Vous êtes constructeur de maison individuelle ou architecte ? Vous souhaitez comprendre les implications de la norme RE 2020 pour les maisons individuelles ? En tant que professionnel du BTP, il est indispensable pour vous de comprendre tous les enjeux de cette nouvelle réglementation pour vos futurs chantiers.
Dans cet article, nous décryptons les objectifs de la RE2020 en matière de construction plus écologique, les enjeux pour la construction de maisons individuelles, et les différences entre la RE2020 et la RT2012.
Comprendre la RE2020
Qu’est-ce que la RE2020 ?
La Réglementation Environnementale 2020, aussi nommée RE 2020, est une norme française visant à réduire l’impact environnemental des nouvelles constructions. Elle succède à la RT 2012. La RE2020 ne régule pas uniquement la consommation énergétique d’un bâtiment, elle s’inscrit dans une volonté globale de réduire la pollution engendrée par le secteur du bâtiment, qui représente 44 % de la consommation d’énergie et près de 25 % des émissions de CO2 du pays.
Depuis quand la norme RE2020 maison individuelle est-elle obligatoire ?
Depuis le 1er janvier 2022, toute construction neuve en France doit respecter les critères de la RE 2020, qu’il s’agisse d’un immeuble ou d’une maison individuelle. Pour tout permis de construire obtenu après cette date, c’est la RE 2020 qui s’applique. A noter : si le permis de construire a été déposé en 2021, vous devez respecter les normes de la RT 2012, même si vos travaux sont toujours en cours en 2022. Si vous souhaitez comprendre les impacts de la norme RE2020 sur les permis de construire, nous vous invitons à consulter notre article complet sur le sujet.
Quels sont les principaux objectifs de la RE 2020?
Cette nouvelle réglementation en matière de construction écologique a plusieurs objectifs.
Le premier objectif de cette nouvelle norme est la sobriété énergétique, qui se traduit par une réduction des consommations d’énergie. Ainsi, la RE 2020 va au-delà des exigences de la RT 2012. L’une de ses innovations majeures concerne la performance de l’isolation, quel que soit le mode de chauffage choisi. Cela est rendu possible par la mise en avant de l’indicateur de besoin bioclimatique (Bbio). Cet indicateur évalue la qualité bioclimatique d’un bâtiment, qui se traduit par sa capacité à tirer parti des conditions climatiques locales pour minimiser les besoins en énergie. La sobriété énergétique ne signifie pas seulement consommer moins, mais consommer plus intelligemment. La réglementation met l’accent sur des bâtiments conçus pour réduire leur consommation d’énergie tout au long de leur vie.
Le second objectif de la RE2020 est la réduction de l’impact carbone des bâtiments. Ainsi, cette norme ne se concentre pas uniquement sur les émissions générées pendant l’exploitation d’un bâtiment (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage). Elle englobe l’impact carbone de chaque étape du cycle de vie d’un bâtiment : de la construction à la démolition, en passant par les matériaux utilisés et les équipements installés. La nouvelle réglementation encourage une refonte progressive des techniques de construction et des filières industrielles. L’objectif est de minimiser l’impact environnemental tout en maîtrisant les coûts de construction.
Enfin, la norme RE2020 a pour objectif d’anticiper les défis climatiques futurs et d’augmenter la résilience des bâtiments face aux canicules. Les bâtiments devront garantir le confort des occupants, même en cas de températures extérieures élevées. Plus qu’un simple confort, il s’agit d’assurer la pérennité des bâtiments face à des conditions climatiques changeantes. La réglementation vise à créer des espaces de vie et de travail qui ne seront pas seulement adaptés au climat actuel, mais aussi à celui des décennies à venir.
Constructeurs de maisons individuelles : pourquoi se familiariser avec la RE 2020 ?
Depuis le 1er janvier 2022, les constructeurs de maisons individuelles et les architectes doivent concevoir des habitations respectueuses de la norme RE2020. Cette nouvelle réglementation, plus exigeante que la RT 2012, implique une prise de conscience approfondie des enjeux environnementaux et énergétiques auxquels notre monde est confronté. Il est essentiel pour les professionnels du BTP de bien comprendre tous ces enjeux et les différentes obligations auxquelles ils sont soumis. De plus, en respectant scrupuleusement cette norme, les professionnels du secteur démontrent non seulement leur professionnalisme et leur conformité à la loi, mais ils se positionnent également comme des acteurs avant-gardistes dans un marché en évolution. Ce respect des normes ouvre la porte à de nouvelles opportunités, car les clients sont de plus en plus conscients des enjeux environnementaux et recherchent des partenaires engagés et responsables pour concrétiser leurs projets immobiliers.
La durabilité est un critère de plus en plus recherché et vendeur pour le logement individuel. Découvrez dans notre livre blanc consacré à la maison du futur, les tendances qui vont redéfinir notre usage de la maison: portée par le développement du travail à distance, la maison du futur se doit d’être davantage fonctionnelle, durable et connectée pour s’adapter aux nouveaux besoins de ses occupants.
Quels types de bâtiments sont concernés par la RE 2020 depuis 2023 ?
Depuis 2023, la RE2020 s’applique à tous types de constructions neuves. Qu’il s’agisse de maisons individuelles, d’immeubles résidentiels ou de bureaux, tous doivent répondre à cette réglementation rigoureuse.
Construction d’une maison individuelle RE2020
Comment concevoir une maison individuelle respectueuse de la norme RE2020 ?
La construction d’une maison individuelle, dans le cadre de la nouvelle réglementation RE2020, s’articule autour de 3 pôles principaux :
- Le plan et l’insertion de la maison. Il est conseillé d’installer des baies vitrées au sud et des espaces tampons, comme le garage, au nord, pour améliorer le confort thermique tout au long de l’année. De plus, des arbres peuvent être plantés au sud afin d’offrir de l’ombre durant les mois d’été et donc de réduire la consommation électrique dû à la climatisation. Enfin, un modèle de maison compacte est à privilégier pour optimiser l’isolation de la structure globale.
