Коммерческая недвижимость пошла в рост в 2022 году: цены на недвижимость на многих рынках значительно скорректировались. И несмотря на ряд препятствий, включая повышение процентных ставок, рекордное инфляционное давление и рецессию, прогноз на 2023 год выглядит оптимистичным, хотя он не обещает быть простым.

Даже в самые сложные времена коммерческая недвижимость остается наиболее стабильным сегментом инвестиции с наименьшими рисками. Мировой рынок недвижимости вырос с $3386 млрд в 2021 году до $3741 млрд. IMARC Group ожидает, что к 2028 году рынок достигнет $7 954 млрд, демонстрируя темпы роста на уровне 1,8% в течение 2023-2028 годов.

Рынок коммерческой недвижимости динамичен. Многие аспекты отрасли вернулись к допандемическим или близким к допандемическим показателям (например, отельный бизнес), в то время как другие сегменты, такие как офисная недвижимость, навсегда изменилось после пандемии.

Главные тренды 2023 в секторе коммерческой недвижимости — рост электронной коммерции, сохраняющийся спрос на коворкинг-пространства, сдвиг в сторону урбанизации, растущий спрос на помещения под технологические стартапы, постепенное восстановление розничной торговли, стремление к устойчивому развитию.

Инвесторы сталкиваются со сложными условиями для страхования и оценки активов. Слишком много факторов, которые определяют будущее сегмента в 2023 году. Среди основных:

• Геополитические проблемы. Российско-украинская война подорвала шансы на восстановление мировой экономики после пандемии COVID-19, по крайней мере, в краткосрочной перспективе. Это приводит к проблемам с цепочками поставок, сказывается на рынке недвижимости в целом.
• Рекордно высокая инфляция. Инфляция приближается к 40-летнему максимуму, что побуждает ФРС неуклонно повышать процентные ставки. Это может негативно повлиять на владельцев коммерческой недвижимости. Но, в то же время, стать преимуществом для владельцев многоквартирных домов и инвесторов: более высокие процентные ставки могут заставить потенциальных домовладельцев дольше оставаться арендаторами.

В совокупности эти факторы могут привести в 2023 году к рецессии, от легкой до умеренной рецессии. Все это приводит к тщательному взвешиванию, обдумыванию стратегии и медленному принятию решений. В такой ситуации важно грамотно распорядиться имеющимся портфелем недвижимости, оптимизировать процессы для максимального получения прибыли. А для этого надо иметь под рукой эффективные инструменты управления, которые позволяют анализировать, оперативно реагировать на меняющуюся ситуацию.

Цифровые решения для управления недвижимостью: в чем польза?

Держать “руку на пульсе” в мире быстро меняющихся данных помогут цифровые решения. Ведение контроля и учета разных составляющих по управлению коммерческой недвижимостью в таблицах Excel уже вчерашний день. Программные решения — это оптимальный вариант для эффективного управления портфелем недвижимости. С их помощью можно управлять объектами недвижимости, арендными отношениями, финансами, документами. Среди преимуществ диджитал-решений: 

