Новые технологии в строительстве 2023

Содержание

1. Информационные технологии в строительстве: значение для отрасли

• Особенности отрасли
• Главные плюсы технологий

2. Популярные современные технологии строительства

1. Облачные сервисы и мобильные технологии
2. ПО для управления строительством
3. Искусственный интеллект и машинное обучение
4. Виртуальная и дополненная реальности
5. Дроны и роботы
6. 3D-печать
7. Данные датчиков и технология IoT
8. BIM
9. Цифровые двойники
10. Big data технология
11. Blockchain технология

3. Тренды  2023 года в строительной отрасли

• Зеленое строительство/ устойчивое строительство
• Экоматериалы

4. Итоги

Информационные технологии в строительстве: значение для отрасли

Инвестиции в ConTech резко выросли в последние годы, достигнув беспрецедентного спроса. Отрасль прилагает усилия для инноваций, оптимизации и цифровизации, поскольку это повышает ее устойчивость. По данным CEMEX, финансирование строительных технологий в 2022 году достигло рекордного уровня в 5,38 млрд долларов, что на 1% меньше, чем 5,4 млрд долларов в 2021 году. Отрасль показала устойчивые результаты по сравнению с другими секторами и венчурным капиталом в целом.

Инвестиции по регионам выросли в Северной Америке и ЕС: на них приходится “львиная” доля в мире. Однако Азиатско-Тихоокеанский регион и Ближний Восток демонстрируют значительный рост. Приверженность инвестициям в строительные технологии была долгосрочной стратегией на протяжении десятилетий, о чем свидетельствует широкий спектр сделок, заключенных в 2022 году. В число 50 лучших стартапов Contech входят предприятия, занимающиеся экологичным строительством, цепочкой поставок в строительстве, повышением производительности и будущим строительства. И эти инвестиции в инновации окупаются. Исследования показывают, что компании, которые внедряют технологии, увеличивают свою прибыль на 48% по выручке и 15% по чистой марже.

Рынок технологий продолжает меняться ускоренными темпами, инновации приведут к еще большему развитию и прогрессу. Уже сейчас насчитывается более десятка востребованных технологий. Основные тенденции во второй половине 2023 года схожи с предыдущими годами. Но рынок вносит свои коррективы, ведь для консервативного строительного рынка все это экспериментальные техники. И пока что участники только приспосабливаются к ним, вырабатывая формат, в котором эти техники приживутся, а дальше потребуется стандартизация, разработка нормативов и прочее.

Технологии будут отбираться и оцениваться опытным путем, чтобы определить лидеров и применить самые практичные решения. Сейчас аналитики делают ставку на облачные технологии, ПО для управления проектами, повсеместное применение дронов и датчиков, технологию печати домов, и, конечно, BIM-технологии в строительстве, которые позволяют создать цифровыми близнецов и применить средства виртуальной и дополненной реальности для глубокого понимания проекта.

Но некоторые технологии хотя уже у всех на слуху, все еще не нашли повсеместного применения. Например, несмотря на глобальную актуальность строительной информационной моделирования (BIM), ее сложность и высокая стоимость ограничивают использование в цифровизации. Вместо этого, мобильные приложения для строительства становятся более популярными. Они дают результаты в реальном времени и имеют практическую ценность уже на текущем этапе, без необходимости долгосрочного внедрения.

Особенности отрасли

Строительную отрасль часто критикуют за консерватизм и бюрократию. Внедрение новейших строительных технологий действительно представляется сложным из-за высоких требований к безопасности. Каждая технология должна иметь соответствующую нормативную базу и стандартизацию. 

За каждым шагом на стройке стоит множество норм. К тому же, новая технология должна быть самоокупаемой: затраты на ее разработку должны быть адекватными, а потенциальная экономия в будущем значительной и долговременной. Реализация любой технологии строительства требует комплексного проектирования, качественного контроля и обучения сотрудников.

Урбанизация, рост населения и изменение способов коммуникации, а также рост экономики и развитие IT стимулировали строительную отрасль к  более динамичной интеграции инноваций и технологических решений.

Стремительное развитие технологий строительства приводит к масштабной цифровизации всей отрасли. Применение IT-технологий становится ключевым в обеспечении конкурентоспособности. Инновации в строительстве изменяют облик стройплощадок, увеличивают прибыль и способствуют успешной победе в проектных тендерах.

Именно инновации приносят экономическую выгоду и выделяют компанию среди конкурентов. Какие технологии наиболее перспективны и востребованы в 2023 году?

