Défis et prévisions pour le secteur de la construction en 2023
Quels sont les prochains défis à relever dans le bâtiment et comment y faire face ?
eBook
Au cours des 12 derniers mois, les prix dans de nombreux pays européens ont augmenté à leur rythme le plus rapide depuis plusieurs décennies. Les ménages, ainsi que l’économie, font face à des taux d’inflation considérables et doivent trouver des moyens de faire face à la situation. Il n’est donc pas surprenant que la pression sur les décideurs dans le monde occidental se soit accrue, pour changer l’état actuel des choses. Dans cette étude, nous étudions comment les politiques nationales des différents pays européens répondent à l’inflation massive et ce que cela signifie pour les ménages, pour l’économie et, avant tout, pour l’industrie de la construction.
Nous fondons cette étude sur un large éventail de données provenant de sources fiables et accessibles au public.
Quelles sont les raisons de l’augmentation des prix de l’énergie ?
Un certain nombre de partis politiques et de populistes considèrent l’inflation comme une occasion parfaite pour désigner un bouc émissaire tel qu’un autre parti, des décisions politiques ou des pays. La réalité est beaucoup plus nuancée. Il n’y a pas un seul déclencheur qui est responsable de la situation actuelle, mais plutôt une multitude d’éléments conduisant à une inflation élevée. Parmi les plus grands contributeurs à l’inflation, on peut citer la grande quantité d’argent en circulation pour palier au Covid, les chaînes d’approvisionnement perturbées, puis l’augmentation du prix de l’électricité et de l’énergie qui ont résulté de la guerre en Ukraine.
Les pays européens en comparaison : comment les politiques nationales répondent à cette crise par des mesures fiscales
Dans ce qui suit, nous examinons et comparons la manière dont les gouvernements des différents pays européens réagissent à la hausse des coûts énergétiques.
France
En France, l’inflation a augmenté moins fortement que dans d’autres pays européens comme l’Allemagne, l’Autriche ou le Royaume-Uni. Toutefois, à 5,9 % en décembre 2022 par rapport au même mois de l’année précédente, l’inflation en France est également supérieure à l’objectif de 2 % récemment fixé par le gouvernement. Néanmoins, la France est classée comme le pays ayant la seconde plus faible inflation parmi les pays du G7, après le Japon. Le président français s’est en outre publiquement opposé à la politique de Christine Lagarde, présidente de l’autorité monétaire de l’Union européenne, depuis la dernière hausse des taux d’intérêt de la Banque Centrale Européenne de 0,75 %. Néanmoins, la politique de Macron est également sous pression. Durant les manifestations, les employés et les syndicats, qui pèsent en France, font pression pour obtenir des augmentations de salaire et des réductions d’impôts.
Allemagne
L’inflation en Allemagne s’est établie à 8,6 % en décembre. C’est la deuxième fois de suite que le taux d’inflation diminue. En octobre 2022, l’inflation en Allemagne était encore de 10,4 %. Pour alléger le fardeau des consommateurs, l’Allemagne a introduit des mesures uniques telles que le billet à 9 euros et la réduction du prix du carburant, qui étaient censées faire baisser les prix de la mobilité pour les Allemands. Toutefois, ces mesures sont arrivées à leur terme et les responsables politiques allemands s’efforcent de trouver de nouvelles solutions. L’idée d’exploiter temporairement les centrales nucléaires un peu plus longtemps que prévu trouve actuellement des partisans de gauche comme de droite. Même le parti des Verts, issu du mouvement antinucléaire, devenu un parti de gouvernement, est favorable à une exploitation plus longue des centrales nucléaires. Le dernier plan du ministère allemand de l’Économie prévoit une aide aux consommateurs de gaz pour alléger la charge financière. Il s’agit d’une subvention d’urgence qui est censée soulager les consommateurs de gaz d’un montant pouvant atteindre 200 milliards d’euros à partir du printemps 2023.
Suisse
La Suisse n’est ni membre de l’Union monétaire européenne ni de l’Union européenne. Par rapport à ses pays voisins, la Suisse a été largement épargnée par la flambée de l’inflation. Toutefois, avec un taux d’inflation de 2,8 %, la Banque nationale suisse a manqué de 0,8 % son objectif de 2 %. Pour lutter contre l’inflation, la Banque nationale suisse a fortement relevé ses taux directeurs à plusieurs reprises. Cela est particulièrement surprenant, car la Banque nationale suisse est traditionnellement considérée comme très réticente à augmenter les taux d’intérêt. Pour l’instant, il n’y a cependant pas d’autres avantages pour les consommateurs sous la forme d’une baisse des coûts de transport, d’une énergie moins chère ou d’un allègement fiscal en Suisse. Les seules mesures importantes sont l’adaptation au coût de la vie de l’assurance vieillesse et dépendance, puis la décision de favoriser les réductions de taux d’assurance pour permettre aux personnes à faibles revenus de bénéficier de frais d’assurance maladie modérés.
