{"id":106535,"date":"2021-02-17T10:03:31","date_gmt":"2021-02-17T08:03:31","guid":{"rendered":"https:\/\/production.defectradar.com\/tervezoi-muvezetes\/"},"modified":"2023-01-13T21:28:53","modified_gmt":"2023-01-13T19:28:53","slug":"tervezoi-muvezetes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.planradar.com\/hu\/tervezoi-muvezetes\/","title":{"rendered":"Tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9s"},"content":{"rendered":"
<\/p>\n
<\/p>\n
A tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9s k\u00f6telezetts\u00e9ge al\u00f3l kiv\u00e9telt csak azok az \u00e9p\u00edttet\u0151k jelentenek, akik 2019.10.24-e ut\u00e1n k\u00f6t\u00f6tt szerz\u0151d\u00e9s alapj\u00e1n, mag\u00e1nszem\u00e9lyk\u00e9nt, saj\u00e1t lakhat\u00e1suk megteremt\u00e9se c\u00e9lj\u00e1b\u00f3l \u00e9p\u00edttetnek egyszer\u0171 bejelent\u00e9shez k\u00f6t\u00f6tt, \u00faj lak\u00f3\u00e9p\u00fcletet.<\/p>\n
Egy\u00e9ni d\u00f6nt\u00e9s alapj\u00e1n \u0151k is ig\u00e9nybe vehetik a tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9st, azonban elt\u00e9r\u0151 el\u0151\u00edr\u00e1sok vonatkoznak r\u00e1juk. Ebben a cikk\u00fcnkben k\u00f6r\u00fclj\u00e1rjuk a t\u00e9m\u00e1t, \u00e9s b\u00edzunk benne, hogy siker\u00fcl teljes k\u00f6r\u0171 t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1st adni a tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9sr\u0151l!<\/p>\n
A k\u00f6telez\u0151 tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9s r\u00e9szletes szab\u00e1lyait a 2016. \u00e9vi XXXVI. tv. 3. \u00a7;, valamint az 1997. \u00e9vi LXXVIII. tv. (\u00c9tv) 33\/A. \u00a7 (1a) bekezd\u00e9se \u00edrja el\u0151. A tervez\u0151i m\u0171vezet\u0151 feladata, hogy k\u00f6zrem\u0171k\u00f6dj\u00f6n a lak\u00f3\u00e9p\u00fclet \u00e9p\u00edt\u00e9szeti-m\u0171szaki terveknek megfelel\u0151, marad\u00e9ktalan megval\u00f3s\u00edt\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben, valamint el\u0151seg\u00edtse a kivitelez\u00e9s sor\u00e1n a tervekkel kapcsolatban felmer\u00fclt szakk\u00e9rd\u00e9sek \u00e9s kialakult probl\u00e9m\u00e1k megold\u00e1s\u00e1t.<\/p>\n
A tervez\u0151i m\u0171vezet\u0151 szem\u00e9lyi felt\u00e9teleit a 266\/2013 (VII.11.) korm\u00e1nyrendelet hat\u00e1rozza meg, amely alapj\u00e1n tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9si feladatokat az adott tervez\u00e9si szakter\u00fcleten szakhat\u00f3s\u00e1gi nyilv\u00e1ntart\u00e1sba vett, szakk\u00e9pzett \u00e9p\u00edt\u00e9sz tervez\u0151 l\u00e1that el. A tervez\u0151i m\u0171vezet\u0151 lehet az \u00e9p\u00fclet \u00e9p\u00edt\u00e9sze is, amennyiben az \u00e9p\u00edttet\u0151t\u0151l erre megb\u00edz\u00e1st kap, \u00e9s ezt a tervez\u0151i szerz\u0151d\u00e9sben is r\u00f6gz\u00edtik.<\/p>\n
Az \u00e9p\u00fclet tervez\u0151je a k\u00f6telez\u0151 tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9sek elv\u00e9gz\u00e9s\u00e9re ig\u00e9nybe vehet alv\u00e1llalkoz\u00f3t is, azonban err\u0151l a szerz\u0151d\u00e9sben rendelkezni kell, valamint \u00fagy kell felel\u0151ss\u00e9get v\u00e1llalnia alv\u00e1llalkoz\u00f3ja ut\u00e1n, mintha saj\u00e1t maga v\u00e9gezte volna a m\u0171vezet\u00e9seket.<\/p>\n