Главные плюсы технологий

Но рост городов и количества населения, а также новый формат уровня человеческих коммуникаций в эру BIG DATA, рост экономик и благосостояния людей активизировало строительную отрасль на более динамичную интеграцию инноваций и технологичных решений.

К тому же, сама скорость развития технологий строительства ведет к масштабной оцифровке всей отрасли. И вопрос применения IT-технологий – это уже вопрос конкурентоспособности. Инновации в строительстве видоизменяют строительную площадку и увеличивают прибыль, а также помогают выигрывать проектные тендеры.

Поскольку именно инновации приносят экономическую выгоду и повышают конкурентоспособность конкретной строительной компании, а также в конечном итоге реализуют запрос клиента с максимальной эффективностью.

Популярные современные технологии строительства

#1: Облачные сервисы и мобильные технологии

На сегодняшний день, одной из самых распространенных технологий, применяемых в различных аспектах строительства, являются облачные сервисы. Облако предоставляет возможность хранить информацию, получать к ней доступ из любой точки мира и актуализировать данные. Это обеспечивает участникам проекта  актуальность информации, исключая использование устаревших данных. Облачные платформы помогают связывать все процессы, технологии, ресурсы.

Строительным компаниям часто приходится иметь дело с информационными хранилищами, а те, кто еще не перешел на цифру — а их большинство в нашем регионе, вынуждены сталкиваться с бумажной рутиной. Эти проблемы усугубляются огромными объемами данных и ресурсов, которые неминуемо возникают при реализации любого крупного объекта. Чтобы заинтересованные стороны могли эффективно работать над проектами, им нужна прочная основа, единый источник данных.

Этот фундамент может быть построен и поддерживаться с помощью облачных решений. Они обеспечивают интегрированные и связанные данные, рабочие процессы и технологии, объединяет информацию, процессы и людей в одной общей системе данных . Это способствует эффективному принятию решений как как краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе при реализации стратегического плана.

Преимущества облачных сервисов:

• Высокая мобильность: информация доступна с любого устройства с интернет-подключением, можно работать на удаленных стройплощадках.
• Бесконечный объем хранилища данных: возможность хранения больших объемов информации без ограничений позволяет участникам проекта не беспокоиться о нехватке места.
• Масштабируемость: облачные сервисы могут легко масштабироваться в зависимости от потребностей конкретного строительного проекта, что позволяет экономить ресурсы.
• Экономически выгодные услуги: использование облачных сервисов гораздо более доступно с точки зрения затрат, чем создание и поддержка собственной IT-инфраструктуры.
• Быстрый доступ к информации: обеспечивают мгновенный доступ ко всей необходимой информации для всей команды проекта.
• Улучшение коммуникаций и совместной работы: возможность работы в режиме реального времени значительно упрощает сотрудничество между участниками проекта.
• Синхронизация и управление несколькими стройплощадками: облако помогает в эффективной синхронизации данных и управлении несколькими объектами, не утрачивая контроль.
• Снижение расходов на офисное пространство: использование облачных сервисов позволяет сократить затраты на большие офисы и обслуживание своих серверов.
• Максимальная защита данных: хранение в электронном виде шифрование данных дает более высокую безопасность, чем бумажные версии.

Узнайте детальнее, как облачное решение PlanRadar может использоваться в строительном контроле

#2 ПО для управления строительством

Ручное управление процессами значительно проигрывают управлению проектам с помощью цифровых помощников. Управление ресурсами и рабочей силой — это огромные расходы для строительных компаний. Эффективное управление персоналом может помочь компаниям обеспечить бесперебойную работу, оптимизировать распределение ресурсов и избежать непредвиденных расходов и задержек.

Сегодня все больше компаний обращаются к цифровым решениям, чтобы повысить эффективность и наладить работу удаленного офиса.

Цифровые решения по управлению проектами помогают получить аналитику и сделать точные прогнозы. Мобильные решения оптимизируют многие ручные процессы, связанные с планированием ресурсов.

Так, PlanRadar – инструмент управления строительством, который интегрирует контроль за каждым этапом строительного процесса, планирование, сбор статистики, аналитику, работу с информационными моделями. Современное ПО для управления строительством решает главную задачу любого руководителя: связывает стройплощадку и офис. Даже не выезжая на место, можно иметь перед глазами полное представление обо всех происходящих процессах. А сотрудники не тратят время на бесконечное заполнение документов: им достаточно прямо на стройплощадке один раз внести данные на платформу, прямо с мобильного телефона. 

