Kod izgradnje parkirnih garaža i glavni izvođači radova i pružatelji usluga imaju koristi od digitalizacije određenih procesa. Kako bi se što više moguće uštedilo na vremenu i troškovima voditelji građevinskih projekata sve češće koriste softverska rješenja poput PlanRadara, čime se komunikacija te izrada i praćenje dokumentacije tijekom gradnje mogu odvijati na jednostavniji i brži način. Zadaci se mogu dodijeliti, pratiti i provjeriti jednim klikom. Odgovorne osobe uvijek imaju uvid u pojedine korake, mogu otvoriti različite analize i odmah reagirati na aktualni razvoj.
U ovom članku možete saznati:
- Koji čimbenici će u budućnosti snažno utjecati na izgradnju parkirnih garaža?
- Koje posljedice će to imati na upravljanje građevinskim projektima?
- Kako pomoću PlanRadara parkirnu garažu možete izgraditi ili obnoviti u predviđenom roku i uz manje troškova?
IZGRADNJA PARKIRNIH GARAŽA: OVAKAV RAZVOJ NAS OČEKUJE
Svake godine raste broj osobnih automobila, pa time i potražnja za parkirnim mjestima, osobito u gradovima. Osim toga, projektanti i investitori su proteklih godina prepoznali da je izgradnja parkirnih garaža isplativa tržišna niša, što je dobra vijest za ozbiljne građevinske tvrtke. Međutim, zbog određenih čimbenika u sljedećim godinama građevinske tvrtke i izvođači radova će tijekom izvođenja radova biti suočeni sa sve većim zahtjevima:
Postoji velika potreba za sanacijom postojećih parkirnih garaža
Velik broj parkirnih garaža izgrađen je 60-ih i 70-ih godina prošlog stoljeća. One su zapravo probile svoj prvobitno planirani životni vijek. No, zbog strogih lokalnih propisa u mnogim slučajevima nije moguća nova izgradnja.
Zato srednjoročno postoji velika potreba za obnovom i sanacijom. Građevinski radovi na postojećim objektima izloženi su posebnim izazovima. Takvi izazovi postoje na primjer u situacijama u kojima je potrebna nadogradnja ili zamjena tehničke opreme ili u kojima ne postoji dovoljno informacija o ugrađenim građevinskim materijalima.
Složenija tehnika u parkirnim garažama
Istovremeno rastu očekivanja korisnika i upravitelja garaža. Građevinske tvrtke se osim pravnih propisa poput uredaba o izgradnji garaža koje su na snazi u mnogim zemljama moraju pridržavati i sve detaljnijih zahtjeva projektanata i upravitelja garaža. Primjera radi: Jedna moderna parkirna garaža raspolaže učinkovitom i štedljivom rasvjetom, ventilacijom i sustavom odvodnje, u skladu s najnovijim tehnološkim dostignućima. Preduvjet realizacije navedenog kod izgradnje nove ili sanacije postojeće garaže jest da postoji suradnja između kompetentnih poduzeća i partnera koji imaju dovoljno iskustva i raspolažu najnovijim rješenjima.
Parkirna garaža kao multifunkcionalni objekt
Multifunkcionalne zgrade su u trendu. Taj trend sve više zahvaća i parkirne garaže. Uz etaže parkirne garaže, stubišta i prostorije u kojima se nalazi tehnička oprema tijekom izgradnje novih ili sanacije postojećih garaža sve češće su bitne i druge stvari poput zahoda ili zona u kojima se pružaju različite usluge. Zbog tih dodatnih sadržaja zadaci voditelja projekata sve su kompleksniji, jer na gradilištu moraju koordinirati još veći broj podizvođača i projektnih partnera.
E-mobilnost i autonomna vožnja unutar parkirnih garaža
Daljnje širenje električnih motora i autonomnih automobila bit će relevantno i za parkirne garaže. Jer preduvjet za takve tehnologije je da postoji odgovarajuća infrastruktura, ali i da građevinska tvrtka raspolaže odgovarajućim znanjem.
IZAZOVI ZA VODITELJE PROJEKATA IZGRADNJE PARKIRNIH GARAŽA
Građevinski projekti izgradnje parkirne garaže izloženi su kao i drugi veliki građevinski pothvati određenim izazovima. Osim gore opisanih čimbenika pojavljuju se i dodatni problemi koji otežavaju da se objekt dovrši u predviđenom roku.
Problemi komunikacije protežu se kroz cijeli projekt izgradnje parkirne garaže
U praksi različiti čimbenici otežavaju razmjenu informacija između voditelja građevinskog projekta, podizvođača, projektanata i drugih sudionika. Budući da je izgradnja parkirne garaže uvijek veliki građevinski pothvat u kojemu sudjeluje velik broj ljudi i poduzeća, zadaci i radovi su uvijek kompleksni. Procesi koji nisu optimizirani zaoštravaju situaciju: Moguće je na primjer da određeni podaci postoje samo u papirnatom obliku, da se izgube u moru e-mailova ili da se iz različitih razloga u danom trenutku ne zna tko je sve primio potrebne podatke.
Ta činjenica za projekt menadžment otežava koordinaciju različitih faza gradnje, od roh-baua preko dovršetka građevinskih radova pa sve do tehničkog opremanja objekta. A posljedica je da je za organizaciju i praćenje radova potrebno mnogo vremena, ako se želi točno utvrditi tko je gdje i u koje vrijeme što radio. Takva situacija kod odgovornih osoba stvara stres. Osim toga, može se dogoditi i odgoda dovršetka gradnje.
