BIM este un acronim pentru Building Information Modeling, o tehnologie de modelare a informațiilor. BIM nu este însă doar o tehnologie, ci și o metodă care implică multiple procese. Aceasta vă permite să simulați orice obiect de construcție, inclusiv clădiri, căi ferate, poduri, tuneluri, porturi etc. Asemănarea dintre BIM și modelarea 3D este că, în ambele cazuri, clădirea este proiectată în spațiu tridimensional. Dar, spre deosebire de un model 3D, BIM este conectat direct la baza de date. Un astfel de model include nu numai liniile de sprijin și textura materialelor, ci și alte date (tehnologice, economice etc.) relevante pentru construcție. De exemplu, BIM ia în considerare caracteristicile fizice ale unui obiect, opțiunile de poziționare a acestuia, costul fiecărei cărămizi, tavan, țeavă etc.
BIM în construcții vă permite să reprezentați o clădire ca un singur obiect, în care toate elementele sunt conectate și interdependente. În cazul modificării unui indicator al sistemului, sistemul va recalcula restul datelor. Cu tehnologia de modelare a informațiilor, având doar datele inițiale ale obiectului, fără proprietăți reale, este posibil să se prezică proprietățile și caracteristicile viitoare ale obiectului. Mai mult decât atât, folosind BIM, puteți calcula procesele care vor avea loc într-un obiect deja construit. Acest lucru poate fi realizat după cum urmează: toate informațiile despre clădire, materiale, metoda de utilizare a acesteia, climă și alți factori sunt transferate într-o versiune digitală, pentru ca, ulterior, sistemul să calculeze posibile scenarii.
BIM se află la intersecția mai multor discipline. Folosind această metodă de modelare într-un singur proiect, puteți combina date complexe referitoare la arhitectură, proiectare, inginerie, soluții economice și multe altele, care împreună vă permit să evitați erorile și să creșteți rentabilitatea și eficiența proiectului. Datele sunt introduse în conformitate cu standarde stabilite și sunt exacte și actualizate în mod regulat. Unul dintre principalele avantaje ale modelului este reducerea timpului și a costurilor din partea clientului, precum și capacitatea de a corecta și a îmbunătăți proiectul în primele etape ale formării acestuia. Tehnologia de modelare a informațiilor permite clientului să devină un participant deplin la construcție. Acesta poate vizualiza care va fi obiectul și poate face ajustări pe parcurs. Niciun desen 2D nu va oferi o imagine atât de realistă a unei viitoare clădiri precum modelarea BIM. Astfel, dacă ideea unui arhitect, a unui proiectant sau a unui client nu este fezabilă în practică, un model BIM poate dezvălui acest lucru în fazele inițiale de proiectare. Cu acest tip de proiectare, o clădire care nu a fost încă construită „prinde viață” pe ecran, scoțând la iveală orice neajunsuri și posibile probleme.
Pentru ca modelul să funcționeze eficient, este necesar să se creeze un mediu informațional unificat, care să ofere acces instantaneu la datele tuturor participanților la proiect. O gamă largă de date poate fi introdusă în modelul digital BIM, inclusiv orele de lucru, etichetele geografice și rapoartele financiare. Aplicațiile mobile moderne sunt capabile să reproducă realitatea virtuală, ceea ce vă permite să recreați un obiect de construcție și să evaluați progresul construcției, în timp real, oriunde v-ați afla.
Prezentare istorică a BIM
Ideea modelării BIM datează din anii 1970. Expresia „model de clădire” a fost menționată pentru prima dată în 1985 de Simon Ruffle, iar mai târziu de Robert Eisch – dezvoltatorul software-ului care a fost folosit pentru renovarea aeroportului Heathrow. Conceptul de „model cu informații despre clădiri” a fost menționat pentru prima dată în sensul său actual în articolul „Modeling multiple views on buildings” de G. A. van Nederwin și F. P. Tolman. Acest termen a început însă să circule abia în 2002 și a început să fie folosit pentru a denumi reprezentarea digitală a procesului de construcție. Strămoșii programelor moderne BIM au fost aplicațiile RUCAPS, Sonata și Reflex, ArchiCAD. În prezent, jucătorii cheie de pe piața globală de modelare a informațiilor despre clădiri sunt Autodesk, Bentley Systems, Dassault Systemes, AECOM, Asite Solutions, Beck Technology, Nemetschek, Pentagon Solutions, Trimble Navigation, Synchro Software.
Volumul pieței globale BIM a fost estimat la 5,205 milioane USD în 2019 și se estimează că va ajunge la 15,8 milioane USD până în 2027, cu un CAGR de 15,2% din 2020 până în 2027.