• Автоматизация и оптимизация процессов. ПО для управления недвижимостью позволяет автоматизировать и оптимизировать многие процессы, такие как арендные отношения, учет расходов, планирование ремонтных работ и т.д. Это уменьшает затраты на административные задачи, помогает ускорить процессы и повысить эффективность работы. Данные не нужно вводить несколько раз в разные системы, а это сэкономит время и снижает риск ошибок.
• Единая база данных. Наличие единой платформы, где хранится оцифрованная документация по проектам, отчеты, планы этажей, фотографии и видео, упрощает управление объектами недвижимости и сортировку данных. Так легче взаимодействовать с арендаторами, поставщиками, исполнителями. Улучшает координацию и принятие решений, особенно при работе со сложными и большими портфелями. 
• Улучшение коммуникации и связи. С помощью ПО можно создать экосреду для обмена информацией, документами, уведомлениями и запросами на обслуживание. Обмен цифровыми активами, такими как планы этажей, фотографии и видео между участниками улучшает координацию, снижает риск задержек и недоразумений. Это особенно важно при работе с крупными портфелями недвижимости.
• Лучший контроль и управление. ПО дает полную и точную информацию о состоянии имущества и его использовании. Это позволяет лучше контролировать активы и принимать более обоснованные решения.
• Аналитика. Инструменты аналитики и отчетности могут помочь управляющим недвижимостью отслеживать ключевые показатели эффективности (KPI), такие как заполняемость, доход от аренды и расходы. Это помогает выявлять тенденции и закономерности, принимать решения на основе данных, полученных в режиме реального времени, для оптимизации производительности своих активов. Например, ПО может помочь найти новых арендаторов, уменьшить затраты на энергопотребление, определить области с высокими затратами на техническое обслуживание. Это позволяет управляющим недвижимостью принять меры для решения проблем и извлечь выгоду из возможностей. 
• Безопасность данных. Шифрование данных и контроль доступа снижает вероятность утечки данных. Настройка учетных записей пользователей и назначение разных уровней доступа предотвращает несанкционированный доступ к информации. История действий пользователей прозрачна: можно отследить любые подозрительные действия в системе.

Читайте также: Зеленый офис  —   коммерческая недвижимость будущего

Развитие технологий оказывает значительное влияние на отрасль коммерческой недвижимости. Диджитал решения позволяет автоматизировать и оптимизировать управление объектами недвижимости: арендные отношения, учет расходов, планирование ремонтных работ. В основе многих решений лежит технология Big Data. Это совокупность методов для обработки, анализа и хранения больших объемов данных.

Технология может быть использована для сбора и анализа данных о недвижимости и ее использовании, например, платежах по аренде, состоянии объектов недвижимости, потреблении энергии и другие данные, которые могут быть собраны и использованы для управления имуществом и оптимизации его использования. С ее помощью можно провести анализ данных о поведении потенциальных арендаторов, изучить рынок недвижимости и предсказать его тенденций.

Мы провели анализ диджатал-решений для управления коммерческой недвижимостью. Программного оборудования в этой сфере уже довольно много, наиболее мощный функционал имеют англоязычные продукты. Русскоязычный сектор, ориентированный на клиентов из СНГ и, в частности, Казахстана, пока что меньше. Часть разработок — продукты компаний стран-СНГ, таких как Украина, Россия, Казахстан, однако есть приложения с русифицированным меню, который представлены во многих странах мира.

Главное, на что стоит ориентироваться при выборе ПО, это соотношение цены и функционала. На что в первую очередь обратить внимание при выборе ПО? Для управления портфелем недвижимости оно должно иметь такие функции:

• Управление арендой: нужна удобная CRM-система с личными кабинетами для пользователей. Возможность управлять заключенными договорами, автоматизация платежей, контроль за всеми процессами на объекте.
• Управление обслуживанием: функционал должен включать в себя планирование обслуживания, координацию ремонтных работ и контроль над их выполнением.
• Управление финансами: бухгалтерская и финансовая отчетность, расходы, выставление счетов, учет платежей, генерация отчетов.
• Управление аналитикой: ПО должно производить анализ данных о недвижимости и ее использовании, например, анализ потребления энергии, платежей по аренде.
• Управление документами: договорами аренды, актами о приеме-передаче и прочее.
• Управление безопасностью: необходим контроль доступа, надежное хранение данных.
• Простота внедрения и работы с ПО: сложная система просто не приживется.
• Работа в облаке. Это позволяет всем пользователям работать в режиме онлайн, обращаться к одним и тем же документам. Наличие данных и информации помогает управляющим недвижимостью принимать обоснованные решения относительно будущих инвестиций, например, какую недвижимость покупать или продавать и как распределять ресурсы.
• Интеграция с другими программными решениями (Бухгалтерский учет и программное обеспечение CRM) может упростить процессы и повысить общую эффективность, отслеживать доходы, расходы в управлении объектами недвижимости.
• Русифицированное меню. Большинство эффективных цифровых решений на рынке — англоязычные. Их использование необоснованно: не все арендаторы, диспетчеры члены технической команды смогут использовать такое ПО.

