Az ingatlanágazat fejlődése a tulajdonjog helyett továbbra is egyre inkább a beruházásokra irányul. Az IBISWorld által készített jelentés rámutatott, hogy “az elmúlt öt évben az ingatlan vagyonkezelés & tanácsadás az amerikai iparban 3.1% – kal nőtt, így 2018-ban 61 milliárd dollár bevételt ért el.
Ugyanebben az időszakban a vállalkozások száma 2,3%-kal, a foglalkoztatottak száma 2,6% -kal nőtt”. Ebben az iparágban az eszközmenedzser felelős az adminisztratív, a pénzügyi, a marketing és a monitoring feladatokért a létesítménytulajdonos céljainak elérése érdekében.
Amennyiben Ön egy ingatlan vagyonkezelő vállalat egyik részlegének tagja, akkor legfőbb preferenciája az, hogy a lehető legtöbb ingatlantulajdonost becserkéssze vagyoneszközeik működtetése érdekében. Ettől a ponttól kezdve azt javasoljuk Önnek, hogy a marketinget tartsa prioritásának.
Következzen 5 marketing trükk, amit bevethet piaci részesedésének növelése érdekében:
- Ismerje meg alaposan a célközönségét, értse meg igényeit, és teljesítse azokat becsületesen!
- Honlapján sorolja fel az összes Ön által nyújtott szolgáltatást, így az ügyfeleknek egyszerű lesz alkalmazni Önt!
- Figyeljen ügyfelei visszajelzéseire és véleményére, így tehet szert új ügyfelekre!
- Használja a helyi keresőoptimalizálást és tartalomstratégiát a találati listákon való megjelenés esélyeinek elősegítésére!
- A bizalom és referenciák kiépítése érdekében alakítson ki személyes kapcsolatot ügyfeleivel!
Miután megismerte ezeket a munkájában nagy különbségeket eredményező apró trükköket, olvasson tovább, hogy megtudja, feladataiban hogyan segíthet Önnek egy ingatlanszoftver, melyek a piacon e területen jelenleg elérhető legjobb applikációk, és 2021-ben milyen trendek jellemzőek az ingatlanszolgáltatás területén.
Az ingatlankezelési szoftver használatának alapvető előnyei vállalkozásában
Az ingatlankezelési iparág bővülése miatt Önnek is szüksége van fejlődésre annak érdekében, hogy ezzel a változással lépést tudjon tartani. Nincs többé már hely papíron vagy akár asztali számítógépek állandó fájljain lévő adatok tárolására.
A felhőalapú szoftver rendet tett ebben a zűrzavarban és munkája ellátásához számos megoldást teremtett, továbbá nagy precizitás mellett maximális profitot tesz lehetővé.
Munkája során számos előnnyel jár egy ingatlankezelési szoftver alkalmazása, íme ezek közül néhány:
- Rugalmas kommunikáció: ha valaha is problémát jelentett az Ön, a létesítményfelelőse és a bérlők közt zajló bonyolult kommunikáció. Most ennek véget vethet egy olyan ingatlankezelési szoftverrel, amely munkatársait összekapcsoló platformként működik.
- Költségcsökkentés: egy felhőalapú ingatlankezelési szoftverrel nem lesz szükség olyan nagyméretű és drága szerverekre, amelyeknek a telepítése, működtetése és karbantartása egy teljes informatikai csapatot igényel. Most adatainak mérete alapján kiválaszthatja és testre szabhatja felhőalapú tárolási módjának jellegét.
- Felhőalapú biztonsági mentés: nincs több dokumentumvesztés, az adatok biztonsági mentése megtörténik a felhőben, amit bármikor és bármilyen eszközről frissíthet. Soha nem kell majd félnie attól, hogy egy eszköz meghibásodása miatt több ezer dollárba forintba kerül adatainak visszaszerzése.
- Vitás kérdések minimalizálása: közismert tény, hogy bármilyen folyamat biztonságának és pontosságának növelésével a hibák és a vitás kérdések száma csökken. A peres ügyek többnyire a bérlő fizetési elmaradásából, karbantartási problémákból vagy hiányos dokumentációból adódnak. Mindez a megfelelő ingatlankezelési szoftverrel könnyen elkerülhető.
- Rendszeres karbantartás: egy ingatlankezelési applikáció emlékezteti Önt a rendszeresen elvégzendő általános karbantartási feladatokra, a javítások beütemezésére, valamint ezek végrehajtásának ellenőrzésére. Az összes karbantartási szolgáltatása során a hibajegyek mentésére és utólagos nyomon követésére olyan applikációt használhat, mint amilyen a PlanRadar.
Az előnyök megismerésével eljut a döntéshozatali lépéshez. Melyik szoftvert kellene választani, és melyek a piacon elérhető legjobb applikációk? Következzen a válasz.