Приложение само по заданным ранее шаблонам будет генерировать отчетность. Заполнение любой документации становится простым, не требует дублирования, а, значит, снижает вероятность случайных ошибок. Это экономит до 7 часов времени в неделю на отчетности: целый рабочий день освобождается для выполнения других, более квалифицированных задач вместо бумажной рутины.

Все данные собираются в статистику и затем формируются в аналитические данные в виде графиков и таблиц. Это помогает отслеживать основные показатели проекта и ход выполнения работ. К тому же, вы отслеживаете все процессы в режиме реального времени.

Подобные решения позволяют компаниям получать доступ к метрикам и аналитике прогнозирования, чтобы лучше распределять ресурсы проектов. Решения по управлению персоналом особенно важны в современной экономике, где нестабильные рынки требуют от компаний максимальной точности и эффективности в своей деятельности.

#3: Искусственный интеллект и машинное обучение для строительных рабочих процессов

Ссылка на источник изображения: https://www.constructionexec.com/article/five-construction-machinery-innovations-that-impact-roi

Для успешного выполнения проектов нужна оптимизация процессов и работа с огромным массивом данных. Однако из-за сложности строительства рабочие процессы имеют тенденцию быть разрозненными и управляться вручную. 

Искусственный интеллект (ИИ) представляет собой технологию, которая имитирует когнитивные функции человека, включая решение задач, распознавание образов, объектов и способность к обучению. Одной из важных областей ИИ является машинное обучение, которое основано на сборе статистических данных и применении выводов и заключений на их основе.

Тремя наиболее важными областями оптимизированных рабочих процессов строительства являются коммуникация, данные и прозрачность. ИИ упрощает достижение успеха во всех трех этих областях, что приводит к повышению производительности и повышению прибыли. Например, Accenture, консалтинговая компания, оказывающая услуги организациям по консультированию в сферах стратегического планирования и информтехнологий, заявила, что ИИ может увеличить прибыль отрасли на 71% к 2035 году. 

Прогнозная аналитика быстро стала одним важных инструментов строительной отрасли. Используя текущие и исторические данные, а также машинное обучение, компании могут прогнозировать результаты. Их можно использовать для принятия более обоснованных решений и разработки стратегии следующих шагов.

Компаниям нужен надёжный способ снижения рисков, использования возможностей и подготовки к возникающим проблемам.

Например,  крупнейшая строительная компания Нидерланд Royal BAM Group использовала Construction IQ в качестве инструмента прогнозной аналитики. Это привело к повышению качества строительства и улучшению безопасности на стройплощадке на 20%. 

Также ИИ применяют для создания моделей компьютерного зрения, которое способность выявлять проблемы безопасности.

Вы можете заставить машину помочь проанализировать тысячи сценариев, чтобы она предупреждала об угрозе при возникновении определенных сигналов. Например, Newmetrix  использует искусственный интеллект для обеспечения соблюдения протоколов безопасности на рабочих площадках.

ИИ в строительстве может выявлять потенциальные угрозы безопасности, отсутствие средств индивидуальной защиты у рабочих, нарушение социального дистанцирования, работу на высоте без допуска многое другое. Возможность анализировать данные позволяет строительным фирмам снижать риски и создавать настраиваемые отчеты по заданным ориентирам.

#4: Виртуальная и дополненная реальности

Ссылка на источник изображения: https://www.khl.com/international-construction/virtual-and-augmented-reality-the-realities-of-modern-construction/142216.article

Мы все слышали о виртуальной реальности (VR) и дополненной реальности (AR). Виртуальная реальность погружает нас в полностью цифровой мир, в то время как дополненная реальность добавляет цифровые элементы в окружающую нас среду в реальном времени. VR создает “реальный” мир в цифровой среде, используя фотографии, рендеринг и видео 360°. А дополненная реальность (AR) представляет собой отдельные цифровые элементы, которые налагаются на реальную среду, дополняя ее задуманной моделью.

Имерсивные технологии объединяют две сферы – реальный и виртуальный мир, создавая метавселенную. Метавселенная – это версия Интернета, которая позволяет пользователям воспринимать его как настоящий мир. Это становится возможным с помощью устройств, таких как очки дополненной и виртуальной реальности. Эти гаджеты позволяют метавселенной перенести “контент из Интернета” в трехмерную среду, в которой пользователи могут делиться и взаимодействовать с другими пользователи (часто представляя себя в виде аватаров).

