Sustenabilitatea este la ordinea zilei, iar activele imobiliare cu sigiliu de sustenabilitate își măresc valoarea pe piață. Clădirile cu certificări sunt poziționate mai bine față de concurență, pe o piață competitivă, datorită beneficiilor lor pentru planetă și pentru cumpărători înșiși. Se construiesc astfel spații de locuit mai sănătoase și mai eficiente și, pe de altă parte, se garantează o mai bună conservare a mediului și a resurselor disponibile. Descoperiți aici importanța certificărilor de sustenabilitate și modul în care PlanRadar vă poate ajuta să le obțineți.
- Ce este certificarea de sustenabilitate?
- Tipuri de certificări de construcții la nivel național și internațional
- Beneficiile certificărilor de sustenabilitate
- Cum vă poate ajuta PlanRadar să gestionați certificările de sustenabilitate
PlanRadar vă oferă un instrument de management util, pentru a putea îndeplini cerințele actualelor certificări de sustenabilitate. În plus, simplificăm gestionarea comunicării cu inspectorii și organizațiile implicate în proces, într-un mod mai agil și mai eficient.
Ce este certificarea de sustenabilitate?
O certificare de sustenabilitate este un document care certifică că o clădire respectă toate normele și standardele stabilite, pentru ca activul imobiliar să fie considerat sustenabil. Studiind planul de amplasament al proiectului și construcția ulterioară, inspectorii pot evalua sustenabilitatea clădirii și pot oferi un nivel de certificare.
Acest certificat va fi completat de altele, precum certificatul de eficiență energetică, care este deja obligatoriu în România. Certificatul de sustenabilitate nu este încă obligatoriu, dar este un avantaj, pentru poziționarea unui activ cu o valoare mai mare pe piață. Acest certificat este din ce în ce mai des întâlnit, deoarece utilizatorii caută proprietăți eficiente, pregătite pentru mediul în care trăiesc, care să contribuie la reducerea consumului de energie, într-un mod pasiv, fără compromiterea confortului.
Tipuri de certificări de clădiri la nivel național și internațional
Există mai multe metodologii pentru a certifica sustenabilitatea clădirilor, acestea fiind luate în considerare de la proiectare până la realizarea corectă a planului clădirii. Mai jos, vă prezentăm cele mai cunoscute certificări energetice naționale și internaționale:
BREEMAN
Certificarea BREEMAN (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) a apărut în Marea Britanie, în 1990. Câțiva ani mai târziu, a ajuns și în România și, în prezent, este una dintre cele mai renumite certificări internaționale.
LEED
Certificarea LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) este originară din SUA. La fel ca și precedenta, certificarea este renumită pe piață și necesită dovezi obiective pentru a certifica sustenabilitatea unei clădiri.
Se are în vedere eficiența utilizării apei în clădire, calitatea mediului, împrejurimile, eficiența energetică și materialele sustenabile utilizate. Utilizarea acestora trebuie demonstrată unui inspector specializat.
WELL
Acest sistem de evaluare își are originile în Delos și a fost dezvoltat ca standard pentru construirea de case, birouri și clădiri menite să sporească bunăstarea și sănătatea oamenilor. Accentul acestui sistem este pus pe sănătate și pe modul în care sectorul construcțiilor poate contribui la aceasta.
În prezent, metodologia Well Building Standard este un etalon în sectorul imobiliar, iar criteriile sale se bazează pe mai bine de șapte ani de cercetări realizate de profesioniști în sănătate și bunăstare.
GREEN
Sistemul VERDE (Reference Efficiency Rating of Buildings) este un instrument utilizat la nivel național și își propune să analizeze sustenabilitatea clădirilor. Se ține cont de reglementările țării, pentru a analiza ciclul de viață al unei clădiri, din perspectivă socială, economică și de mediu.
Sunt analizate elemente structurale, precum resursele utilizate, dar și elemente de mediu, cum ar fi calitatea mediului și utilizarea energiei disponibile.
DGNB
Sistemul DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) a luat naștere în Germania, în 2009. A fost creat cu scopul de a furniza o abordare comună a evaluării clădirilor. Această certificare ia în considerare criteriile sociale, de mediu și economice.
Beneficiile certificărilor de sustenabilitate
Certificarea de sustenabilitate poate fi un mare atu pentru firma dvs. de construcții. Este o procedură voluntară, dar poate deveni o trăsătură distinctivă, care vă ajută să vă remarcați pe piața imobiliară. Principalele beneficii includ:
- Reducerea consumului de energie în clădire: încorporarea măsurilor pasive și active în proiectarea unei clădiri va asigura o mai bună utilizare a resurselor energetice disponibile. Se va consuma mai puțină energie și apă, chiar și cu același nivel de activitate.
- Îmbunătățirea calității vieții în clădire: clădirile sustenabile, care țin cont de elementele de mediu și de sănătate, oferă o calitate mai bună a vieții pentru rezidenți.