Az \u00e9p\u00edttet\u0151 a tervez\u00e9si szerz\u0151d\u00e9sben v\u00e1llalja, hogy a tervez\u0151 m\u0171vezet\u0151nek, illetve amennyiben alv\u00e1llalkoz\u00f3i v\u00e9gzik a tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9st, az alv\u00e1llakoz\u00f3knak is, szerepk\u00f6r kioszt\u00e1st \u00e9s hozz\u00e1f\u00e9r\u00e9st biztos\u00edt az elektronikus \u00e9p\u00edt\u00e9si napl\u00f3ba. \u00c9p\u00edttet\u0151 feladata tov\u00e1bb\u00e1 a m\u0171vezet\u00e9sek idej\u00e9re biztos\u00edtani a bejut\u00e1st az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s ter\u00fclet\u00e9re a tervez\u0151i m\u0171vezet\u0151 sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n
A Magyar \u00c9p\u00edt\u00e9sz Kamara tervez\u00e9si m\u0171vezet\u00e9sre vonatkoz\u00f3 szab\u00e1lyzata alapj\u00e1n minimum 6 m\u0171vezet\u00e9si alkalom elv\u00e9gz\u00e9s\u00e9t kell r\u00f6gz\u00edteni a szerz\u0151d\u00e9sben, melyb\u0151l 5 alkalom a lak\u00f3\u00e9p\u00fclet kivitelez\u00e9si munk\u00e1latai k\u00f6zben, a hatodik pedig az \u00e9p\u00fclet kivitelez\u00e9si munk\u00e1latainak befejez\u00e9sekor kell megt\u00f6rt\u00e9njen.
\nAz \u00e9p\u00edttet\u0151 k\u00f6teles a tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9sek id\u0151pontjait \u00f6t nappal kor\u00e1bban jelezni a tervez\u0151i m\u0171vezet\u0151nek. A jelz\u00e9s m\u00f3dj\u00e1r\u00f3l a szerz\u0151d\u00e9sben k\u00fcl\u00f6n kell rendelkezni.<\/p>\n
Az alkalmakat mindig az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s saj\u00e1toss\u00e1gainak figyelembev\u00e9tel\u00e9vel kell kiv\u00e1lasztani. A tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9si szerz\u0151d\u00e9sben a Magyar \u00c9p\u00edt\u00e9sz Kamara szab\u00e1lyzata alapj\u00e1n a k\u00f6vetkez\u0151 folyamatok k\u00f6z\u00fcl javasolj\u00e1k a k\u00f6telez\u0151, hat kiv\u00e1lasztott alkalommal a tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9sek elv\u00e9gz\u00e9s\u00e9t:<\/p>\n
<\/p>\n
A k\u00f6telez\u0151 hat alkalomn\u00e1l kevesebb m\u0171vezet\u00e9st v\u00e9gezni nem lehet, de amennyiben az \u00e9p\u00edttet\u0151 \u00e9s a tervez\u0151 \u00fagy l\u00e1tja, hogy indokoltak tov\u00e1bbi m\u0171vezet\u00e9si alkalmak is, a tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9si szerz\u0151d\u00e9sben r\u00f6gz\u00edtve tov\u00e1bbi alkalmakat is meghat\u00e1rozhatnak.<\/p>\n
Amennyiben az \u00e9p\u00edttet\u0151 mag\u00e1nszem\u00e9ly, \u00e9s saj\u00e1t lakhat\u00e1s\u00e1nak biztos\u00edt\u00e1sa c\u00e9lj\u00e1b\u00f3l v\u00e9gzi a lak\u00f3\u00e9p\u00fclet \u00e9p\u00edttet\u00e9s\u00e9t, d\u00f6nthet \u00fagy, hogy annak ellen\u00e9re, hogy nem k\u00f6telez\u0151, m\u00e9gis ig\u00e9nybe veszi a tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9st. Ilyen esetekben a tervez\u0151i szerz\u0151d\u00e9sben kell kit\u00e9rni a m\u0171vezet\u00e9sek elv\u00e9gz\u00e9s\u00e9nek alkalmaira, melyet a tervez\u0151 \u00e9s az \u00e9p\u00edttet\u0151 k\u00f6z\u00f6sen \u00e1llap\u00edt meg. Ebben az esetben nem k\u00f6telez\u0151 a hat alkalom, \u00e9s a tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9s d\u00edj\u00e1ban is elt\u00e9rhetnek, mert r\u00e1juk nem vonatkoznak a jogszab\u00e1lyi el\u0151\u00edr\u00e1sok.