Nepotpuna dokumentacija košta vremena i novca
Nijedan građevinski projekt nije bez nedostataka. Prosječno se u građevinskim projektima događaju 1-2 pogreške po 10 m², a parkirne garaže nisu iznimka. Ako se nakon primopredaje u garaži pojave pukotine na prometnoj površini ili ako se tijekom jamstvenog roka nakon kiše stvaraju lokve, projekt menadžment mora utvrditi mnogo toga.
Koji su razlozi pojave nedostatka? Je li arhitekt u svojim nacrtima pogriješio? Je li neki podizvođač u svojim radovima učinio neku pogrešku? Tko tijekom gradnje nije sve korake detaljno i razumljivo dokumentirao, njemu treba mnogo vremena da razjasni situaciju, a u najgorem slučaju on sam mora snositi troškove.
KAKO KORIŠTENJEM PLANRADARA IZGRADNJA PARKIRNE GARAŽE POSTAJE UČINKOVITIJA
Pomoću PlanRadara možete digitalizirati bitne procese građevinskog projekta. Aplikaciju možete preuzeti na Android, iOS i Windowse na sve mobilne uređaje. Na taj način sa bilo kojeg mjesta možete jednostavnije i brže poduzimati različite korake, što potkrepljuju sljedeći primjeri i reference:
Jednostavna dodjela i koordinacija zadataka
Neovisno o tome radi li se o izgradnji parkirne garaže ili o nekom drugom građevinskom projektu: PlanRadar za sve sudionike projekta pojednostavljuje i ubrzava komunikaciju, čime se štedi vrijeme. Nedostaci, zadaci u parkiranoj garaži i drugi podaci unose se u obliku ticketa u digitalne građevinske nacrte. Uz svaki ticket mogu se pohraniti i dodatne informacije u obliku teksta, fotografija ili govornih poruka. Jednim klikom relevantni primatelji u stvarnom vremenu primaju sve potrebne informacije. Sudionici projekta u bilo kojem trenutku preko softvera mogu komunicirati s voditeljima projekta, zatražiti dodatne informacije ili sami unositi informacije i evidentirati tijek svojih radova.
„Aplikacija PlanRadar korištena je za praćenje kvalitete rada i bilježenje nastalih nedostataka. Koristeći aplikaciju profitirali smo s bržom mogućnosti popravka nedostataka te općim poboljšanjem kvalitete.“
Tvrtka Kamgrad d.o.o. koristila je PlanRadar za praćenje radova i bilježenje nastalih nedostataka tijekom izgradnje nedavno otvorenog hotelskog kompleksa Park Resort investitora Plava Laguna u Poreču, podne površine 75.800 m2.
Koristeći softver PlanRadar Kamgrad je imao velike koristi od bržih popravaka nedostataka te sveopćeg poboljšanja kvalitete gradnje.
Kontinuirani pregled napretka u projektu
Projekt menadžment također ima koristi od većeg pregleda. PlanRadar ne omogućuje samo detaljan uvid u sve dodijeljene i nedovršene zadatke na gradilištu. Zahvaljujući statističkim funkcijama voditelji projekta imaju i uvid u aktualni status cijelog projekta. To omogućuje donošenje zaključaka o tome gdje se mogu očekivati kašnjenja u izvršenju radova, a gdje teče sve po planu. Rezultat je jednostavno planiranje procesa i pojedinih faza građevinskog projekta.
“Odgovara nam način na koji PlanRadar funkcionira i što sve omogućava svojim korisnicima. Softver se prilagodio našem već dobro uhodanom tijeku rada, a ne mi softveru.”
Inženjeri tvrtke Gark Konzalting su na gradilištu velikog turističkog kompleksa Valamar Collection Marea Suites u Poreču uštedili mnogo vremena, budući da je PlanRadar vrlo praktičan alat koji omogućava brz rad.
Pročitajte koje prednosti kod korištenja PlanRadara zaposlenici Gark Konzaltinga vide, te bi li preporučili ovaj softver drugima.
Sigurnost zahvaljujući besprijekornoj dokumentaciji
Funkcije PlanRadara pojednostavljuju izradu dokumentacije i time osiguravaju dokaze. Ako se tijekom jamstvenog roka pojave pitanja, ako se nešto naknadno želi saznati o određenim radovima ili osobama koje su za njih bile odgovorne, postoji mogućnost pretražiti baze podataka svih unesenih projekata, a informacije su za samo nekoliko sekundi dostupne. Osim toga, svi podaci o projektu, uključujući komunikaciju između sudionika projekta, mogu se u obliku izvještaja brzo spremiti na drugo mjesto.
VAŠE RJEŠENJE ZA IZGRADNJU PARKIRNE GARAŽE
Bilo za prikupljanje podataka o nedostacima, za upravljanje zadacima ili za izradu digitalnog građevinskog dnevnika: PlanRadar u 43 zemlje diljem svijeta koristi preko 20.000 korisnika za najrazličitije zadatke u građevinskom i nekretninskom sektoru. Koristite i Vi ovaj proizvod u svim fazama gradnje parkirne garaže i u menadžmentu. Na taj način štedite vrijeme i novac.
Pratite nas na Facebooku, Linkedinu i Twitteru da biste bili obaviješteni o novim člancima!