Использование иммерсивных технологий дает реальные преимущества компаниям, особенно тем, которые зависят от сотрудничества между различными отделами. Специалисты могут “встречаться” в метавселенной и взаимодействовать в богатой виртуальной среде, что невозможно при работе за экраном компьютера.

Более того, такие платформы, как The Wild и IrisVR, могут интегрироваться с такими инструментами для строительства, как Revit и решения Autodesk Construction Cloud. Это позволяет командам получать доступ к этим приложениям в общем пространстве, чтобы они могли сотрудничать в режиме реального времени. 

#5Дроны и роботы

Среди всех роботизированных технических средств, которые стали доступны, наибольшей популярностью пользуются дроны. При относительно невысоких затратах на технологи, они дают много практической пользы здесь и сейчас. Среди них транспортировка – они способны сократить количество автотранспорта, доставляя материалы на объект. 

Дроны для контроля за объектом — пожалуй, наиболее распространённое применение. С помощью дрона можно отслеживать каждый этап стройки, делать фотографии. Он способен заглянуть в самые труднодоступные участки, например, на высоту. А это повышает безопасность стройки. 

Таким образом, применение дронов в строительстве позволяет повысить эффективность и безопасность работ, а также снизить затраты на определенные аспекты проектов.

Читайте также: Реконструкция зданий: помощь цифровых технологий

#6: 3D-печать

Ссылка на источник изображения: https://do.nn.ru/advert/categories/building_construction/equipment/building/?id=1895881601

Согласно прогнозам, рынок бетонной 3D-печати в строительной отрасли вырастет к 2024 году до $58 млн. 3D-печать уже давно считается одной из главных строительных инноваций. Однако технология только переходит от внедрения и тестирования к формирующемуся отраслевому стандарту. При правильной стратегии реализации 3D-печать может помочь ускорить проекты, сделать материалы более доступными и позволить создавать красивый дизайн. Все можно распечатать на 3D-принтере: вопрос лишь в том, как далеко вы хотите зайти, насколько это масштабируем проект и сколько денег вы собираетесь вложить.

Преимущества технологии:

• Скорость выполнения проектов.
• Высокая точность (минимум ошибок) в процессе печати.
• Разнообразие в дизайне возможных конструкций.
• Высокая производительность.
• Экономия при логистике.

Вы можете напечатать элементы дизайна, фасад, сделав их более сложными и детализированными. 3D-печать также можно использовать для печати деталей и комплектующих. Это особенно полезно, когда вы имеете дело с нехваткой поставок или работаете в отдаленном районе. Вместо того, чтобы ждать неделями или месяцами поставки необходимых материалов, вы можете напечатать их в течение нескольких часов или дней.

Получение готовых стройблоков (стен, плит) или других компонентов прямо на стройке снижает себестоимость производства и затраты на логистику и персонал. 

Экструзионная технология в 3D-моделировании позволяет создавать элементы из разных материалов: бетон, геополимер, цемент, гипс и глина. Особенно перспективным считают использование бетона.

Ожидается, что технологии 3D-печати продолжат развиваться в будущем. Компании ищут пути повышения контроля качества и стремятся решить проблему нехватки квалифицированной рабочей силы, изучая передовые разработки. 3D-печать поможет им добиться успеха.

#7 Данные датчиков и технология IoT

Отслеживание различных составляющих вашего бизнеса, включая рабочую силу, рабочие места и оборудование, имеет важное значение. Надлежащий мониторинг помогает планировать проект, способствует бесперебойной работе и обеспечивает соблюдение правил техники безопасности и рабочих правил. 

Благодаря строительным датчикам и технологии IoT следить за многими компонентами проектов стало проще. На рынке представлены различные решения, которые позволяют отслеживать условия на объекте, материалы в цепочке поставок, повышать безопасность работников и улучшать управление объектами. Уже сейчас они приносят практическую пользу:

• Сенсоры отслеживают передвижения людей по зонам, вредные вещества в воздухе, нарушения правил хранения, аварийное состояние и пр. 
• Датчики на стройматериалах могут предотвращать кражи.
• Мониторинг ситуации на площадке.
• Предотвращение травматизма
• Управление ресурсами.