Politicile și reglementările, pe care guvernele le adoptă, pentru a implementa soluții BIM în construcții de infrastructură publică și privată, în diferite regiuni, determină creșterea pieței BIM. În America de Nord și în multe țări scandinave, utilizarea BIM pentru proiecte comerciale a devenit obligatorie. Începând cu 2016, este obligatorie utilizarea BIM Level 2 în toate proiectele guvernamentale din Marea Britanie. În plus, țări precum Singapore și Emiratele Arabe Unite au reguli și standarde pentru utilizarea BIM în proiecte de infrastructură, industriale și comerciale. De la sfârșitul anului 2020, Germania a impus utilizarea BIM în toate proiectele de infrastructură, în timp ce în Danemarca, Spania și Italia, ratele de adoptare au ajuns la 100%, 93% și, respectiv, 82%. În Singapore, guvernul alocă fonduri pentru BIM, pentru a contribui la răspândirea tehnologiei.
Astfel, datorită sprijinului guvernamental și politicilor care încurajează utilizarea BIM, tehnologia devine principalul motor al creșterii pieței BIM la nivel mondial. Multe guverne, inclusiv India, Hong Kong, Franța, Coreea de Sud, Emiratele Arabe Unite, Germania, Italia și Spania, introduc BIM ca proces obligatoriu, atunci când planifică proiecte pentru unități de producție la scară largă.
Utilizarea tehnologiei BIM în lume
Apariția modelării informaționale a schimbat fundamental modul în care arhitecții, inginerii și alți profesioniști din industria construcțiilor interacționează. Informații complete despre proiect – materiale, tehnologii, costul acestora, precum și proiectare, logistică, întreținere a instalațiilor în timpul construcției, lucrări efectuate după punerea în funcțiune – sunt disponibile fiecărui participant datorită tehnologiilor BIM și cloud.
BIM este abia la începutul dezvoltării și cererii pe piață; numai cele mai bogate țări au folosit în mod activ modelarea informațională în ultimul deceniu.
Marea Britanie
Marea Britanie nu este numai prima țară care a utilizat BIM, ci și liderul absolut în utilizarea acestei tehnologii. Acest lucru a devenit posibil datorită sprijinului furnizat de stat: din 2016, toate proiectele de construcții bugetare sunt obligate să aplice cel puțin BIM Level 2, și nu inferior. Ca implementare de probă, tehnologia este folosită pentru un proiect al Ministerului Justiției – extinderea închisorii Cookham Wood din Kent. Acest lucru a permis reducerea semnificativă a costurilor de capital și a timpilor de implementare.
SUA
În Statele Unite ale Americii, începând cu 2003, Administrația Serviciilor Generale a elaborat un program BIM pentru toate proiectele de întreținere a clădirilor publice.
În prezent, în SUA, aproximativ 72% dintre companiile de construcții folosesc BIM, pentru a genera reduceri semnificative de costuri ale proiectelor. Un număr de state, universități și organizații private din SUA aplică, de asemenea, standardele BIM. Astfel, statul Wisconsin a impus utilizarea BIM pentru proiecte guvernamentale, dacă bugetul lor total depășește 5 milioane de dolari.
Franța
Există deja o jumătate de milion de case în Franța care sunt proiectate folosind BIM. Din 2017, guvernul țării a implementat BIM în sectorul rezidențial pentru 500.000 de locuințe.
Grupul de lucru Le Plan Transition Numérique dans le Bâtiment este responsabil pentru strategia BIM franceză, care vizează sustenabilitatea și reducerea costurilor.
Germania
Și în Germania, guvernul influențează promovarea tehnologiei BIM. Accentul se pune mai mult pe clădirile comerciale și rezidențiale, cu scopul de a introduce BIM în toate proiectele de infrastructură până în 2020.
Spania
În Spania, BIM este utilizat pentru proiecte din sectorul public din 2018, iar din 2019 – utilizarea tehnologiei în proiectele de infrastructură este obligatorie.
A fost înființată o Comisie separată pentru a promova implementarea BIM în sectorul spaniol al construcțiilor.
Finlanda
Țările scandinave sunt printre primele care au utilizat BIM. De exemplu, Finlanda a început să utilizeze Building Information Modeling încă din 2002. BIM a fost folosit pentru a construi infrastructuri complexe, cum ar fi linia de metrou Helsinki.
China
Experții chinezi de la Comisia pentru Energie Atomică și mai multe organizații au integrat politici de implementare BIM la nivel înalt, pentru a digitaliza și a disemina tehnologia. BIM a devenit un element cheie și este folosit în majoritatea proiectelor lor. Guvernul chinez nu a mandatat încă utilizarea BIM în construcții, dar utilizarea este încurajată.
În general, BIM, chiar și în țările puternice din punct de vedere economic, funcționează într-o formă experimentală – procesul de introducere a tehnologiilor digitale în construcții necesită timp, din mai multe motive. Cu toate acestea, există o accelerare a digitalizării industriei și un mare interes al dezvoltatorilor pentru soluții moderne pe termen lung, cum ar fi modelarea informațiilor despre clădiri.
