A kötelező BIM 430 millió fontot takarít meg
Amikor az Egyesült Királyság kormánya 2016-ban előírta a 2-es szintű Épületinformációs modellezési (Building Information Modelling röviden BIM) eljárások kötelező használatát a közszféra építési projektjeire vonatkozóan, ezzel felgyorsult a BIM szoftver által biztosított együttműködés jelentőségének szélesebb körű elismerése. A PwC 2017-es jelentése szerint ugyanis a kormányzat a BIM eljárásokat alkalmazó építkezéseken a teljes életciklus-kiadások tekintetében két-három százalékot takarított meg. Ennek értelmében a nemzeti infrastrukturális és építőipari projektmenetrendeket alapul véve a kormány az infrastrukturális projekteken akár évi 430 millió fontot takaríthatna meg.
Mi tehát a BIM, miért van ilyen nagy jelentősége az építőiparban, és hogyan segíthet abban, hogy több projekt készüljön el határidőben és a költségvetést betartva?
Mi az a BIM (building information modelling)?
A BIM lényegében egy eljárás, valamint olyan együttműködésen alapuló munkamódszer, amely növeli a hatékonyságot és csökkenti a költségeket. A háttéradatokkal kiegészített 3D építőipari modellező szoftver használatával a kezdeti tervezési folyamattól egészen az épület üzemeltetésén át akár egy építmény leszereléséig együttműködésen alapuló munkakultúra valósul meg.
A BIM-nek számos szintje van, az alsóbb szintek a hagyományosabb munkamódszereket képviselik, papíralapú tervekkel és némi 3D modellezéssel. Azonban ezek az eszközök különálló, elszigetelt információkra támaszkodnak, és kevés kommunikációt tesznek lehetővé.
A brit kormány által 2016-ban kötelezővé tett 2-es szintű BIM eljárás az érdekeltek között az igazság egyetlen forrásaként megosztásra kerülő egységesített 3D modellel a tervezés, a kivitelezés és a működtetés együttműködésen alapuló jellegére összpontosít. A kormány jelenleg a BIM 3-as szintjének bevezetésén dolgozik, aminek az állami és magán építőipari szektorban már egyre elterjedtebb az alkalmazása.
Ez a következő szakasz már a BIM szoftver valódi erejéhez fér hozzá azáltal, hogy olyan felhőalapú 3D bim modell létrehozását teszi lehetővé, amelyet valamennyi érdekelt fél szerkeszthet annak érdekében, hogy az építési projektről pontos kép álljon rendelkezésre. Ez a modell eljut a kezdeti tervezéstől az építkezés szakaszain át a működtetési fázisig, és az összes alátámasztó dokumentációba és kiegészítő tervbe teljes mértékben integrálódik.
Miért fontos a BIM?
Az építőiparban a kommunikáció és a helyszíni együttműködés javítása érdekében ma már elterjedt az applikáció-alapú és felhőalapú technológia alkalmazása. Sok építész használja a PlanRadar-t az építési projekt tervrajzainak feltöltésére annak érdekében, hogy az érdekelt felek okostelefonjukról bárhonnan és bármikor hozzáférhessenek a terv legújabb verziójához. A tervek folytonos változtatásával a tervrajz valós időben frissül, így az építőipari csapatok mindig a legutolsó tervből dolgoznak. Ugyanígy a generálkivitelezők is frissíthetik a tervet a megjelölt hibákkal, és beoszthatják a csapattagokat a munka elvégzésére. Jelenleg is létezik együttműködés, de a BIM ezt egy szinttel még feljebb emeli. A jelenleg 2D tervvel elért eszközök és feladatok most 3D tervvel végezhetők és érhetők el, ami még inkább elmélyíti az építés helyszínén már eddig is meglévő együttműködést.
Azáltal, hogy a fejlesztők és generálkivitelezők a BIM technológiát elsajátítják és terveiket működésbe hozzák, a szoftver megoldások szolgáltatóinak biztosítaniuk kell a BIM modellek feltölthetőségét a meglévő platformokra. A BIM szoftver és a jelenlegi megoldások integrálásával a vállalkozóknak nem lesz szükségük más eszközök licenszére, és az iparág elkerülheti az információk további elszigetelődését.