IoT также оптимизирует расходы на обслуживание объекта и поставку ресурсов. Отследить потребление электричества, воды или топлива, оптимизировать эту статью расходов помогут смарт-датчики. Данные собираются автоматически и выдается беспристрастный итог: когда нужно пополнить запасы или произвести профилактику, замену или ремонт.

Исследование McKinsey Global Institute, в котором оценивалось влияние Интернета вещей на строительную и горнодобывающую промышленность, показало, что владельцы компаний могут сэкономить более 160 миллиардов долларов, применив IoT..

Некоторые компании также используют датчики для прогнозирования будущих событий и подготовки к ним. Например, данные датчиков анализируются для прогнозирования возможных сбоев продукта.

Можно оптимизировать логистику, просчитав оптимальный путь в рамках одной работы по техническому обслуживанию. Эта технология тесно связана с облачными системами и ИИ, поскольку IoT (Интернет вещей) без аналитики и алгоритма сбора данных мало эффективен. Эксперты прогнозируют, что к 2024 году доля рынка IoT в строительстве достигнет $16,8 млрд

#8 BIM

BIM (Building Information Modeling) – это ключевая технология в современном проектировании, представление объекта в цифровом виде, включая все его физические и функциональные характеристики. BIM учитывает не только строительство, но и управление, эксплуатацию, ремонт и снос объекта, охватывая весь его жизненный цикл. При изменении элементов или дополнений в модели, она автоматически перерассчитывается с учетом корректировок.

Преимущества BIM:

• Выявляет коллизии и несоответствия.
• Внесение корректировок и расчет сметы.
• Устранение рисков на объекте ещё до начала работ на стройплощадке.
• Оптимизация ресурсов.
• Сокращение затраты и упрощение управления строительными процессами.

Как раз на развитие BIM-технологий в последнее время делается упор в Казахстане. Ряд крупных строительных компаний-застройщиков, архитектурных бюро уже перешли на использование информационной модели. 48% компаний согласно с опросом используют 3D-моделирование, 12% планирует использовать, но в тоже время 40 % компаний пока не пришли использованию информационной модели и не готовы переходить на “цифру”.

 Это значительные вложения в технику, софт и обучение сотрудников. А обучение по работе с информационной моделью, прошли только 46% компаний. Но такое же число не проходили обучение по новой методологии и не видят его в первоочередных задачах. Специалистам не хватает квалификации для корректной работы с информационными моделями. 

В целом, дефицит BIM-менеджеров и специалистов, которые могут работать с информационной моделью, наблюдается не только в Казахстане, но и других странах постсоветского пространства.

Вместе с тем, на госуровне активно продвигается цифровизация. С января 2023 года вступили в силу требования об обязательном использовании BIM при проектировании технологически сложных объектов. С 2025 года года переход на использование информационной модели станет обязательным для технически сложных объектов. Но в целом, несмотря на шаги со стороны государства, зрелость BIM-технологии в Казахстане пока что определяется как 0 уровень, хотя это одна из самых значительных тенденций всего рынка.

Читайте также: BIM-технология: уровень распространения в 7 ведущих странах

#9 Цифровые двойники

Источник фото : https://www.cadmatic.com/ru/resources/blog/digital-model,-digital-shadow,-or-digital-twin-%E2%80%93-what-is-at-the-core-of-data-driven-shipbuilding/

Цифровой двойник — это цифровая копия физического объекта, которая содержит данные о его потенциальных и текущих активах, системах, данных, процессах, ресурсах. Цифровые двойники собирают данные с помощью датчиков, чтобы лучше понять физическую структуру объекта, а затем создают ее копию.

Наличие дублирующего источника физической структуры позволяет работникам оценивать и оптимизировать здание. Анализируя цифрового двойника, они могут выявить потенциальные средства повышения эффективности, разработки протоколов безопасности, снижения рисков и повышения качества. Цифровые двойники улучшают BIM, выступая в качестве цифрового потока, напрямую связанного с физической структурой.

Если BIM-модель в основном статична, то цифровой двойник динамичен – он меняется во времени. Цифровой двойник позволяет проверить различные сценарии и угрозы, такие как стихийные бедствия, пожары или обрушения элементов, используя симуляцию. Это один из инструментов прогнозирования при проектировании. 

Поскольку почти 80% жизненного цикла актива реализуется при эксплуатации, данные и идеи, предоставляемые цифровым двойником, помогают владельцам лучше обслуживать свои объекты, оптимизировать операции и улучшать планирование капиталовложений.

