برنامج إدارة العيوب في مشاريع البناء والتشييد

إذا كنت المالك الجديد للمبنى، فالأمر متروك للمطور أو المقاول لإصلاح أي عيوب تكتشفها في أعمال البناء، إما عند التسليم أو في السنة الأولى من الإنجاز. وهذا ما يطلق عليه فترة الضمان. واعتمادًا على العقد المُبرم، قد يتمكن المالك من حجز جزء من الدفعة النهائية والاحتفاظ بها حتى تتم معالجة جميع عيوب الإنشاءات. وبعد انتهاء فترة الضمان، يكون المالك مسؤولاً عن إصلاح العيوب، مع بعض الاستثناءات التي تعتمد على القوانين المحلية.

أسهل طريقة لتقليل عيوب الإنشاءات هي تحسين جودة العمل ومنع حدوث المشكلات في المقام الأول. ويُمكنك القيام بذلك عن طريق التأكد من تنظيم فرق العمل، وتدريب الأفراد الذين تقوم بتعيينهم تدريبًا ملائمًا، وتقديمك للمعلومات التي يحتاجون إليها لتنفيذ المهام. كما تحدث العديد من العيوب بسبب سوء التواصل ويمكن أن يساعد تطبيق مثل PlanRadar على تحسين التواصل في الموقع. ومن المهم أيضًا تقليل ما يتبقى من العيوب في نهاية المشروع، ويمكن القيام بذلك عن طريق إجراء عمليات تفتيش منتظمة للموقع والتأكد من جودة كل مرحلة من مراحل العمل. وأثناء فحص الموقع، يُمكنك اكتشاف عيوب الإنشاءات في مرحلة مبكرة واتخاذ الإجراءات اللازمة لمعالجتها قبل أن تسبب مشاكل أكبر.

إدارة العيوب مهمة لعدة أسباب. أولاً، العيش أو العمل في مبنى به العديد من العيوب في أعمال البناءذ قد يشكل خطورة. وفي هذه الحالة، قد يضطر المقاول إلى القيام بقدر كبير من العمل الإضافي لإصلاح العيوب، وقد يكون مسؤولاً عن تغطية تكاليف الإصلاح أو حتى تغريمه لانتهاكه للعقد. وثانيًا، يمكن أن تتسبب العيوب في مزيد من العيوب. حيث يمكن لشيء بسيط، إذا تم تجاهله، أن يحدث مشكلة كبيرة في مرحلة لاحقة؛ ولهذا السبب يجب إعمال تدابير مراقبة الجودة في الموقع منذ اليوم الأول، مما يضمن عدم توقف مشروعك بالكامل في أي مرحلة لاحقًا.