- Creșterea valorii proprietății pe piață: optând pentru obținerea unei certificări sustenabile, se garantează o mai bună poziționare pe piața națională și internațională. Se obține o creștere a valorii și performanței, iar prețul de închiriere sau de vânzare al proprietății poate fi mai mare.
- Respectarea criteriilor naționale și internaționale de sustenabilitate: prin obținerea acestui certificat, demonstrați că clădirea respectă planurile active de sustenabilitate naționale și internaționale, precum European Green Deal sau UE Climate Neutrality Strategy 2050.
Cum vă poate ajuta PlanRadar cu managementul certificării
PlanRadar vă poate ajuta să gestionați mai eficient certificările de sustenabilitate. Platforma propune o soluție digitală, care accelerează și facilitează inspecțiile periodice necesare, pentru a se asigura că clădirile respectă criteriile fiecărei certificări.
Este un instrument digital, conceput pentru profesioniștii din sectorul construcțiilor și imobiliare, care doresc să își îmbunătățească performanța activelor pe piață. Dintre toate funcționalitățile platformei, evidențiem următoarele:
Comunicare eficientă între părțile implicate
Unul dintre principalele avantaje ale PlanRadar este capacitatea sa de a promova o comunicare mai fluidă cu inspectorii, organismul de certificare și alte părți interesate, implicate în proces. Platforma oferă un mediu de colaborare, în care diferiți participanți pot partaja informații, pot adăuga comentarii și pot discuta probleme relevante, în timp real. Datorită acestui tip de comunicare, nu mai este necesară scrierea unui număr mare de e-mailuri și luarea deciziilor se va face mai ușor, pe baza datelor actualizate.
Crearea formularelor specifice pentru fiecare inspecție
În plus, PlanRadar se asigură că ridicați o construcție conformă cu planul și cerințele de certificare dorite, minimizând posibilitatea apariției erorilor, în timpul procesului. Platforma permite încărcarea și vizualizarea planurilor de construcție, a specificațiilor tehnice și a altor documente relevante. În acest mod, echipele pot verifica cu ușurință, dacă sunt îndeplinite criteriile necesare, pentru a obține certificarea de sustenabilitate dorită.
Managementul sarcinilor și înregistrarea incidentelor
Când vine vorba de monitorizarea și gestionarea punctelor de inspecție și a incidentelor, PlanRadar oferă o soluție imediată și intuitivă. Profesioniștii în construcții pot folosi aplicația mobilă pentru a efectua inspecții și pentru a înregistra orice incidente sau neconformități detectate în șantier. Fotografiile, adnotările și locațiile pot fi adăugate direct, prin aplicație, asigurându-se că informațiile sunt înregistrate cu acuratețe și eficient. În plus, sarcinile de monitorizare pot fi atribuite managerilorde proiect, putând fi urmărit stadiul în care se află fiecare incident.
Statistici și rapoarte personalizate
Generarea de rapoarte și statistici personalizate este o altă caracteristică remarcabilă a PlanRadar. Cu doar câteva clicuri, se pot crea tablouri de bord statistice și rapoarte detaliate, accelerând semnificativ procesul de colectare a datelor și raportare, necesar pentru obținerea certificării de sustenabilitate. Aceste rapoarte pot fi personalizate, în funcție de nevoile specifice ale proiectului, și pot fi exportate, în diferite formate, precum PDF sau Excel, pentru a fi ușor de partajat.
Gestionarea și aprobarea documentelor
Gestionarea și aprobarea documentelor sunt simplificate cu PlanRadar. Platforma oferă o arhivă centralizată, în care pot fi stocate și organizate toate documentele relevante, legate de procesul de certificare. Utilizatorii pot stabili fluxuri de lucru pentru revizuirea și aprobarea documentelor, ceea ce îmbunătățește eficiența și trasabilitatea. În plus, platforma are funcții de notificare și memento, pentru a se asigura că termenele sunt respectate și că toate documentele sunt actualizate și disponibile, atunci când este necesar.
Pe scurt, PlanRadar este un instrument cuprinzător, care contribuie la gestionarea eficientă a certificării sustenabilității, în industria construcțiilor. Punând accent pe comunicare eficientă, conformitate, monitorizarea inspecțiilor, raportare personalizată și gestionarea documentelor, PlanRadar se asigură că proiectele rulează mai eficient și certificările dorite sunt obținute fără obstacole.
activele dvs. imobiliare și deveniți parte din rețeaua de companii care au deja încredere în PlanRadar. Companii precum Eigo, una dintre primele 5 companii naționale dedicate construcțiilor logistice, sunt un exemplu al modului în care PlanRadar funcționează ca o soluție digitală personalizată, pentru firmele care se angajează să efectueze un management eficient al certificărilor.