Autriche
Avec une hausse des prix à la consommation de 10,2 %, l’inflation en République fédérale d’Autriche a même dépassé celle de l’Allemagne. Les politiciens autrichiens ont décidé de prendre des mesures actives contre l’inflation galopante dans le pays. En juin dernier, le pays a annoncé son intention d’abolir la progression à froid. Markus Brunner, du ministère des Finances, a déclaré que la suppression de la progression à froid est une solution pour soulager la population d’une inflation qui restera élevée pendant longtemps. En outre, les employeurs ont eu la possibilité de transférer aux employés une prime de vie chère non imposable d’un montant maximal de 3 000 euros jusqu’à la fin du mois de décembre 2022.
Italie
L’inflation en Italie était de 11,6 % en décembre 2022. Le pays d’Europe du Sud est fortement endetté et est donc considéré comme particulièrement menacé par les hausses des taux directeurs de la BCE. Il n’est donc pas surprenant que la chef du gouvernement nouvellement élue, Giorgia Meloni, remette en cause la politique de la BCE dès le début de son mandat après la dernière crise gouvernementale. Giorgia Meloni souligne le danger d’une récession imminente. Dès le printemps 2022, le précédent gouvernement de Mario Draghi avait décidé d’une enveloppe d’un milliard d’euros pour alléger la charge des ménages et des entreprises.
Royaume-Uni
Comme l’Italie, le Royaume-Uni a été secoué par des crises gouvernementales pendant la période de forte inflation. Après la démission de Boris Johnson, la nouvelle Première ministre Liz Truss s’est fixée pour objectif de lutter contre l’inflation d’environ 10 %. Avec son paquet d’allègements fiscaux très controversé, Liz Truss a perdu le soutien de ses propres rangs peu après son entrée en fonction. Le limogeage du ministre des Finances Kwasi Kwarteng a annoncé la fin de son mandat, qu’elle a confirmée le 20 octobre, après seulement 44 jours d’exercice. Le nouveau premier ministre britannique, Rishi Sunak, a annoncé qu’il présenterait son nouveau plan budgétaire, qui était prévu pour le 2 novembre, le 17 novembre 2022. En décembre 2022, l’inflation au Royaume-Uni était de 9,2 %.
Espagne
L’inflation en Espagne s’est établie à 5,5 % en décembre 2022, contre 6,7 % en novembre de la même année. Comme en Italie et en France, des voix se sont élevées en Espagne pour critiquer la position de la BCE. L’Espagne est également très endettée et le remboursement de ses dettes est rendu plus difficile par les taux d’intérêt élevés. Contrairement à la France et à l’Italie, c’est plutôt l’opposition en Espagne qui se plaint de la BCE. Le gouvernement espagnol, quant à lui, est plus ou moins en phase avec la politique de la BCE. Afin de soulager la population de l’inflation, le gouvernement a annoncé qu’il introduirait un impôt plus élevé pour les super-riches, ce qui profiterait à la partie défavorisée de la population.
Pologne
Le taux d’inflation annuel de la Pologne était de 16,6 % en décembre 2022. Le gouvernement polonais d’Andrzej Duda a réagi au début de l’année en mettant en place un bouclier de protection contre l’inflation. Malheureusement, ce bouclier n’a pas encore pu avoir l’effet escompté et l’économie polonaise est au point mort. L’inflation en Pologne a atteint un pic en octobre de l’année dernière, à 17,9 %. Depuis lors, elle a légèrement diminué. Toutefois, les objectifs de M. Duda sont encore loin d’être atteints. La Pologne, pays de l’UE, n’est pas membre de la zone monétaire européenne et possède sa propre monnaie, le zloty. En raison des difficultés économiques déjà importantes, la banque centrale polonaise refuse d’augmenter ses taux d’intérêt. Mais comme il n’y a pratiquement pas de taux d’intérêt fixe lors de l’octroi de prêts en Pologne, les prêts aux particuliers et aux entreprises sont néanmoins devenus beaucoup plus chers, ce qui freine l’envie d’investir dans le pays.
Hongrie
La Hongrie est l’un des rares pays occidentaux où l’inflation n’a pas diminué au cours des deux derniers mois. Le pays a atteint un taux d’inflation annuel de 25 % en décembre 2022. La Hongrie, qui comme la Pologne n’utilise pas l’euro, a décidé de relever encore les taux d’intérêt. La hausse du taux directeur a atteint le chiffre élevé de 1,25 %. La Hongrie a été l’un des premiers pays à prendre des mesures contre l’inflation, en fixant un plafond gouvernemental de 480 forints hongrois par litre d’essence à la pompe dès novembre 2021. En octobre de l’année dernière, le gouvernement du président Orbán a annoncé qu’il prolongerait de trois mois, jusqu’à la fin de 2022, le plafonnement des prix du carburant et des denrées alimentaires de base, afin de protéger les ménages contre la hausse des coûts. Cependant, ce plan n’a pas eu l’effet escompté et les ménages hongrois sont démunis à chaque instant.