Название	цена	Пробный период
PlanRadar	35/119$ в месяц или 350/1190 в год	30 дней бесплатно
Upservice	лайт — $12, стандарт — за $79	Бесплатная версия с ограниченным функционалом
Pro.Rent	от $125 в месяц	Есть демо-версия
ODIN	$1485 ежемесячный платеж и  за настойку $9,5 тыс	Есть демо-версия
Moezdanie.ru	индивидуально по запросу	Есть демо-версия
“Ресурс Концепт”	индивидуально по запросу	нет данных
“1С: Аренда и управление недвижимостью”	от $590 за саму программу, одна клиентская лицензия — $87.	Демо-версия на 30 дней
AMELIA 2.0	от 15 тыс грн ($190) за базовую версию на 10 лицензий, 45 тыс рублей в месяц — без ограничения лицензий ($560).	нет данных
С2SOFT	от 10 пользователей — 900 руб в месяц и 5 Гб и более.	в облаке для одного пользователя осуществляется бесплатно в течение одного года
Кодерлайн	индивидуально по запросу	нет данных
InState	индивидуально по запросу	есть демо-версия
Первая форма	от 22 тыс руб $275 за лицензию	—

Применение цифровых решений для управления коммерческой недвижимостью и управление объектами недвижимости также стимулировала пандемия COVID, когда стало необходимостью минимизировать контакты с людьми, и все бизнес-вопросы переносить в виртуальные встречи и управление дистанционно.

Для клиентов и арендаторов использование диджитал-продуктов для управления недвижимостью также стало намного практичнее и удобнее:  с помощью приложения можно охватить гораздо больше предложений, не выезжая на осмотр объекта, оценить по виртуальным данным, вплоть до виртуальной прогулки по объекту – такой функционал программ уже есть на риэлторском рынке.

Технология BIG DATA, которая применяется в программах для управление объектами недвижимости, дало намного более точные ориентиры в спросе: они таргетируют намного эффективнее аудиторию, поэтому эффективны в маркетинговых кампаниях. Если ранее информацию собирал и анализировал один человек – агент по недвижимости, теперь это может выполнять программа, работая с намного большим массивом данных, предоставляя готовый анализ и отчеты по необходимым для собственника параметрам.

В управлении коммерческой недвижимостью, кроме несомненного постоянного дохода от имеющихся активов, есть также сложности, связанные с особенностями  такого бизнеса и комплексом задач, которые должен решать собственник: это и инвестиции в техобслуживание недвижимости, и многоэтапные юридические процедуры, и система администрирования. Эти все моменты может эффективно решать программное обеспечение для управления коммерческой недвижимостью, предлагая финансовые, административные и технические услуги по управлению недвижимостью. С помощью цифровых продуктов осуществляется легко управление арендой, планировка техобслуживания, контроль арендных платежей, организацию надзора над объектом недвижимости и многое другое. Это очень актуально и эффективно, если масштаб  инвестиций включает несколько объектов недвижимости с внушительной арендной площадью. Ведение контроля и учета разных составляющих по управлению коммерческой недвижимостью в таблицах Excel, например, становится не просто трудоемким, но и неудобным, сложным. Программные решения или облачные  становятся лучшим вариантом для повышения эффективности бизнеса в целом.