Virtuális építkezés
A tervezési fázisban a 3D építőipari modellező szoftver lehetővé teszi az építészek számára, hogy az építményt és annak minden részét virtuálisan megalkossák, az utolsó ajtóig, csővezetékig és közműig pontosan meghatározva minden egyes komponenst. Az ügyfelet végigvezetik a terven, a terv minden egyes elemét megjelenítve, és szükség esetén módosításokat végezve. Ez az eljárás pontosabb képet ad arról, hogy az építkezés a valóságban hogyan fog működni, és milyen üzemeltetési és létesítménykezelői feladatokra lehet majd szükség. Költségbecslési szoftverrel is integrálható, ezáltal a költségek pontos megértése minden érdekelt félnek biztosított lesz.
Ha az ügyfél módosítást kér, akkor ez az információ a hatásainak bemutatásával és a költségvetés hozzáigazításával a tervezés minden aspektusán áthalad. A megállapodás után ez a 3D modell építési tervdokumentációvá alakítható és átadható a vállalkozóknak. Az esetleges további változtatások ebben a 3D modellben frissülnek, ami így az építkezés során az igazság egyetlen forrásaként funkcionál. Nem csak a 3D modell, hanem az összes kapcsolódó adatlap és dokumentáció is frissül, és miközben az érdekeltek saját kiigazításaikat végzik, lehetővé válik a folyamat fejlődése. Az építészeti szoftver, valamint a BIM szoftver is folyamatosan fejlődik.
Átalakuló tervrajz
A kivitelezési szakaszban a 3D tervrajz lehetővé teszi a vállalkozóknak, hogy az építmény minden egyes alkotóelemét szobáról szobára, szintről szintre megjelenítsék. A tervezés egyetlen eleme sincs a véletlenre bízva, és minden érdekelt fél tisztában van a követelményekkel. A projekttervezés és az ütemezés egyszerűbbé és pontosabbá válik, a határidős késedelmek és a járulékos költségek pedig csökkennek.
A kivitelezők a hibákat közvetlenül a terven bejelölhetik, és a csapat többi tagját figyelmeztethetik, ha a költségvetést vagy az ütemtervet előre nem látható körülmények befolyásolhatják. Közvetlenül a 3D modellhez részletes dokumentációk, hibajegyzékek és tanúsítványok csatolhatók.
A projekt előrehaladtával a BIM modell is fejlődik, létrejön egy megvalósulási terv, valamint összeáll a kivitelezési dokumentáció. Minden egyes összetevőhöz üzembehelyezési dokumentáció csatolható, és ezzel egy mestertárhely kerül kialakításra. Amennyiben a BIM eljárások felhőalapúak, az adatok elszigeteltsége megszűnik, és valódi együttműködés jön létre.
Amikor a BIM-ből AIM lesz
Ha a kivitelezés szakaszai befejeződnek, a BIM fájl eszközinformációs modellé (asset information model – AIM) alakul, amit az összes megvalósulási tervdokumentációval együtt továbbítanak az üzemeltetési vagy létesítménykezelő csapatnak. A szervizelési és karbantartási tervek az AIM-ben ütemezhetők és frissíthetők. A tereprendezésre vagy a belső szerkezeti elemekre vonatkozó további módosítások a költség- és infrastrukturális hatások szempontjából még a munkálatok megkezdése előtt körültekintően modellezhetők.
A PwC kormányzati építési projektekről szóló jelentése a költségmegtakarítás 73 %-át ugyanis az üzemeltetési szakaszban, ezen belül pedig túlnyomó részét a karbantartásban mutatta ki. Egyéb előnyei mellett a BIM a létesítménykezelő csapatoknak lehetővé tette, hogy érvényesüljenek az alapanyagigények létesítmények közötti összevonásának költségelőnyei.
Készen áll?
A BIM hosszú utat tett meg az elmúlt évtizedben. Egy NBS-jelentés szerint 2011-ben az építőipari vállalkozásoknak csak 13%-a használt BIM szoftvert, és csak 43%-a volt teljesen tisztában a technológiával. 2019-ben a vállalkozások 69%-a használta a BIM szoftvert, és csak 2% nem ismerte a technológiát.
Ez azt jelenti, hogy a BIM által az építőiparnak nyújtható előnyöknek egyelőre csak a felszínét kapargatjuk, és 2020-ban a BIM szoftver előtt további változások állnak.
Olyan jövő felé haladva, ami magasabb fokú automatizálást, a felhőalapú technológia alkalmazásának elterjedését és a dolgok internetének felerősödését vetíti előre, a BIM az építési projektekben még nagyobb szerepet fog játszani.
A 3-as szintű BIM már érkezik. Készen áll?
A PlanRadar és a BIM
A BIM hamarosan a Planradar-ban! Értesüljön az elsők között az új funkciókról, és arról, hogyan használja ki a BIM előnyeit útközben! Regisztráljon a béta verzióért itt!