С их помощью можно определить, соответствует ли построенный актив определенным ключевым показателям, разработать стратегию на будущее. Цифровой двойник дает вам знания для информирования, прогнозирования и рассмотрения будущих решений на основе того, как система работает в реальном мире.

Преимущества цифровых двойников особенно актуальны во времена социального дистанцирования, удаленной работы и ограничений на поездки. Важная информация всегда под рукой с помощью цифрового двойника, что позволяет избежать необходимости выезжать на место или даже покидать офис.

#10: Big Data

Источник фото: https://www.wirtgen-group.com/de-de/news-und-media/wirtgen-group/big-data/

Вместе с другими прогрессивными технологиями может быть важным оптимизатором строительных процессов. Огромные массивы данных и разрозненная разнообразная информация структурируется и подвергается анализу, что в результате  дает определенные закономерности и факты, которые могут послужить в ряде задач, которые снизят затратность, предвосхищают риски и предскажут эффективность тех или иных работ.

Под big data подразумевают разные факты, данные, информацию не только от людей, но и от разнообразных сенсоров, систем и программ – а вместе с ИИ (искусственным интеллектом), MО (машинным обучением) и IoT (Интернет вещей) эти данные превращаются в серьезный инструмент управления. Можно выявить закономерности погодных или климатических условий (и других условий) в предполагаемом месте строительства, чтобы рассчитать лучшее время старта стройки и спрогнозировать бесперебойную работу проекта. Также анализ массива данных дает важные предиктивные заключения о целесообразности тех или иных работ, снизить затраты, оптимизировав или заменив первоначальный сценарий.

#11: Блокчейн технология

Источник фото: https://iqdecision.com/blokchejn-i-smart-kontrakty-mogut-stat-resheniem-nerazreshimoj-do-jetogo-problemy-v-stroitelstve/

Технология блокчейна изначально служила для транзакций криптовалют, но ее гарантия безопасности и прозрачность может эффективно послужить и для такого многосоставного процесса, как строительство. Она хороша тем, что она не подразумевает наличие посредников, как у стандартных баз данных: обмен информацией происходит между конечными пользователями (равные системы сами как серверы и связаны через Интернет) – без центрального компьютера.

Блокчейн – это цифровая информация, которая хранится в публичной транзакционной базе данных (block), которая контролируется равными компьютерными системами или проверяется сетью компьютеров (chain-цепочка).

Каждое устройство цепочки содержит разные типы информации, например, доказательство банковской финансовой транзакции, контракта, сертификата о праве собственности или засвидетельствование подлинности. Безопасность данных блокчейна контролируется каждым участником цепочки, который отвечает за свою часть защиты информации цифровой подписью и обеспечивает быстрый и безопасный обмен информацией, минуя участие третьих сторон, например, банка. Децентрализация операций, где ответственность и гарантия возлагается на  заинтересованные стороны в цепочке – главное преимущество блокчейна.

В строительстве блокчейн реализуется в виде смарт-контрактов, выступая в качестве “администратора” для всех сторон договора: цифровой протокол смарт-контракта разворачивается в сети блокчейн.

Смарт-контракт – это разновидность цифрового протокола, развернутого в сети блокчейн с целью выполнения договорных условий.  Как известно, в строительстве участвует несколько компаний, субподрядчиков, поставщиков. И все данные по проекту хранятся в одном централизованном месте, с помощью которого и осуществляется контроль и управление стройкой, но с помощью блокчейн-технологии данные проекта могут отслеживаться и обрабатываться более эффективно в режиме реального времени – без участия третьей стороны. Технология блокчейн обеспечивает прозрачность во время процесса строительства, делая его открытым и оптимизируя рабочий процесс проекта. Более того, это способствует совместной работе и своевременному принятию решений, сводя к минимуму риск и избегая споров.

Блокчейн-платформа сделает проще такие процессы, как:

• оплаты;
• завершение сделок;
• проверка зданий/объектов;
• прозрачность и безопасность процессов;
• разрешение споров.

Blockchain в целом снижает уровень фрагментации процесса, помогает отслеживать каждый этап проекта и распределять лучшим образом ресурсы.

Фактически, это технология, которая может стать прямым конкурентом современных облачных решений SaaS.

В строительстве, блокчейн применяется в виде смарт-контрактов, которые действуют как администраторы для всех сторон договора. Смарт-контракты выполняют договорные условия и позволяют отслеживать и обрабатывать данные проекта в режиме реального времени без участия третьей стороны.