Читайте также: Современное управление арендой апартаментов и коммерческой недвижимостью: переходим на “цифру”

Популярные программные решения для управления недвижимостью

На рынке уже есть довольно большой портфель разнообразных решений для оцифровки бизнеса коммерческой недвижимости – это и англоязычные продукты, но также есть масса программного обеспечения, заточенного на русскоязычных клиентов. Приложений пока еще недостаточно, зато полноценного ПО – есть из чего выбирать.Чтобы выбрать подходящий диджитал-продукт для управления коммерческой недвижимостью, вам нужно точно определить цели, которые оно должно решать. Самые важные функции, которые должны присутствовать у программного продукта :

• отдельные личные кабинеты, CRM-ки, для собственника и арендатора, чтобы разграничивать счета по оплате фондов собственности на ТО, а также аккумулировать запросы от арендаторов. А для арендаторов такой интерфейс даст возможность видеть состояние его счетов и оплачивать их онлайн, а также высылать запросы или претензии собственнику.
• функция бухучета
• функционал маркетинга ( промоушен в Сети объекта собственности и анализ стоимости на рынке)
• простота внедрения и работы с ПО

PlanRadar

PlanRadar – мобильное приложение для управления строительными проектами и объектами коммерческой недвижимости, которое позволяет пользователям создавать и управлять задачами, контролировать выполнение работ, а также взаимодействовать с бригадами и службами в рамках одной платформы.

Функционал:

• Единая база знаний. На одной платформе собраны все данные по объектам и видны все процессы. Любую информацию можно найти за секунды. Такой подход удобен для всех: управляющего, арендодателей, диспетчеров, службы техподдержки. Меньше времени уходит на рутину, работа с данными становится эффективнее.
• Единый канал. Все поступающие от клиентов заявки собраны на одной платформе. Нет необходимости тратить время на сбор сообщения из разных мессенджеров или телефонные звонки. Такой подход позволяет оптимизировать штат и сократить расходы на диспетчеризации.
• График техобслуживания. Визуально удобно спланировать будущие ремонты, как текущие, так и плановые. В сочетании с чертежами или данными о BIM-модели здания, можно спрогнозировать необходимые профилактические меры, защитив оборудование или узлы объекта от поломок. Это благоприятно сказывается как на прибыли компании, так и ее репутации, потому что клиенты не испытывают дискомфорта из-за выведенного из строя оборудования.
• Электронный документооборот. Вся документация оцифрована. Создать любой документ можно за считанные секунды, используя настраиваемый шаблон. Чек-листы, дефектные ведомости, акты, заключенные договора всегда под рукой. Создание отчетов автоматизировано, что экономит время и снижает вероятность ошибок при ручном заполнении.
• Мобильное приложение. Работайте с PlanRadar из любого уголка мира прямо со своего смартфона. Облачное решение дает возможность работать с ним всем участникам он-лайн. Все изменения отображаются моментально. Нет сети? Работайте с приложением оффлайн: при подключении к интернету все данные синхронизируются. Приложение работает на любых девайсах как на IOS, так и на Android. Так вы всегда в курсе обновлений для принятия взвешенных решений.

• Создание задач. Все задачи фиксируются в приложении. Назначайте ответственных исполнителей: они сразу получат уведомление и смогут приступить к решению вопроса, чтобы успеть к установленному сроку. Прикрепите фото, видео, техническую документацию, заметку к задаче с указанием точного местоположения на 3D-модели или чертежах. Так сотрудник техподдержки сможет понять глубже проблему еще до осмотра. Это позволит справиться с работой эффективнее и обслужить больше клиентов. 
• Работа с BIM. При использовании BIM-модели, пользователи могут получить всю сопутствующую информацию по узлам, оборудованию, материалам, производителям и планировать ремонтные работы или профилактический сервис.
• Статистика. PlanRadar собирает данные по объекту и предоставляет их в виде систематизированных диаграмм. Это поможет оценить затраты и выявить слабые места.
• Финансовый контроль. Все данные хранятся в приложении и любые действия пользователей видны. Это позволяет легко проводить финансовый контроль, сверять цифры, сопоставляя их с заявками, выполненными работами. Есть напоминание о сроках оплаты аренды, счетах, все задачи можно автоматизировать.
• Интеграция с другими приложениями. Например, с системой 1С — это позволяет автоматически переносить данные с одной программы в другую и работать сразу с двумя приложениями. Не требуется перенос цифр вручную, что снижает вероятность ошибок. Такая бесшовная и прямая коммуникация экономит время и ресурсы.
• Эффективная коммуникация. Приложение выполняет функцию единого канала связи, который объединяет менеджера, диспетчеров, клиентов, обслуживающий персонал. Коммуникация напрямую в системе значительно экономит время, делает общение более информативным: можно присылать фото видео, голосовые заметки.