A legjobb online ingatlankezelési szoftver 2021-ben
Ön ingatlantulajdonos, eszközmenedzser vagy esetleg újonc az ingatlankezelési szolgáltatások területén? Új szoftvert szeretne alkalmazni munkája során? Először is határozza meg vállalkozásának méretét: 1-10 ingatlant, 10-nél többet, vagy 100-nál többet kezel? Másodszor tisztázza, hogy a szoftverrel milyen feladatokat szeretne támogatni.
Harmadszor, tervezzen a költségvetéséhez mérten, határozza meg, hogy pontosan mennyit hajlandó fizetni ezért az ingatlankezelési applikációért. És végül, miután meghozta döntését, biztosan tudni szeretné, hogy melyik a piacon elérhető legjobb ingatlankezelési szoftver.
A válasz erre a következő:
Buildium: olyan ingatlankezelési szoftver, amely kifizetései nyomon követésével és statisztikai jelentések készítésével automatizálja rendszeresen ismétlődő munkáit. Továbbá olyan pénzügyi feladatokat is végrehajt, mint például a bankszámlák maximálisan biztonságos kezelése.
Rentec Direct: a szoftver adminisztratív és pénzügyi tevékenységeihez egy online főkönyvet biztosít. Ebben a főkönyvben a kifizetésekre, bérlőkre, bankszámlákra vagy átutalásokra vonatkozó összes információt rögzítheti. Az applikáció egyszerűen és könnyen használható, és bérlőinek automatikus ellenőrzését is végrehajtja.
MRI szoftver: üzleti ingatlanokra specializálódott szoftver az üzleti teljesítmény nyomon követésére és elemzésére. Az applikáció automatizálja a bérleti díj számítást és a pénzügyi jelentéseket, és egy online webalapú portálon keresztül érhető el.
Mivel az iparágakban minden áttörésre a technológia a válasz, összegyűjtöttük Önnek az ingatlankezelési ágazat fő technológiai trendjeit, megvizsgáljuk őket, és kiválasztjuk azt, ami a legmegfelelőbb vállalkozásának.
Hol tartanak majd 1 év múlva az online ingatlankezelési rendszerszintű szolgáltatások?
Az ingatlankezelési iparág által diktált gyors iram arra készteti az érintett szervezeteket, hogy hasonló irányban fejlesszenek és újítsanak. 2021-ben nagyon sok olyan kialakulóban lévő technológiai trend jelent meg, amely új szintre emelte az üzleti környezetet, ezek közül néhány:
-
-
Környezetbarát megközelítés
-
A sikeres ingatlanos vállalkozások legfőbb feladata az, hogy minimális erőforrás ráfordítás mellett a lehető legnagyobb profitot érjék el. Fenntartható berendezésekkel, például napenergiával működő generátorokkal, önellenőrző HVAC (hűtő, szellőztető és légkondicionáló) rendszerekkel vagy okos érzékelők segítségével csökkenthető az energiafogyasztás, és ezáltal a költségek is.
-
-
Felhő alapú technológia
-
Az ingatlanszektor a szokásos szerverek használata helyett áttért az online felhő használatára, és egyre inkább ez uralja a piacot. Az ingatlanbefektetési társaságok döntésükkel azt az utat választották, hogy minimalizálják az olyan nagyméretű szerverek vásárlására és fenntartására fordított költségeket, amelyek felhőalapú hálózattal helyettesíthetők. Amellett, hogy a szoftver mobilapplikációként rugalmasabb lehetőségeket nyújt, most fontos adatait már bárhonnan és bármilyen eszközről elérheti. Ennek a radikális változásnak az egyik fő oka a biztonság, hiszen a felhőalapú applikációk általában biztonságosabb adatközpontokat használnak, amik megóvják bizalmas projekt adatait.
-
-
Kiterjesztett valóság
-
Többé már nem kell felkeresnie az Ön által ellenőrizni vagy bérelni kívánt létesítményt, most a kiterjesztett valóság technológiájával bejárhatja úgy az ingatlant, hogy közben végig egyhelyben marad. Bár az ilyen típusú technológia megvalósításának még mindig nagy a tőkeigénye, ennek ellenére azonban ez a trend virágzik, hiszen elősegíti az ingatlan értékesítést.
-
-
Üzleti intelligencia
-
Ön akár ingatlantulajdonos, akár ingatlanbefektető, bizonyára jól ismeri a jövőbeli piaci előrejelzésekben megjelenő nehézségeket. Ez az új üzleti intelligencia rendszer arra specializálódott, hogy több forrásból gyűjtsön adatokat és elemezze annak érdekében, hogy a piaci viszonyokra már előzetesen rálátást biztosítson. Ez a piaci elemzés segít abban, hogy tényekre alapozottan jobb döntéseket tudjon hozni.
Reméljük, hogy írásunk végére érve átfogó képet alkotott az ingatlankezelési ágazatról. Éljen a technológia nyújtotta lehetőségekkel, és frissítse ingatlankezelési és építési projektmenedzsment folyamatait, válasszon ki egy megfizethető, egyszerű ingatlankezelési szoftvert, ami üzleti igényeinek és méretének egyaránt megfelel.