\nKiv\u00e9telt k\u00e9peznek ez al\u00f3l az olyan esetek, amikor az \u00e9p\u00edttet\u0151 mag\u00e1nszem\u00e9ly ugyan, de nem csak a tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9st, hanem az elektronikus \u00e9p\u00edt\u00e9si napl\u00f3 vezet\u00e9s\u00e9t is alkalmazza. Ilyen esetekben minden olyan jogszab\u00e1lyi el\u0151\u00edr\u00e1st be kell tartania, amelyet a nem mag\u00e1nszem\u00e9ly \u00e9p\u00edttet\u0151knek.<\/p>\n
A tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9s \u00e1ra a 155\/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet 3. \u00a7 (3) pontj\u00e1ban pontosan meghat\u00e1roz\u00e1sra ker\u00fcl. Eszerint a hat k\u00f6telez\u0151 tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9s d\u00edja a szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9sekor hat\u00e1lyos, jogszab\u00e1lyban meghat\u00e1rozott k\u00f6telez\u0151 legkisebb munkab\u00e9r m\u00e1sf\u00e9lszeres\u00e9t meg nem halad\u00f3 \u00f6sszeg lehet.<\/p>\n
Id\u00e9n, 2020-ban a garant\u00e1lt b\u00e9rminimum \u00f6ssze 210600 forint, amely alapj\u00e1n a k\u00f6telez\u0151 hat alkalommal sz\u00e1molva a tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9s d\u00edja \u00f6sszesen, maximum 315900 forint lehet. Ez alkalmank\u00e9nt legfeljebb 52650 forintos k\u00f6lts\u00e9get jelent az \u00e9p\u00edttet\u0151nek.<\/p>\n
A szerz\u0151d\u00e9sben a tervez\u0151 \u00e9s \u00e9p\u00edttet\u0151 tov\u00e1bbi k\u00f6lts\u00e9gt\u00e9r\u00edt\u00e9si d\u00edjakban is meg\u00e1llapodhat, amennyiben a tervez\u0151i m\u0171vezet\u0151nek a m\u0171vezet\u00e9sek sor\u00e1n t\u00f6bblet k\u00f6lts\u00e9ge keletkezik, vagy tov\u00e1bbi m\u0171vezet\u00e9si alkalmakban \u00e1llapodnak meg. Fontos, hogy ezeket minden esetben r\u00f6gz\u00edts\u00e9k a szerz\u0151d\u00e9sben.<\/p>\n
A tervez\u0151i m\u0171vezet\u0151 els\u0151dleges feladata a szerz\u0151d\u00e9sben meghat\u00e1rozott m\u0171vezet\u00e9sek elv\u00e9gz\u00e9se. A m\u0171vezet\u00e9sek sor\u00e1n k\u00f6zrem\u0171k\u00f6dik az egyszer\u0171 bejelent\u00e9si dokument\u00e1ci\u00f3ban beny\u00fajtott \u00e9p\u00edt\u00e9szeti-m\u0171szaki terveknek a megval\u00f3sul\u00e1s\u00e1ban, \u00e9s a lak\u00f3\u00e9p\u00fclet \u00e9p\u00edt\u00e9se k\u00f6zben felmer\u00fcl\u0151 szakk\u00e9rd\u00e9sek megold\u00e1s\u00e1ban.<\/p>\n
