La supervisión técnica de obra es uno de los componentes esenciales para conseguir una ejecución exitosa de los proyectos de ingeniería y construcción en la actualidad. La función de esta supervisión no solo es asegurar la calidad del proyecto y el cumplimiento de la normativa, sino también contribuir significativamente a la eficiencia y la rentabilidad de un proyecto de obra. En este artículo exploraremos qué es la supervisión técnica de obra, cuándo es necesaria realizarla y qué beneficios puede tener para las promotoras.
- ¿Qué es la supervisión técnica de obra?
- ¿Qué tareas debe ejecutar un supervisor técnico de obra?
- ¿Por qué se debe contratar supervisión técnica de la obra? ¿Qué beneficios tiene?
- ¿Es obligatorio contar con supervisión técnica en un proyecto de obra?
- ¿Cómo elegir un buen supervisor técnico de obra?
- ¿Cómo conseguir un control de obra eficiente y simplificado con soluciones digitales?
¿Qué es la supervisión técnica de obra?
La supervisión técnica agrupa todas las actividades que tienen como objetivo verificar la construcción de una obra. Los responsables deben asegurar que la obra cumple con los requisitos de calidad establecidos al inicio del proyecto y revisar las estructuras de la edificación según los planos, diseños y la licencia estructural aprobada.
Su objetivo es certificar que el proyecto de obra se ha ejecutado correctamente, por ello, debe realizarse por personal calificado y experto. Se trata de una pieza esencial en el equipo para garantizar la seguridad de una obra y, su trabajo tiene un impacto directo en los resultados de la promotora.
¿Qué tareas debe ejecutar un supervisor técnico de obra?
Un supervisor técnico de obra es un profesional altamente capacitado y experimentado y su función principal es garantizar que el proyecto de obra cumpla con los estándares de seguridad, calidad, plazos y diseño.
Su rol abarca una amplia variedad de tareas, algunas de las más destacadas son:
- Control de calidad: controlan y evalúan la calidad de los materiales, los métodos de construcción y el trabajo realizado en las diferentes fases de la obra. Deben asegurar que se cumplen con las especificaciones técnicas y los estándares del sector.
- Cumplimiento de la normativa: deben asegurar que se cumple con la normativa vigente, desde permisos de construcción a requisitos medioambientales.
- Seguridad: los responsables de la supervisión técnica de una obra deben velar por la seguridad de los trabajadores, identificar los posibles riesgos y mitigarlos. Además, deben asegurar que se cumple con todas las normas de seguridad en la edificación.
- Coordinación del equipo: funcionan como un punto de conexión entre los profesionales de una obra, desde contratistas y subcontratistas hasta ingenieros y arquitectos, para garantizar una comunicación efectiva y evitar malentendidos.
- Gestión de la documentación: deben mantener un registro de todas las actividades de la obra, desde informes de inspección a órdenes de trabajo y otros documentos relevantes.
- Garantizar el diseño inicial: deben conocer los planos y diseños iniciales para verificar que se cumple con lo especificado durante el desarrollo de la obra.
¿Por qué se debe contratar supervisión técnica de la obra? ¿Qué beneficios tiene?
La contratación de supervisión técnica de obra ofrece beneficios significativos para cualquier proyecto de construcción. Aseguran que el proyecto se ejecute de forma exitosa y eficiente, minimizan los riesgos durante la construcción y maximizan la calidad del resultado.
Entre los beneficios más destacados de la contratación de supervisión técnica de la obra encontramos:
- Evitar retrasos por incumplimiento de normativa: los supervisores técnicos de obra deben estar familiarizados con las regulaciones locales, estatales y nacionales y asegurar que el proyecto cumple con todos los requisitos legales y normativos. Esto evitará sanciones y retrasos que pueden ocasionarse debido a los incumplimientos legales.
- Garantizar la calidad y la seguridad del proyecto: mitigando posibles riesgos y evitando accidentes laborales durante la construcción.
- Control de los costes del proyecto: entre las tareas de los supervisores técnicos de obra está la monitorización de los costes de forma constante para asegurar que se cumple con el presupuesto previsto. En caso de desviación, deben tomarse medidas correctivas.