Roumanie
En décembre 2022, l’inflation en Roumanie a baissé pour la première fois depuis la forte augmentation. De 14,6 % en novembre, elle est tombée à 14,1 % en décembre 2022. Dès le printemps dernier, le gouvernement roumain a décidé de réguler les prix et a plafonné le prix du gaz. En outre, une nouvelle loi fiscale permet aux employeurs roumains de verser à leurs employés des avantages non imposables jusqu’à un total de 33 % de leur salaire depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, augmentant ainsi le salaire brut de leur personnel. L’inflation en Roumanie est encore beaucoup trop élevée. Avec les derniers chiffres, l’espoir que le Leu roumain continue à se déprécier moins vite à l’avenir augmente.
Irlande
L’Irlande est un autre pays de l’UE qui souffre d’une inflation élevée. En décembre 2022, le taux d’inflation a toutefois diminué, passant de 8,9 % en novembre 2022 à 8,2 %. Cela signifie que l’Irlande est maintenant 1 % en dessous du pic annuel de 9,2 % en octobre de l’année dernière. Les responsables politiques espèrent que l’inflation continuera à baisser. Entre mai et octobre de l’année dernière, l’Irlande a réduit la TVA sur les factures de gaz et d’électricité. Plus récemment, à la fin du mois d’octobre, le gouvernement irlandais a convenu d’un plafonnement du coût de gros du gaz afin de faire baisser les prix de l’énergie. Lors de la conférence de la BCE à Chypre le 18 octobre, l’Irlande a néanmoins explicitement mis en garde contre une intensification de l’inflation dans toute l’Europe.
Comparaison de l’inflation en France entre les pays européens
Vous trouverez ci-dessous un tableau présentant les taux d’inflation les plus récents parmi les pays étudiés :
| Pays | Inflation à 12 mois |
| France | 5,9 % |
| Autriche | 10,2 % |
| Suisse | 2,8 % |
| Allemagne | 8,6 % |
| Italie | 11,6 % |
| Royaume-Uni | 9,2 % |
| Espagne | 5,5 % |
| Pologne | 16,6 % |
| Hongrie | 25,0 % |
| Roumanie | 14,1 % |
| Irlande | 8,2 % |
Comment cette hausse affecte-t-elle le secteur de la construction et de l’immobilier ?
Les réactions des différents États européens face à la hausse des prix ont été différentes. Mais, l’essentiel reste le point commun de la hausse des taux d’intérêt.
Pour les secteurs de la construction et de l’immobilier, la situation actuelle est critique. Les produits de base sont plus chers et plus difficiles à obtenir, les coûts de l’énergie ont augmenté, les emprunts deviennent plus coûteux et la demande diminue. L’économie est obligée de chercher des moyens innovants pour réduire les coûts. C’est particulièrement le cas pour le secteur de la construction et de l’immobilier. Cependant, comparée à la situation d’autres pays européens, la France s’en tire relativement bien. Le secteur français de la construction peut en profiter et faire ses preuves dans le contexte actuel.
Recommandations sur la manière d’économiser de l’énergie et de l’argent pour les entreprises
Plusieurs facteurs affectent actuellement le secteur français de la construction et de l’immobilier. Il est désormais essentiel de chercher des moyens de réduire les coûts.
Économiser les coûts énergétiques
Les coûts de l’énergie ont à nouveau baissé de manière sensible. Cependant, ils restent l’un des principaux facteurs de coût sur les chantiers de construction. Toutefois, ces coûts élevés présentent également certains avantages. Après tout, c’est le moment idéal pour investir dans des machines et de nouveaux véhicules économes en énergie. Avec les coûts énergétiques élevés, de tels investissements sont plus rentables et sont amortis plus rapidement.
Trouver des partenaires d’approvisionnement appropriés
Dans des secteurs tels que la construction ou l’immobilier, les partenariats à long terme sont recommandés. Toutefois, compte tenu du coût élevé des matériaux, il peut être intéressant de rechercher d’autres partenaires d’approvisionnement en ce moment. En outre, certaines entreprises achètent en grandes quantités afin de se prémunir contre de nouvelles hausses de prix.
Travailler plus efficacement
Pour économiser du travail, du temps et de l’argent, il vaut la peine d’investir dans des technologies numériques qui simplifient les processus de travail et améliorent l’efficacité. L’une de ces options est un logiciel professionnel de construction tel que PlanRadar. Avec PlanRadar, vous gérez votre chantier ou votre propriété à travers toutes les phases et assurez un processus fluide et rentable.
Conclusion
La situation actuelle est lourde de conséquences pour les ménages et l’économie. Avec l’augmentation rapide des coûts de l’énergie, la vie devient plus chère et l’inflation déjà élevée est encore alimentée. Les politiciens européens ont pris conscience du problème et tentent d’en combattre les effets. Comme les banques centrales n’ont aucune influence sur l’offre, elles tentent de réduire le flux d’argent en augmentant les taux d’intérêt. De nombreux pays comme l’Allemagne, la Hongrie ou l’Irlande tentent en outre de protéger la population et l’économie par des mesures plus étendues.
Néanmoins, les effets sont dévastateurs, et les secteurs de la construction et de l’immobilier en Europe ne font pas exception. Les entreprises luttent contre des coûts élevés qui réduisent la demande. La solution, la plus prometteuse pour les entreprises de la construction et de l’immobilier, consiste actuellement à s’efforcer de réduire leurs coûts et de travailler plus efficacement.