В Казахстане на базе системы блокчейн запущена информационная система «Е-Курылыс», предусмотренная для электронного ведения всей исполнительной документации. То есть, в системе блокчейн осуществляется фиксация каждого действия на стройке. Также блокчейн-продукт в Казахстане хотят использовать для оформления сделок купли-продажи недвижимости. Технология обеспечивает безопасность для всех участников процесса. Проект в первую очередь позволит экономить время на заключении сделки — процесс займет не более 8 часов, а регистрация 10 минут. Кроме того, это будет значительно дешевле, чем у нотариусов. У граждан появится возможность подачи документов на государственную регистрацию прав независимо от местонахождения объекта недвижимости.

Вся информация участников сделки и самого приобретаемого объекта проверяются службами Государственной базы данных «Регистр недвижимости». Подписать договор купли-продажи можно с помощью электронной цифровой подписи, что обеспечивает прозрачность и безопасность сделки.

Тренды 2023 года в строительной отраслиа

Зеленое строительство как часть устойчивого строительства

Источник фото: https://eadn-wc01-6453665.nxedge.io/

Экологически чистые практики охватывают некоторые из преобладающих тенденций в обсуждении строительной отрасли. Одна из популярных – установка солнечных батарей на крышах жилых и коммерческих зданий. Это полезно для планеты в целом и экономично. Другой вариант – перерабатывать как можно больше строительных материалов во время и после реализации проекта, применять вторсырье.

Сотрудники строительных компаний также прилагают все усилия, чтобы к 2050 году достичь нулевого уровня выбросов. Это произойдет – количество произведенных и удаленных из атмосферы парниковых газов сравняется. Однако еще не найден единый способ достижения этой цели. Некоторые лидеры рынка будут изучать инновационные процессы в строительной отрасли. Другие будут чаще использовать инновационные строительные материалы – бамбук и другие экологичные материалы.  Есть варианты весьма нетрадиционные, но очень интересные. Например, ведутся исследования по использованию мицелия гриба для изготовления натуральных кирпичей. Потребуется время, чтобы такие возможности стали общепринятыми. Однако они дают надежду на будущее.

Кроме того, руководители строительной отрасли испытывают все большее давление с целью снижения затрат на строительные материалы и поиска экологически чистых материалов. Эти две тенденции в  строительстве привели к тому, что многие в этом секторе разрабатывают новые строительные материалы, которые отвечают обеим этим целям. Некоторые из них включают в себя переработку отходов строительства и сноса для создания инженерной древесины или заполнителей.Такие усилия позволяют сократить общее количество строительных материалов, оказывающихся на свалках. Они также отвечают растущему в современном обществе стремлению людей делать более рациональный выбор и размышлять о том, как выбор, сделанный сейчас, может положительно или отрицательно повлиять на будущие поколения в течение десятилетий.

Людей также интересует, как альтернативные строительные материалы могут быть более щадящими для Земли, чем некоторые из наиболее популярных сегодня вариантов. Например, бамбук можно заготовить всего за три-пять лет. Сравните это с древесиной, которой требуются десятилетия для роста. Более быстрый период роста делает бамбук более устойчивым.

Экологически чистые практики приобретают все большую важность. Целью строительных компаний стало достижение нулевого уровня выбросов к 2050 году. Это приводит к разработке новых строительных материалов и технологий, использованию переработки отходов строительства, применению альтернативных источников энергии.

В Казахстане уже есть объекты, построенные по экологическим стандартам, такие как объекты ЭКСПО-2017 и жилой комплекс “Зеленый квартал” в Астане, и здание Parkview Office tower в Алматы. Однако, для распространения таких практик необходимо доработать строительные нормы и правила. Кроме того, стоимость жилья в таких экологически чистых объектах может быть выше, и их технологии требуют дополнительного обслуживания в процессе эксплуатации, что может быть дополнительным затратами для владельцев недвижимости.

Экоматериалы

Источник фото: mages.adsttc.com

Бамбук

Бамбук имеет много преимуществ в качестве строительного материала.

Легкость: Бамбук значительно легче дерева или стали, что облегчает его транспортировку и работу на стройплощадке.

Высокая прочность на сжатие: Бамбук может выдерживать большие нагрузки, не ломаясь и не разрушаясь, что делает его идеальным для несущих конструкций, таких как колонны или каркасы.

Быстро растет: Бамбук можно начинать применять как стройматериал уже через три-пять лет, что гораздо быстрее, чем большинство деревьев. В результате он более устойчив, чем древесина, на выращивание которой уходят десятилетия.

