Sklady a logistika sú oblasti stavebníctva, ktoré v súčasnosti zažívajú mimoriadny rozmach. V dôsledku pandémie došlo k nárastu predaja cez internet v sektore maloobchodu aj veľkoobchodu, čo viedlo k zvýšenému dopytu po skladových priestoroch. Skladovanie je kľúčovou súčasťou logistických operácií a má zásadný význam pre distribúciu tovaru. V každej fáze svojho životného cyklu môže konkrétna položka stráviť určitý čas v sklade, či už u výrobcu, dovozcu, vývozcu, veľkoobchodníka alebo v colnom konaní.
Okrem všeobecného nárastu dopytu po výstavbe skladov sa zvýšil aj dopyt po rôznych odlišných typoch skladových priestorov. Podľa Construction Drive, rast predaja potravín a dodávok jedál cez internet vytvorí v nasledujúcich piatich rokoch dopyt po chladených skladovacích priestoroch v objeme ďalších až 100 miliónoch metrov štvorcových.
Sklady sú čoraz viac závislé aj od moderných technológií, okrem iného aj z dôvodu nárastu popularity environmentálnych riešení. Skladovacie priestory spotrebúvajú obrovské množstvo energie a vzhľadom na rastúci dopyt je nevyhnutné zohľadniť aj ich udržateľnosť. Mnohé spoločnosti dávajú prednosť ekologickejším riešeniam, ako je solárna energia a zodpovedná likvidácia odpadu, preto je v prípade každej stavby dôležité podrobne sa oboznámiť s požiadavkami klienta.
Rozdiely medzi výstavbou skladov a tradičnými budovami
Aspekt funkčnosti je najviditeľnejším rozdielom medzi stavbou skladu a inými stavebnými projektmi. Sklad je budova, v ktorej sa nachádzajú predmety patriace spoločnosti. V sklade môže byť potrebné zabezpečiť aj chladenie, bezpečnostné opatrenia na skladovanie chemikálií alebo iné špeciálne funkcie. V podstate však majú sklady ako skladovacie priestory jednoduchú funkciu: uchovávať zásoby a tovary v bezpečí medzi výrobou, prepravou a predajom.
Stavebné materiály, ktoré sa používajú na výstavbu skladov sa líšia od štandardne využívaných tehál a malty. Najbežnejším materiálom používaným na výrobu skladov je oceľ, ktorá tvorí nosnú konštrukciu podopierajúcu vonkajšie opláštenie a strechu. Architekti a projektanti uprednostňujú použitie kovových konštrukcií pre ich odolnosť, pretože celá štruktúra musí ustáť veľké zaťaženie. Strechy sú zvyčajne vyrobené zo sklených vlákien, ktoré do budovy prepúšťajú prirodzené svetlo. Vďaka tomu sa takéto krytiny dajú v prípade poškodenia ľahko vymeniť. Ako asi môžete očakávať, drevo je dôležitým zdrojom pri budovaní regálov a skladovacích konštrukcií v samotnom sklade. Stavebné materiály tvoria pri výstavbe skladu približne 80% celkových nákladov, preto je nevyhnutné zabezpečiť ich primeranú kvalitu.
Kľúčovou premennou je aj veľkosť. Podľa stránky WarehouseSpace, typická konštrukcia skladu môže merať viac ako 1 km a bude mať kapacitu na umiestnenie viac ako 500 000 rôznych kontajnerov a jednotiek. Menšie stavby sú drahšie na výstavbu a údržbu, pretože ponúkajú menej úložného priestoru, ale vyžadujú si podobné prevádzkové náklady.
Stavba takejto veľkosti si vyžaduje vhodné umiestnenie, preto sa väčšina skladov nachádza v priemyselných areáloch. Musia mať tiež adekvátne napojenie na infraštruktúru. Keďže však dopyt po expresných dodávkach tovaru neustále rastie, developeri sa začínajú orientovať na mestské oblasti, aby vybudovali distribučné centrá bližšie k zákazníkom.
