Comunicazione efficiente e ottimizzazione dei processi grazie alla piattaforma di gestione delle costruzioni

Come HB Reavis ha utilizzato PlanRadar per costruire l’edificio più alto dell’Unione Europea, il grattacielo Varso a Varsavia, in Polonia

HB Reavis Group è una società di livello internazionale che conta più di 700 dipendenti e opera nel mercato immobiliare da quasi 30 anni. È specializzata nello sviluppo di spazi di co-working e si occupa di tutte le fasi del ciclo di vita dell’edificio: dalla progettazione alla costruzione, fino al funzionamento e alla gestione. La sua missione è quella di offrire un’esperienza eccezionale a chi usufruisce di uffici, centri commerciali o spazi di coworking su misura. Le soluzioni utilizzate nelle proprietà di HB Reavis sono progettate per avere un impatto positivo sull’efficienza e sul benessere degli occupanti e delle comunità locali.

HB Reavis è attiva in Slovacchia, Regno Unito, Polonia, Ungheria, Germania e Repubblica Ceca. Finora ha realizzato immobili per una superficie complessiva di oltre 1,5 milioni di metri quadrati, e sono previsti o in fase di realizzazione progetti per 0,7 milioni di metri quadrati. Il valore del portafoglio dell’azienda (valore patrimoniale netto) ha raggiunto 1,8 miliardi di euro alla fine del 2021. Il grattacielo Varso a Varsavia e il Nové Apollo a Bratislava sono alcuni dei progetti di punta dell’azienda.

La sfida: comunicazione, non conformità, compiti, rapporti e statistiche

Il progetto Varso è stato realizzato proprio accanto alla stazione centrale di Varsavia. È costituito da tre edifici per un totale di 144.000 m² di spazio affittabile, tra cui uffici, un hotel, un centro di innovazione e spazi commerciali. Una parte importante del progetto è il grattacielo Varso, alto 310 metri e commissionato nel 2022. Il grattacielo è stato progettato dall’architetto britannico di fama mondiale Norman Foster, ideatore di opere come il Terminal 3 dell’aeroporto internazionale di Pechino, la Commerzbank Tower di Francoforte sul Meno, il nuovo stadio di Wembley a Londra e l’edificio per uffici Metropolitan di Varsavia.

Il grattacielo Varso è attualmente l’edificio più alto dell’Unione Europea e il quinto più alto di tutta l’Europa. Questo grattacielo di 53 piani ha una superficie totale di oltre 70.000 m². L’immobile è stato progettato e costruito con un’attenzione particolare all’ambiente, al comfort e alla salute dei visitatori e degli occupanti, come dimostrato dall’ottenimento del massimo livello di certificazioni BREEM (Outstanding) e WELL (Gold). Il progetto doveva essere uno stimolo per ulteriori investimenti in questa parte della città, oltre che un punto di riferimento architettonico della capitale.

Una delle maggiori sfide che si incontrano durante l’esecuzione di progetti di questa complessità è garantire una comunicazione efficace tra tutte le parti coinvolte. Il team aveva bisogno di una soluzione in grado di registrare e monitorare lo stato dei difetti, di gestire le attività del team di HB Reavis e degli appaltatori e di generare report e statistiche di facile lettura sullo sviluppo. Inoltre, lo sviluppatore cercava un software che consentisse una facile implementazione, funzionalità e personalizzazione flessibile per soddisfare esigenze specifiche e requisiti individuali.

La soluzione: PlanRadar garantisce una comunicazione efficace e consente agli utenti di registrare tutti i difetti, gestire le attività, generare rapporti e redigere statistiche.

Durante la costruzione del grattacielo Varso, la piattaforma PlanRadar è stata utilizzata da 20 membri del team di HB Reavis e da oltre 130 appaltatori. I tempi di implementazione sono stati molto brevi: sono bastate 1-2 settimane per implementare senza problemi il software in cantiere. L’interfaccia intuitiva non ha richiesto una formazione complicata: è bastato un rapido tutorial.

Il risultato: un’unica piattaforma utilizzata per tutte le attività

Il software PlanRadar consente di documentare comodamente i possibili difetti e di supervisionare le riparazioni, nonché di creare e gestire le attività e di preparare report e metriche di facile lettura. Tutto è accessibile da un dispositivo mobile e avviene su un’unica piattaforma. Le informazioni raccolte sono chiare, facilmente accessibili e sempre aggiornate. Grazie all’implementazione di questa soluzione digitale, HB Reavis è riuscita a sviluppare processi altamente efficaci che hanno semplificato il completamento del prestigioso grattacielo Varso.