Стоимость: доступны несколько версий — базовая стоит $26, стартовая — $89, версия PRO — $129 в месяц при годовой подписке. Число подрядчиков/субподрядчиков не ограничено. Есть бесплатная пробная версия в течение 30 дней!

Upservice

Upservice – это программа для управления объектами недвижимости, которая автоматизирует процесс учета и обработки заявок, позволяя арендаторам и посетителям создавать заявки самостоятельно. Это позволяет сократить персонал и снизить расходы.

Функционал:

• Автоматизированный учет и обработка заявок: Клиент может создать заявку самостоятельно без посредников, и отслеживать ее выполнение онлайн. Программа собирает заявки с разных каналов (эмейл, мессенджеры, веб-формы в заявки). 
• Прямой контакт исполнителя и заказчика: исполнитель и заказчик коммуницируют в программе без посредника: это позволяет выполнять заявки оперативнее.
• Автоматическое создание актов и счетов: есть шаблоны для заполнения, экономится время на документообороте.
• Планирование техобслуживания по графику: регламентные работы можно запланировать заранее на выбранный период.

Стоимость: есть несколько планов. Бесплатная версия, лайт — $12, стандарт — за $79, пользовательский по запросу.

pro.rent

Это система учета и автоматизации аренды коммерческой недвижимости. Она позволяет значительно сократить время, затрачиваемое на рутинные операции, упростить процессы управления арендными объектами. Управляющие, бухгалтеры могут освободить до 30% своего времени, благодаря автоматизации основных функций. 

Функционал:

• Формирование договоров аренды, заключение договоров в пару кликов, вводя ИНН, БИК;
• Выставление счетов и актов с автоматическим формированием и отправкой арендаторам;
• Автоматизация начисления коммунальных платежей, создание счетов и актов по расписанию;
• Удобная управленческая отчетность;
• Синхронизация с 1С и amoCRM;
• Отслеживание дебиторской задолженности онлайн;
• Контроль вакантных площадей онлайн; 
• Интерактивные планы этажей;
• Пользователь может выбирать нужные помещения на плане, договор автоматически формируется в форматах docx и pdf; 
• Доступ по API позволяет интегрировать ваши системы с ПО;

Стоимость: доступно 4 тарифных плана в зависимости от функционала, от 10 тыс рублей в месяц ($125). Есть бесплатная демо-версия. 

ODIN

Программа ODIN — облачное приложение, созданное для профессиональных управляющих и эксплуатирующих компаний. Активно продвигается на рынке СНГ, в частности, в Казахстане. Компания предлагает несколько модулей, которые можно собирать исходя из своих целей. Система имеет гибкую структуру, легко адаптируется к бизнес-процессам компании.

Функционал:

• Учет объектов недвижимости и инвентаря, в том числе данные техническому обслуживанию;
• Планирование, контроль, учет ремонтных и технических работ;
• Обработка заявок на ремонт и обслуживание от арендаторов, учет проблем и взаимодействие с ними;
• Управление контрактами и финансовыми операциями, включая ведение счетов и платежей;
• Анализ данных и создание отчетов: финансовая и техническая отчетность, анализ показателей;
• Неограниченное количество пользователей/рабочих мест; 
• Интеграция со сторонними сервисами;
• Возможность выбрать нужные модули для своих целей, чтобы создать; индивидуальную конфигурацию;
• Есть мобильная версия.

Стоимость: есть как отдельные модели, которые можно приобретать под свои цели, так и готовые бизнес-решения. Например, комплексное ПО для бизнес-центров — 119 тыс рублей в месяц ($1485) и 759 тыс рублей за настойку ($9,5 тыс.) Для торговых центров — 883 тыс рублей ($11 тыс) настройка, и 130 тыс рублей ($1620) в месяц, для жилых комплексов — настройка 584 тыс рублей ($7220), использование в месяц — 94 тыс рублей ($1170).