- Lors de la construction de la maison individuelle, la structure doit être conçue avec des produits bas-carbone pour limiter son impact écologique. Une isolation performante doit être installée au niveau des murs, de la toiture et de la dalle. L’inertie de la dalle, du plancher et des murs doit être optimisée pour offrir un meilleur confort thermique aux habitants. De plus, il est conseillé d’installer des fenêtres à double ou triple vitrage et d’intégrer des protections solaires au sud de la construction (balcon ou casquette), pour améliorer le confort lors des pics de chaleur.
- Les équipements d’une maison individuelle dans le cadre de la norme RE 2020 jouent également un rôle prépondérant. Une ventilation permanente à simple ou double flux doit être installée. De plus, il est conseillé d’avoir recours aux énergies renouvelables, pour limiter l’émission de gaz à effets de serre. Il est possible d’installer des panneaux solaires ou une pompe à chaleur pour concevoir une maison basse consommation. Enfin, il est conseillé d’investir dans des équipements performants pour le chauffage et la production d’eau chaude.
Quels sont les principes de la RE 2020 à respecter lors de la construction d’une maison individuelle ?
Pour être conforme, la construction d’une maison RE 2020 doit notamment :
- Être construite avec des matériaux durables et éco-responsables.
- Respecter un seuil d’émission de GES, fixé à 4 kg de CO² par m² et par an.
- Disposer d’une source d’énergie renouvelable (panneaux solaires, pompes à chaleur…).
- Avoir une excellente isolation thermique.
- Éviter l’utilisation de fioul et, à partir de 2024, de chaudière à gaz.
Pour plus de détails, vous pouvez consulter notre webinaire dédié à la RE 2020.
Quel est le coût de construction d’une maison RE2020 ?
Construire une maison conforme à la RE2020 peut représenter un coût initial supérieur d’environ 2 à 3% par rapport à une maison RT 2012. Toutefois, les économies réalisées en termes de consommation énergétique compensent largement cet investissement initial. A terme, le respect de ces normes permet de construire des maisons passives, voire même des bâtiments à énergie positive.
Quelles sont les solutions pour respecter les normes RE 2020 ?
La norme RE2020, peut sembler ambitieuse, mais avec les bonnes démarches, elle est tout à fait réalisable. En tant que professionnel du secteur du bâtiment plusieurs solutions existent afin de respecter l’ensemble de cette réglementation lors de vos chantiers de construction.
Dans un premier temps, le choix des matériaux est primordial. Opter pour des matériaux locaux, biosourcés ou à faible empreinte carbone, comme le bois, la paille ou le chanvre, peut drastiquement réduire l’impact carbone d’une construction. Durant vos chantiers, n’hésitez pas à utiliser notre application de suivi de chantier PlanRadar, afin d’améliorer la communication entre vos équipes, le respect du budget et du planning prévisionnel.
Dans le domaine des équipements, les systèmes de ventilation performants, les fenêtres à haute performance énergétique et l’isolation thermique renforcée sont des incontournables, afin de réduire la consommation énergétique du bâtiment et d’améliorer le confort de vie des habitations durant les périodes de chaleurs ou de grands froids.
Ensuite, l’intégration des énergies renouvelables est une pierre angulaire de la RE2020. Qu’il s’agisse de panneaux solaires photovoltaïques, de pompes à chaleur ou de systèmes de récupération d’eau de pluie, ces solutions permettent non seulement de diminuer la dépendance aux énergies fossiles, mais aussi de réduire les coûts opérationnels sur le long terme.
Enfin, se tourner vers des certifications environnementales telles que la HQE peut servir de feuille de route pour garantir la conformité aux normes. Ces certifications, bien que non obligatoires, attestent d’une démarche écologique approfondie et peuvent faciliter le respect des exigences parfois complexes de la RE2020.
RT 2012 / RE 2020 : quelles différences ?
RT 2012 ou RE 2020, il n’est pas rare que des confusions soient faites entre ces normes et même certains termes erronés comme RT 2020, RT 2022 ou RE 2012 voient le jour. Si ces deux normes ont pour ambition d’améliorer la performance énergétique des bâtiments et de réduire leur impact écologique, elles ont également beaucoup de différences.
Alors que la RT 2012 était centrée sur l’efficacité énergétique, la RE2020 va plus loin, en intégrant l’impact carbone global du bâtiment et en fixant de nouveaux seuils à ne pas dépasser en matière de consommation énergétique et d’émission de GES. De plus, la RE2020 encourage la construction bioclimatique et insiste sur l’efficacité de l’isolation thermique. Dès 2024, il sera aussi interdit d’utiliser du fioul et des chaudières à gaz.
Certains indicateurs existants dans la RT2012 sont désormais modifiés, comme le Bbio et le Cep, tandis que de nouveaux indicateurs font leur apparition dans la RE 2020 : Cepnr, ICénergies et DH. La surface de référence et le périmètre d’application sont également modifiés entre la norme RT 2012 et la RE2020.
Après la RT 2012, la transition vers la norme RE2020 marque un tournant décisif dans le secteur de la construction en France. Elle incarne la prise de conscience collective de l’urgence environnementale et positionne le pays en tant que leader en matière de bâtiments durables. Pour les professionnels du BTP, s’adapter à cette nouvelle réglementation est à la fois un défi et une opportunité. Derrière ses exigences, la RE2020 ouvre la voie à une construction plus respectueuse de l’environnement, plus économique sur le long terme et surtout plus confortable pour les occupants.
