Для начала, давайте определим, что такое урбанизация, как вы понимаете это? Урбанизация – это концентрация населения на отдельных территориях. Такая концентрация приводит к преобразованию земли под жилые, коммерческие, промышленные и транспортные цели. 

Урбанизация — это глобальное явление, которое кардинально меняет города и строительную отрасль. По мере роста городского населения растет спрос на жилье, инфраструктуру и услуги, что создает как проблемы, так и возможности для строительного сектора. В 2025 году уровень урбанизации в мире составит 58 %. Урбанизация в Казахстане примерно 74,1% от всего населения страны и приблизительно соотносима с уровнем стран ОЭСР (урбанизация составляет в среднем 81%).

Вот подробный взгляд на то, как урбанизация влияет на строительную отрасль.

1. Рост спроса на жилье

Источник фото: https://orda.kz/paradoksy-i-disproporcii-kazahstana-urbanizacija-naselenija-i-rost-immigracii-s-vostoka-378866/

По мере того, как все больше людей переезжают в городские районы, спрос на жилое жилье резко возрастает. Этот всплеск требует строительства самых разных вариантов жилья, от многоквартирных домов до жилья премиум класса. Строительные компании должны внедрять эффективные методы строительства, чтобы быстро и устойчиво удовлетворять этот спрос.

Исследование рынка жилищного строительства

Уникальное исследование PlanRadar

2. Развитие инфраструктуры

Урбанизация требует расширения и улучшения инфраструктуры, включая дороги, мосты, общественный транспорт, водоснабжение и системы управления отходами. Эта инфраструктура необходима для поддержки растущего городского населения и для обеспечения того, чтобы города оставались функциональными и пригодными для жизни.

3. Устойчивые и экологичные методы строительства

Концентрация людей в городских районах усиливает воздействие строительной деятельности на окружающую среду. В результате все больше внимания уделяется устойчивым и экологичным методам строительства. Строительные компании все чаще внедряют энергоэффективные проекты, возобновляемые источники энергии и экологически чистые материалы, чтобы минимизировать свой углеродный след.

4. Умные города и технологическая интеграция

Умные города и технологическая интеграция

Источник фото:https://camonitor.kz/uploads/posts/2018-10/main/standard/31738.jpg

Урбанизация стимулирует развитие “умных” городов, которые используют технологии для улучшения качества городской жизни. Строительная отрасль играет ключевую роль в создании инфраструктуры, необходимой для умных городов, включая умные здания, оснащенные устройствами IoT, передовыми датчиками и автоматизированными системами управления энергопотреблением, безопасности и связи. Архитекторы и инженеры используют передовые технологии, такие как информационное моделирование зданий (BIM), сборные конструкции и устойчивые строительные материалы, чтобы создавать более эффективные и экологичные конструкции. Инициативы в области зеленого строительства, такие как сертификация LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), становятся все более распространенными, подчеркивая энергоэффективность, сокращение отходов и экологическую устойчивость в строительных проектах

5. Проблемы с доступностью земли и зонированием

По мере расширения городских территорий доступность земли для нового строительства становится ограниченной. Этот дефицит приводит к повышению стоимости земли и ужесточению правил зонирования. Строительные компании должны преодолевать эти трудности, разрабатывая инновационные решения, такие как вертикальные конструкции зданий и перепрофилирование существующих конструкций.

6. Городское обновление и реконструкция

Во многих городах урбанизация подразумевает обновление и перепланировку старых районов. Этот процесс включает в себя реконструкцию и модернизацию старых зданий, оживление заброшенных кварталов и преобразование бывших промышленных площадок в жилые или коммерческие помещения. Такие проекты требуют специализированных строительных технологий и сосредоточения на сохранении исторического и культурного наследия.

7. Динамика рынка труда

Динамика рынка труда и урбанизация

Источник фото:https://dknews.kz/storage/news/2023-09/bbfb1900a6b1f49f6208a862c89b3016-1280px.webp

Урбанизация влияет на рынок труда в строительной отрасли. Хотя в городских районах часто имеется больше доступных рабочих, возросший спрос на строительные проекты может привести к нехватке рабочей силы. Чтобы решить эту проблему, строительные компании инвестируют в программы обучения, внедряют технологии автоматизации и повышают производительность труда с помощью современных инструментов управления проектами, такими как облачные платформы для управления строительством PlanRadar.

8. Экономическое воздействие

Строительная отрасль является важным фактором экономического роста в урбанизированных регионах. Крупномасштабные строительные проекты создают рабочие места, стимулируют местную экономику и привлекают инвестиции. Отрасль также поддерживает вспомогательные секторы, такие как производство, транспорт и недвижимость, что еще больше стимулирует экономическую активность.

9. Социальные и культурные аспекты

Урбанизация сближает различные группы населения, создавая яркие, многокультурные городские центры. Строительные проекты должны учитывать социальные и культурные потребности этих разнообразных сообществ, включая инклюзивные проекты и предоставляя общественные пространства, которые способствуют социальному взаимодействию и построению сообщества.

10. Влияние регулирующих и политических мер

Правительственная политика и нормативные акты существенно влияют на строительную отрасль в городских районах. Политика городского планирования, строительные нормы и экологические нормы определяют, как и где может осуществляться строительство. Строительные компании должны быть в курсе этих норм и тесно сотрудничать с государственными органами для обеспечения соответствия и получения необходимых разрешений.

Заключение

Урбанизация меняет строительную отрасль, стимулируя спрос на инновационные, устойчивые и эффективные методы строительства. Используя новые технологии, фокусируясь на устойчивом развитии и управляя вызовами роста городов, строительная отрасль может сыграть решающую роль в создании процветающих, пригодных для жизни городских центров будущего. Поскольку города продолжают расти и развиваться, строительная отрасль должна адаптироваться к потребностям все более сложной городской среды.