Moezdanie.ru

Moezdanie.ru – комплексное ИТ-решение для эффективной эксплуатации недвижимости, дает возможность управлять заявками, проводить плановые ремонты. Это гибкий и простой инструмент по настройке и конфигурированию системы без необходимости программирования. По сути, цифровой двойник здания, который систематизирует данные и дает возможность собирать статистику и аналитику.

Функционал:

• Сбор статистики и анализ: система также позволяет быстро поднять и проанализировать всю историю обслуживания определенного объекта, группы объектов или целого технического узла. Например, можно рассчитать, сколько в норме стоит обслуживание одного квадратного метра недвижимости в расчете на человекочасы, или найти оборудование, которое чаще всего выходит из строя в течение года, чтобы заменить его или усилить контроль за работой технического персонала; 
• Финансовая отчетность: поиск и устранение причин роста капитальных затрат;

• Разработаны карточки здания, этажа, помещения, оборудования. Пользователи могут легко управлять информацией, моментально находить данные;

• Быстрый доступ к нужным документам, паспортам оборудования, работам, истории;
• Удаленный контроль: сканирование QR-кодов на оборудовании для контроля результатов и фактического времени, проведенного на объекте;
• Быстрое формирование заявок на выполнение работ

Стоимость: индивидуально по запросу, есть демо-версия.

Ресурс Концепт

Инструмент для эффективного управления недвижимостью, позволяющий оптимизировать бизнес-процессы в сфере недвижимости. Подойдет для собственников коммерческой недвижимости, управляющих компаний и девелоперских организаций.

• Функционал:
  Автоматизация всех процессов, включая бухгалтерский, управленческий, юридический и административный учет;
  Учет первичных документов по договорам аренды;
  Формирование графической отчетности по площадям объектов недвижимости;
  Управление эксплуатацией объектов недвижимости (обслуживание, плановый и текущий ремонт, обработка заявок);

Стоимость: индивидуально по запросу.

Аренда и управление недвижимостью

Это программный продукт для управления объектами недвижимости, разработанный совместно компаниями “1С” и “ЭЛИАС ВЦ” для собственников коммерческой недвижимости, управляющих компаний и девелоперских структур.
Функционал:

• Управление договорами аренды, автоматическое создание договоров;
• Управление эксплуатацией объектов недвижимости, планирование и учет ремонтов, управление коммунальными услугами, учет затрат на эксплуатацию объектов;
• Финансовый учет, учет доходов и расходов, формирование финансовых отчетов и диаграмм;

Автоматизация сервисных услуг, платежей, ведения реестрового учета объектов недвижимости.

Стоимость: от 47 500 за саму программу ($590), одна клиентская лицензия — 7 тыс. рублей ($87). Есть демо-версия.

AMELIA 2.0

AMELIA 2.0 – приложение для управления недвижимостью, которое имеет несколько модулей, обладающих своими функциями. С помощью Amelia 2.0 пользователи могут значительно улучшить управление недвижимостью, сократить время на выполнение рутинных задач и оптимизировать затраты на эксплуатацию объектов.

Функции:

• Создание, обработка и контроль заявок в режиме онлайн. Возможность ручной и автоматической диспетчеризации, вложение фотоматериалов к заявке, оценка заказчиком качества услуг, аналитика эффективности работы;
• Ведение цифрового паспорта объекта, автоматическое создание QR-меток, контроль затрат;
• Систематизация данных по потреблению энергоресурсов, статистика потребления на графиках, визуальный анализ данных, отслеживание даты поверки счетчиков;
• Отслеживание уборки на объектах с фиксацией геопозиции сотрудников клининга;
• Работа с мобильного: создание, обработка, исполнение заявок. Можно просматривать карту с расположенными на ней маркерами строений, контролировать нахождение исполнителя на объекте.

