Depozitele și logistica sunt domenii din industria construcțiilor aflate în prezent în plină expansiune. Ca urmare a pandemiei, se observă o dezvoltare a comerțului online, care a dus la creșterea cererii de construcții de depozite. Depozitarea este o parte esențială a operațiunilor de logistică, fiind crucială pentru distribuția mărfurilor. În fiecare etapă a ciclului său de viață, un articol poate ajunge să petreacă timp într-un depozit, putând fi vorba de un depozit al unui producător, importator, exportator, angrosist sau în sistemul vamal.
Pe lângă o creștere a cererii generale pentru construcția de depozite, a crescut și cererea pentru diferite tipuri de depozitare. Potrivit Construction Drive, creșterea vânzărilor în livrarea de alimente și mâncare online va crea cerere pentru până la 100 de milioane de metri pătrați suplimentari de spațiu de depozitare frigorific în următorii cinci ani.
Depozitele devin, de asemenea, din ce în ce mai dependente de tehnologie, datorită creșterii popularității considerentelor legate de protejarea mediului. Depozitele folosesc o cantitate imensă de energie și, odată cu creșterea cererii, este crucial să se ia în considerare sustenabilitatea. Multe companii aleg opțiuni „mai ecologice”, cum ar fi energia solară și eliminarea responsabilă a deșeurilor, așa că trebuie luate în considerare specificațiile clientului pentru fiecare construcție.
Diferențe între construcția depozitelor și a clădirilor tradiționale
Funcția este diferența cea mai evidentă atunci când vine vorba de construirea unui depozit și a altor proiecte de construcție. Un depozit este o clădire care păstrează articole aparținând unei companii. Un depozit poate avea nevoie să asigure și refrigerare, măsuri de siguranță pentru depozitarea substanțelor chimice sau alte caracteristici speciale. Dar, fundamental, ca spații de depozitare, depozitele au o funcție simplă: păstrarea stocului în siguranță între producție, transport și comercializare.
Materialele de construcție utilizate pentru construcția depozitelor sunt, de asemenea, diferite față de cărămida și mortarul standard. Materialul folosit cel mai des pentru construcția de depozite este oțelul, care este utilizat pentru a crea un cadru de tuburi care susțin placarea exterioară și acoperișul. Proiectanții preferă utilizarea metalelor datorită rezistenței acestora, deoarece structura trebuie să susțină încărcături grele. De obicei, acoperișurile sunt realizate din fibră de sticlă, ce permite luminii naturale să pătrundă în clădire. În plus, acestea pot fi înlocuite cu ușurință, în cazul în care sunt deteriorate. După cum era de așteptat, lemnul este o resursă importantă pentru construirea de rafturi și spațiu de depozitare în interiorul depozitului. Materialele utilizate pentru construcția unui depozit însumează aproximativ 80% din costul total, astfel că asigurarea unei calități superioare este esențială.
Dimensiunea este, de asemenea, o diferență cheie. Potrivit WarehouseSpace, un proiect tipic de depozit măsoară peste 1 km și are capacitatea de a găzdui peste 500.000 de containere și unități diferite. Structurile mai mici sunt mai scumpe de construit și întreținut, pentru că oferă un spațiu de depozitare mai mic, dar necesită costuri de funcționare similare.
O structură de asemenea dimensiuni necesită o amplasare adecvată, motiv pentru care majoritatea depozitelor sunt construite în zone industriale. De asemenea, trebuie să aibă conexiuni bune la infrastructură. Cu toate acestea, pe măsură ce cererile de livrare pentru a doua zi continuă să crească, dezvoltatorii încep să se orienteze spre zonele urbane, pentru a construi centre de distribuție mai aproape de clienți.