Бетон

Огромное число технологий применяется в отношении бетона.

Канадская CarbonCure Technologies придумала, как вредные выбросы CO2, которые производят крупные заводы, использовать в производстве бетонных блоков, связывая диоксид углерода в процессе. Бетон становится экологичнее и функционален: абсорбировать углекислый газ – идеальное требование к экоматериалу.

Самовосстанавливающийся бетон

Ссылка на источник изображения: https://www.proektant.ru/articles/stroitelstvo/283779.html

Бетон сам по себе хрупкий материал. Но стоило добавить в формулу бетона особый ракушечный минерал (перламутр), который и придает ракушкам эластичность, те же характеристики принял и бетон. Кроме того, он стал и легче, и эластичность намного увеличилась. Эти качества  идеальны для домов в сейсмических зонах.

Гнущийся бетон

Разработка ученых из Университета Суинберн. Технология создания такого бетона основана на добавке летучей золы – обычный промышленный отход. Благодаря этому композитному полимеру в составе бетона новый материал обладает потрясающей прочностью при высоких (в 400 раз) показателях изгибания. Производство такового вида бетона также экологично.

Кирпич

Самая известная разработка –  3D-напечатанные кирпичи Cool Brick, наделенные собственной системой охлаждения. Благодаря пористости кирпича воздушный поток проходит сквозь поры, которые напитаны влагой, а она, испаряясь, охлаждает.  Кирпичи просто наполняются водой – достаточно облить стену водой. Такой материал энергоэффективен в жарких странах.

Ссылка на источник изображения: https://www.forumhouse.ru/journal/articles/5983-goroda-budushego-napechatayut-na-3d-printere

Недавно на рынке появилась разработка кирпича, способного быть источником освещения. Смарт-кирпичи с покрытием полимера PEDOT могут быть сами источником питания и использованы при аварийном освещении.

Кирпич-хамелеон, или велюровый кирпич – разработка российской компании. Благодаря вертикальным бороздкам на поверхности у кирпича появляется оптический эффект: при разном освещении облицовка из такого кирпича меняет цвет. Но помимо эстетического эффекта такой кирпич обладает повышенными эксплуатационными параметрами.

Кирпичи из мицелия

“Композиты на основе мицелия – это возобновляемые и биоразлагаемые биоматериалы, которые получаются, когда мицелий, вегетативный корень грибов, выращивается на остатках сельскохозяйственных растений. Эти новые биоматериалы способны заменить традиционные нефтехимические строительные материалы, не прибегая к добыче невозобновляемых ресурсов”,- считает Бенай Гюрсой, доцент кафедры архитектуры в школе Stuckeman College of Arts and Architecture, которая возглавляет группу исследователей, получивших грант AIA Upjohn Research Initiative Grant на изучение свойств акустического поглощения мицелия. Он представляет собой корнеподобную структуру грибов и других грибов, с целью разработки и создания прототипов акустических панелей для тестирования в условиях строительства.

Культивирование грибов – это биотехнологический процесс. Материалы на основе мицелия изготавливаются путем выбора необходимых компонентов (видов, субстратов) и соблюдения определенного процесса синтеза. Грибы белой гнили, такие как Ganoderma lucidum и Pleurotus ostreatus, могут расщеплять те же природные полимеры, чтобы поглощать их и расти. Эти виды грибов могут расти на различных субстратах – сельскохозяйственном сырье, таком как солома, зерно, гранулы кофе или опилки. Гриб создает сеть взаимосвязанного мицелия, который окружает и соединяет дискретный материал, образуя самоподдерживающийся композит.

Итоги

Очевидно, что масштабная цифровизация и внедрение BIM-технологий в строительной отрасли будет прогрессировать – это запрос рынка, где эффективность и сокращение времени, затрат становится приоритетом. Поэтому строительство становится умным не только в компьютерном проектировании, но и в непосредственном процессе создания объекта, используя роботов, 3d-печать, датчики, умные материалы и технологии. И наконец, новые технологии однозначно повлияют на прибыль строительного бизнеса, поскольку нацелены на оптимизацию и эффективность всех этапов проекта, начиная от инженерных изысканий, заканчивая эксплуатацией. Однако это не значит, что поиск новых строительных материалов станет менее актуальным – напротив, синергия технологий в процессах строительства с новейшими экоматериалами дают строительству новые горизонты.