A tervez\u0151i m\u0171vezet\u0151 a m\u0171vezet\u00e9sek sor\u00e1n tapasztaltakr\u00f3l, az eredeti tervekt\u0151l val\u00f3 elt\u00e9r\u0151 kivitelez\u00e9sr\u0151l eseti bejegyz\u00e9st r\u00f6gz\u00edt az elektronikus \u00e9p\u00edt\u00e9si napl\u00f3ba a m\u0171vezet\u00e9s id\u0151pontj\u00e1t\u00f3l sz\u00e1m\u00edtott 24 \u00f3r\u00e1n bel\u00fcl. A kivitelez\u00e9st lez\u00e1r\u00f3, utols\u00f3 tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9se sor\u00e1n a tervez\u0151 k\u00f6teles minden olyan megval\u00f3s\u00edt\u00e1st r\u00f6gz\u00edteni, amely az egyszer\u0171 bejelent\u00e9si dokument\u00e1ci\u00f3t\u00f3l elt\u00e9r.<\/p>\n
Ha a tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9s b\u00e1rmely alkalm\u00e1val olyan, az egyszer\u0171 bejelent\u00e9s dokument\u00e1ci\u00f3j\u00e1t\u00f3l elt\u00e9r\u0151 kivitelez\u00e9st tapasztal, amely statikai probl\u00e9m\u00e1kat, \u00e9letre, eg\u00e9szs\u00e9gre, vagy k\u00f6zbiztons\u00e1gra vesz\u00e9lyt jelent, \u00e9s a kivitelez\u0151 nem jav\u00edtja ki r\u00f6gt\u00f6n, a m\u0171vezet\u0151 k\u00f6teles halad\u00e9ktalanul jelezni azt az \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1gnak.<\/p>\n
Az elt\u00e9r\u0151 kivitelez\u00e9sek meg\u00e1llap\u00edt\u00e1sait, \u00e9s azok m\u00e9rt\u00e9k\u00e9t akkor is k\u00f6teles a lez\u00e1r\u00f3 nyilatkozatban r\u00f6gz\u00edteni, ha azok a kor\u00e1bbi m\u0171vezet\u00e9sek sor\u00e1n m\u00e1r r\u00f6gz\u00edt\u00e9sre ker\u00fcltek, f\u00fcggetlen\u00fcl att\u00f3l, hogy a kivitelez\u00e9s k\u00f6zben kijav\u00edtott\u00e1k e az elt\u00e9r\u00e9seket, vagy sem.<\/p>\n
A tervez\u0151i m\u0171vezet\u0151 nem ellen\u0151rzi a kivitelez\u00e9st, nem felel\u0151s a m\u0171szaki ellen\u0151ri, vagy felel\u0151s m\u0171szaki vezet\u0151i feladatok ell\u00e1t\u00e1s\u00e1\u00e9rt. Ezen tev\u00e9kenys\u00e9gi k\u00f6r\u00f6kkel kapcsolatosan felel\u0151ss\u00e9gv\u00e1llal\u00e1si k\u00f6telezetts\u00e9g nem terheli.<\/p>\n
Amennyiben k\u00fcl\u00f6n megb\u00edz\u00e1st kap a fenti tev\u00e9kenys\u00e9gekre, \u00e9s megfelel\u0151 v\u00e9gzetts\u00e9ggel rendelkezik ell\u00e1t\u00e1sukhoz, a tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9seken fel\u00fcl ell\u00e1that m\u0171szaki ellen\u0151ri, vagy m\u0171szaki vezet\u0151i feladatokat is.<\/p>\n
A Planradar megk\u00f6nny\u00edti a tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9ssel kapcsolatos teend\u0151it! A digit\u00e1lis napl\u00f3ban k\u00f6nnyed\u00e9n felveheti a tervez\u0151i m\u0171vezet\u0151t, valamint sz\u00fcks\u00e9g eset\u00e9n a tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9sben k\u00f6zrem\u0171k\u00f6d\u0151 alv\u00e1llalkoz\u00f3kat is \u00e9s megfelel\u0151 jogosults\u00e1gokat oszthat ki sz\u00e1mukra pillanatok alatt.<\/p>\n