Стоимость: от 15 тыс грн ($190) за базовую версию на 10 лицензий, 45 тыс рублей в месяц — без ограничения лицензий ($560).

С2SOFT

С2SOFT – ПО для управления недвижимостью объединяет множество модулей, связанных с управлением, арендой и продажей недвижимости. Отличается простым интерфейсом. Помогает повысить эффективность управления имуществом, увеличить операционные доходы, сократить расходы на содержание недвижимости заказчика.

Функции:

• Автоматизация ведения документации, отчетности;
• Единая база данных;
• Управление объектами недвижимости с максимальной эффективностью и получать большую прибыль от их коммерческой эксплуатации;
• Своевременный финансовый анализ;
• Автоматизация всех видов учета, простое формирование отчетов;
• Облачное решение, доступна декстопная версия;

Стоимость: ознакомительная версия — бесплатно (до 300 МБ), до 5Гб — 900 руб в месяц ($11). Премиум тариф без ограничений — 65 тыс рублей ($811).

Кодерлайн

Программа для автоматизации процессов управления объектами недвижимости, учета арендных платежей и управления договорами аренды.

Функционал:

• Автоматизация процессов по обслуживанию, плановому и текущему ремонту, обработка заявок на обслуживание;
• Управление взаиморасчетами с арендаторами, автоматическое формирование документов по начислению платежей, учет планирование платежей, аналитика;
• Управление договорами аренды, формирование графической и аналитической отчетности;
• Управление реестром объектов недвижимости, интеграция с графическими планами;
• Многовалютный расчет;

Стоимость: по индивидуальному запросу.

InState

InState – это приложение для управления недвижимостью, которое обладает широким набором функций. Помогает управлять структурой портфеля, паспортизировать объекты, управлять планировками, конструировать площади для аренды. Автоматизирует основные бизнес-процессы управления арендой и подходит для коммерческой недвижимости, торговых сетей, многофункциональных объектов.

Функционал:

Управление структурой портфеля, структурой собственности и паспортизацией объектов.

• Контроль занятости площадей (автоматическая визуализация цветом);
• Ведение договоров аренды, взаимодействие с арендаторами;
• Финансовые отчеты, контроль дебиторской задолженности;
• Формирование управленческой отчетности;
• Интеграция с учетной системой 1С и другими сервисами помощью API;
• Формирование управленческой отчетности;

Стоимость: индивидуально по запросу. Есть демо-версия.

Первая форма

Комплексное решение позволяет закрыть все вопросы по управлению недвижимостью как юридическими, так и физическими лицами.

Функционал:

• Управление клиентской базой. В приложении собраны все связанные с клиентами документы и данные, такие как звонки, встречи, договоры, заявки на обслуживание и платежи;
• Управление объектами недвижимости. Есть возможность работать на географической карте, где обозначены объекты, их тип, статус;
• Call-центр. Интеграция IP-телефонией позволяет создать полноценный call-центр. Все звонки поступают на единую линию, затем поступают; свободному оператору. Если клиент уже есть в системе, оператор может быстро получить информацию о его контактах, истории взаимодействия;
• Управление договорами и платежами;
• Отчетность и аналитика. Подсчет финансовых данных, показателей эффективности.

Стоимость: рассчитывается индивидуально. Неконкурентная лицензия — 22000 рублей ($275), конкурентная лицензия — 33000 рублей ($410).

Управление активами играет решающую роль в развитии недвижимости, поскольку помогает застройщикам эффективно управлять, поддерживать и оптимизировать свои активы для максимальной отдачи от инвестиций. 

Начните оптимизацию своих бизнес-процессов: попробуйте цифровое управление недвижимостью с помощью программного обеспечения для управления активами уже сегодня. Закажите бесплатную демонстрацию продукта PlanRadar , чтобы оценить его эффективность. Тестовая версия в течение 30 дней совершенно бесплатна!

Протестируйте PlanRadar бесплатно