Návrh a konštrukcia skladu
Návrh stavebného riešenia by mal zabezpečiť optimálne využitie priestoru, bezpečný prístup a efektívne prevádzkové systémy. Základný dizajn skladu je veľmi jednoduchý, ide o štyri steny a vysokú strechu. Udržateľnosť je však čoraz dôležitejším faktorom pri výstavbe skladov, pričom mnohí projektanti sa rozhodli pridať na strechy solárne panely. Solárne panely ako zdroj obnoviteľnej energie môžu znížiť náklady za energie až o 60%. Jednoduchý návrh sa automaticky nerovná jednoduchému projektu, pretože existujú ďalšie aspekty, ktoré musia budovy skladov spĺňať.
Sklady musia mať spomaľovacie pruhy, ktoré umožnia nákladným autám a nakladacím vozidlám bezpečný prístup do budovy. Jednoduché vykladanie a nakladanie tovaru je základom efektívneho skladu, preto je potrebné dôkladne zvážiť vnútornú organizáciu priestoru. Interiér by mal obsahovať priestor pre strojné vybavenie, ako sú napríklad vysokozdvižné vozíky a tiež poskytovať dostatok prístupných núdzových východov.
Z hľadiska bezpečnosti musia všetky sklady pred začatím výstavby získať stavebné povolenie a dokončená stavba musí byť odolná voči riziku požiarov. Požiarny sprinklerový systém je veľmi dôležitý a jeho inštalácia je zložitejšia, ak strecha siaha vyššie ako 12 metrov. Akékoľvek opláštenie konštrukcie musí byť tiež certifikované ako nehorľavé a musí poskytovať ochranu pred poškodením požiarom. Rovný povrch podlahy, väčšinou z liateho betónu, je nevyhnutný preto aby sa zabránilo poškodeniu zariadení a zranení pri páde. Tieto opatrenia chránia skladové zásoby, ale aj znižujú riziká pre zamestnancov, ktorí v takomto priestore pracujú.
Ako vám môže pomôcť služba PlanRadar?
Aj keď sklad môže mať veľmi jednoduchú konštrukciu, spoľahlivosť a vysoká kvalita konštrukcie sú kľúčom k ochrane výrobkov a ľudí vo vnútri. Počas výstavby musia stavitelia zhromažďovať údaje o priebehu a riadení stavebného projektu. Stavebný softvér ako je napríklad služba PlanRadar vytvára centralizovaný systém pre komunikáciu a reporting. Aby ste sa uistili, že nové stavby sú vhodné na stanovený účel, môžete do systému PlanRadar nahrať digitálne plány alebo modely BIM a používať ho na pravidelné kontroly. Vďaka tomu budete môcť ľahko zistiť, kde sa stala chyba a okamžite vytvoriť úlohu na jej opravu. Vďaka tomu sa nestráca čas čakaním na papierovanie alebo dodatočné návštevy na mieste, pretože prideľovanie úloh môžete vybaviť priamo za pochodu.
Keďže výstavba skladov je často rýchla a niekedy trvá len dva mesiace, je veľmi dôležité, aby dodávatelia nerobili kompromisy v kvalite. Externí dodávatelia môžu zadarmo používať účty v službe PlanRadar. Získajú tak prístup k informáciám, ktoré sa ich týkajú a môžu priamo komunikovať so správcom danej lokality. Dostávajú tiež najnovšie verzie všetkých stavebných plánov, ktoré potrebujú, takže neustále pracujú s aktuálnymi informáciami.
Ako pri každej stavbe, aj tu je dodržiavanie časového harmonogramu veľmi dôležité, aby sa predišlo finančným stratám spôsobených oneskorením stavby. Klienti potrebujú prístup k úplným konštrukčným detailom, od materiálového zloženia až po osvetlenie a bezpečnostné systémy. Inventúru je potrebné vykonať počas odovzdania aby sa zohľadnila štrukturálna stránka stavby a všetky vnútorné prvky, ktoré sú súčasťou zazmluvnených prác. Digitálne zhromažďovanie údajov zaručuje, že o každom úkone existuje jasný záznam, ktorý je potrebný na účely údržby a poistenia.
Ďalšie informácie o tom, ako vám PlanRadar môže pomôcť pri stavbe skladu, môžete získať ak si objednáte bezplatnú konzultáciu alebo ak sa zaregistrujete na bezplatnú 30-dňovú skúšobnú lehotu a náš softvér si vyskúšate.