Amennyiben az \u00e9p\u00fclet tervez\u0151je, alv\u00e1llalkoz\u00f3k ig\u00e9nybev\u00e9tele n\u00e9lk\u00fcl l\u00e1tja el a tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9si feladatokat, nem sz\u00fcks\u00e9ges \u00fajabb szerepk\u00f6rt l\u00e9trehozni sz\u00e1m\u00e1ra. A tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9seket tervez\u0151 szerepk\u00f6rben is bejegyezheti az elektronikus \u00e9p\u00edt\u00e9si napl\u00f3ba, ha a tervez\u00e9si szerz\u0151d\u00e9sben is r\u00f6gz\u00edtett\u00e9k, hogy a m\u0171vezet\u0151i feladatokat is ell\u00e1tja.<\/p>\n
A m\u0171vezet\u0151 a m\u0171vezet\u00e9sek sor\u00e1n tett bejegyz\u00e9seket, a felt\u00e1rt elt\u00e9r\u00e9seket m\u00e1r a helysz\u00ednen azonnal r\u00f6gz\u00edtheti, amely sz\u00e1m\u00e1ra is megk\u00f6nny\u00edti a munkafolyamatot, \u00e9s k\u00f6nnyed\u00e9n \u00e1tl\u00e1tja majd a kor\u00e1bbi m\u0171vezet\u00e9seken r\u00f6gz\u00edtett \u00e9szrev\u00e9teleket, elt\u00e9r\u00e9seket is.<\/p>\n
Az esetleges elt\u00e9r\u00e9sek kijav\u00edt\u00e1si feladatai kioszthat\u00f3k az illet\u00e9keseknek, amelyr\u0151l azonnal \u00e9rtes\u00fclnek majd az \u00e9rintettek. Az azonnali kommunik\u00e1ci\u00f3nak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en a felt\u00e1rt elt\u00e9r\u00e9sek miel\u0151bb kijav\u00edt\u00e1sra ker\u00fclhetnek, amivel rengeteg id\u0151t takar\u00edthat meg az \u00e9p\u00edtkez\u00e9sen.<\/p>\n
A k\u00f6telez\u0151 tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9s biztos\u00edt\u00e1sa az egyszer\u0171 bejelent\u00e9shez k\u00f6t\u00f6tt lak\u00f3\u00e9p\u00fcletek \u00e9p\u00edttet\u0151j\u00e9nek feladata. R\u00e9szleteit m\u00e1r a tervez\u0151i szerz\u0151d\u00e9sben r\u00f6gz\u00edteni kell. A tervez\u0151i m\u0171vezet\u0151 szem\u00e9lyi felt\u00e9teleit, feladatait, a tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9si szerz\u0151d\u00e9s tartalmi el\u0151\u00edr\u00e1sait, valamint a tervez\u0151i m\u0171vezet\u00e9sek… Olvassa tov\u00e1bb<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":67916,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4322,4328],"tags":[],"type-category":[],"class_list":["post-106535","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-epiteszet","category-projektmenedzsment"],"acf":[],"yoast_head":"\n