Pașii modelării BIM
Pentru că modelarea BIM este o tehnologie relativ nouă, nu toți specialiștii îi înțeleg pe deplin esența. Dacă nu intrăm în detalii, atunci modelarea volumetrică a unei clădiri este formată din „cuburi” separate de informații și include:
1. Elemente structurale ale unei clădiri precum coloane, pereți, fundație, scări, acoperișuri etc. Acestea, la rândul lor, sunt create din elemente structurale incluse în baza de date a proiectelor BIM sau sunt formate de arhitect, în timpul procesului de proiectare.
2. Elemente de construcție – ferestre, uși, echipamente, mobilier etc. – sunt create dintr-o bază de date standard, inclusă în biblioteca globală, în format IFC, și disponibilă publicului. De asemenea, proiectantul își poate dezvolta și include propriul element în baza de date disponibilă publicului, dacă dorește să facă acest lucru. Această abordare vă permite să modelați cu ușurință o clădire (sau alt obiect de clădire) din elemente de perete individuale selectate din „bibliotecă”. De exemplu, să presupunem că doriți să creați un model al unui subsol și al primului etaj. Pentru a face acest lucru, selectați un element structural numit „fundație”, adăugați următorul element necesar „tavan” și apoi adăugați „pereți”. Astfel, ați creat un fragment dintr-o clădire în proiecția volumetrică. Totodată, acest model va conține nu doar linii de desen, ci și informații complete despre pereții pe care i-ați ales: culoare, mărci, tip de placare exterioară etc.
De fapt, atunci când proiectați un fragment din modelul cu informații despre clădire, primiți automat un plan al subsolului și al primului etaj, în formate 2D și 3D. De asemenea, puteți vedea imediat cum va arăta fațada acestei părți a clădirii și o puteți vizualiza în secțiuni. Nu va trebui să extrageți de fiecare dată toate desenele de proiect în programul AutoCAD, pentru a vedea ce conține un anumit fragment al unei clădiri, deoarece fiecare element, o „cărămidă” a unei clădiri, este deja însoțit de informații complete, datorită cărora specificațiile unui obiect au loc instant și automat.
Exemplu practic (amplasarea ferestrelor) – Model tradițional VS model BIM
Iată un alt exemplu de muncă, mai simplu – configurarea unei ferestre – în model tradițional și BIM:
Metoda tradițională. Pentru a include o fereastră în desenul de construcție, proiectantul trebuie să găsească cerințele și standardele, să selecteze fereastra corespunzătoare și să transfere dimensiunea exactă a deschiderii în desen. Acesta este modul în care se obține un desen de lucru cu deschidere a ferestrei. Ulterior, trebuie întocmite specificațiile ferestrei. Aceasta este explicația pe scurt. Lucrările de construcție desfășurate în acest fel sunt ineficiente și necesită timp.
Modelare BIM. Proiectantul selectează fereastra necesară în „biblioteca” de date. Locul unde va fi amplasată fereastra este marcat pe desen. Apoi, literalmente, cu un singur clic pe desen, apare o imagine a ferestrei, cu conținutul maxim de informații. Toate datele despre această fereastră, incluse în baza de date, vor fi trasate automat. Ce se întâmplă în continuare? Această fereastră setează parametrii deschiderii necesare în perete. Ulterior, proiectul dvs. va afișa informații despre elementele care trebuie comandate pentru a efectua această parte a lucrărilor de construcție, și anume dimensiunea, tipul ferestrei, armăturile, spumă pentru instalare, decorare etc. Și toate acestea cu deducerea prețului curent pentru aceste materiale/servicii.
Concluzie
America de Nord domină în continuare piața BIM, datorită progreselor tehnologice continue, în soluțiile IT oferite de jucători importanți, și politicilor guvernamentale de susținere. Conștientizarea nevoii de protejare a mediului și dezvoltarea industriei imobiliare contribuie, de asemenea, la dezvoltarea BIM. Cu toate acestea, regiunea Asia-Pacific este de așteptat să înregistreze cea mai mare creștere, în perioada de prognoză, datorită adoptării tehnologiei BIM la scară largă și a sectorului construcțiilor în plină expansiune. Creșterea sectorului de vânzări cu amănuntul, precum și dezvoltarea infrastructurii în regiune, vor fi factori cheie, care vor determina creșterea pieței de modelare a informațiilor despre clădiri.
Și în Europa și Rusia, BIM va deveni o tendință cheie, care va afecta sectoarele construcțiilor și imobiliar în următorii ani. Pe măsură ce dezvoltarea imobiliară în sectoarele de vânzări cu amănuntul, sănătate, divertisment și industrial crește, devine mai dificil pentru aceste tipuri de afaceri să integreze servicii multiple în procesul de planificare, proiectare și construcție.
Modelul BIM aplicat în PlanRadar
Software-ul PlanRadar face ca întregul proces de construcție să fie mult mai ușor. Unul dintre avantajele pachetului PlanRadar Pro este soluția openBIM, care vă permite să încărcați modelele BIM în fișiere IFC exportate din Revit, ArchiCAD, AllPlan, Navisworks și multe altele. Astfel, puteți beneficia de toate avantajele acestei tehnologii, tot în PlanRadar.