Proiectarea și structura depozitelor
Proiectul construcției ar trebui să asigure utilizarea optimă a spațiului, acces sigur și sisteme de funcționare eficiente. Construcția depozitului urmează un design foarte simplu, cu patru pereți și un acoperiș înalt. Sustenabilitatea este însă un factor din ce în ce mai important în construcția depozitelor, mulți proiectanți alegând să adauge panouri solare pe acoperișuri. Ca sursă de energie regenerabilă, panourile solare pot reduce facturile la energie cu până la 60%. Un design simplu nu echivalează automat cu un proiect simplu, deoarece există considerații suplimentare pe care depozitele trebuie să le respecte.
Depozitele trebuie să aibă benzi de decelerare pentru a permite camioanelor să acceseze în siguranță clădirea. Livrarea și colectarea cu ușurință a mărfurilor este fundamentală pentru o unitate de depozitare eficientă și, de aceea, proiectarea interiorului trebuie să fie realizată cu mare grijă. Interiorul ar trebui să includă spațiu pentru utilaje de încărcare, cum ar fi stivuitoare, precum și ieșiri de urgență accesibile.
În ceea ce privește siguranța, toate depozitele trebuie să primească autorizație de planificare înainte de începerea construcției, iar structura finalizată trebuie să fie ignifugă. Un sistem de sprinklere pentru incendiu este esențial, dar instalarea unui astfel de sistem devine mai dificilă dacă acoperișul este mai înalt de 12 m. În plus, orice placare a structurii trebuie să fie certificată ca fiind ignifugă și să ofere protecție împotriva daunelor provocate de incendiu. O suprafață plană a podelei, de obicei o placă de beton, este necesară pentru a preveni deteriorarea echipamentului și vătămările cauzate de cădere. Aceste măsuri protejează stocul din depozit, dar reduc și riscurile pentru personalul care lucrează acolo.
Ce beneficii aduce PlanRadar?
În timp ce un depozit poate utiliza un design foarte simplu, fiabilitatea și calitatea ridicată a construcției sunt esențiale pentru protejarea produselor și a oamenilor din interiorul său. În timpul construcției, constructorii trebuie să colecteze date despre progresul și managementul proiectului. Software-uri pentru construcții precum PlanRadar creează un sistem centralizat de comunicare și raportare. Pentru a vă asigura că noile construcții respectă standardele, puteți încărca planuri digitale sau modele BIM în PlanRadar și le puteți utiliza pentru inspecții regulate. În acest fel, puteți vedea cu ușurință unde există greșeli, creând instantaneu sarcini pentru remedierea acestora. Ținând cont că alocarea sarcinilor poate fi realizată din mers, nu se va mai pierde timp așteptând documente sau vizite suplimentare ale șantierului.
Pentru că depozitele se construiesc, de obicei, rapid, uneori fiind necesare nu mai mult de două luni, contractanții nu trebuie să facă compromisuri în ceea ce privește calitatea. Contractanții externi pot folosi conturi gratuite PlanRadar pentru a accesa informațiile relevante pentru ei și pentru a comunica cu managerul șantierului sau al unității. De asemenea, aceștia primesc cele mai recente versiuni ale oricăror planuri de care au nevoie, pentru a lucra mereu cu informații actualizate.
La fel ca în cazul oricărei alte lucrări de construcție, respectarea unui program este esențială, pentru a evita pierderile financiare cauzate de întârzieri ale predării lucrării. Clienții au nevoie de acces la detalii complete despre construcție, de la compoziția materialului până la sistemele de iluminat și siguranță. Inventarul trebuie efectuat în timpul predării, pentru a verifica structura și orice elemente interne care fac parte din lucrările contractate. Colectarea digitală a acestor detalii asigură o înregistrare clară a fiecărei acțiuni, aceasta fiind necesară pentru întreținere și compania de asigurări.
Pentru informații suplimentare despre modul în care PlanRadar vă poate ajuta să finalizați construcția depozitelor, puteți planifica o consultație gratuită sau vă puteți înregistra pentru o perioadă de testare gratuită de 30 de zile pentru a testa software-ul nostru.