- Gestión de los plazos para evitar retrasos: mantienen el cronograma del proyecto controlado para evitar retrasos costosos y, si es necesario, activan medidas correctivas para mitigar su impacto en el proyecto.
- Garantizar una comunicación fluida con todas las partes: optimizan la comunicación interna entre colaboradores y también, la comunicación con el cliente final.
¿Es obligatorio contar con supervisión técnica en un proyecto de obra?
La obligación de tener un perfil de supervisión técnica en una obra siempre se definirá en la licencia urbanística, teniendo en cuenta las especificaciones técnicas del proyecto. Por lo general, se establece que un proyecto de obra debe contar con supervisión técnica de manera obligatoria si el área de construcción es igual o superior a 2000 m2.
No obstante, hay proyectos que no alcanzarán esta área, pero que cuentan con algún elemento de mayor complejidad y, por tanto, se establecerá que se requiere de esta figura en el equipo.
Es esencial contratar a estos profesionales antes de iniciar la construcción del proyecto. Así pueden detectar los puntos más complejos de la obra y llevar un control desde las fases iniciales.
¿Cómo elegir un buen supervisor técnico de obra?
Escoger un buen supervisor técnico de obra es esencial para el éxito de un proyecto de obra. Detectar las habilidades necesarias para mantener un flujo de trabajo eficiente y seleccionar un perfil preparado y con experiencia, funcionará como garantía para seleccionar al candidato adecuado.
Estos son algunos de los elementos a tener en cuenta antes de tomar una decisión final al seleccionar el candidato:
- Definir las necesidades de la promotora: es fundamental definir qué tipo de proyecto se realizará y qué necesidades específicas surgirán. Esto ayudará a definir el nivel de experiencia, el alcance del trabajo y las habilidades que deberá tener el supervisor.
- Experiencia: optar por candidatos con una formación y experiencia sólida será relevante al elegir, sobre todo en proyectos complejos o de gran magnitud.
- Conocimiento de la normativa: es fundamental optar por un candidato que esté actualizado sobre normativa vigente en el lugar donde se realizará la construcción.
- Habilidades de comunicación: las habilidades de comunicación serán imprescindibles para asegurar una conversación eficiente y fluida con todas las partes implicadas en el proyecto de obra. Deberá comunicarse correctamente tanto por escrito para generar informes y documentación específica, como verbalmente.
- Organización: debe ser un perfil que destaque por su capacidad de análisis y organización para garantizar un control óptimo durante todo el proceso.
- Revolución de problemas: optar por un perfil proactivo y enfocado a la resolución de problemas evitará desviaciones significativas. El candidato ideal debe ser hábil en la identificación y la resolución de problemas de forma efectiva.
- Ética laboral: evaluar la ética laboral del candidato será importante, destacando la profesionalidad, la confianza y la sinceridad en el lugar de trabajo.
- Presupuesto: la contratación de un perfil de supervisión técnico de obra se asociará con unos costes, que deben encajar con el presupuesto establecido por la promotora.
Muchos profesionales del sector optan por candidatos que cuentan con las habilidades comentadas y además, valoran contar con referencias y recomendaciones del sector. Solicitar referencias de proyectos similares antes de elegir a un candidato, es un indicador clave de las capacidades del profesional frente a los desafíos que se encontrará en el proyecto.
¿Cómo conseguir un control de obra eficiente y simplificado con soluciones digitales?
Los responsables de la supervisión técnica de una obra son grandes aliados para conseguir un control más eficiente de un proyecto de construcción. Son una pieza clave para conseguir mejores resultados y maximizar los beneficios. Para llevarlo a cabo, pueden usar soluciones digitales que faciliten sus tareas diarias.
PlanRadar es una plataforma especializada en el sector de la construcción de gran utilidad para optimizar la rutina de los supervisores técnicos. Entre sus funcionalidades destaca:
- Gestión efectiva de la documentación desde una plataforma intuitiva, esencial para llevar un control de los documentos actualizados y poder agilizar el flujo de trabajo.
- Control de las entregas y supervisión del proyecto, para conocer las tareas pendientes y su estado desde cualquier dispositivo.
- Generación de informes con plantillas personalizables, para un análisis de los datos más rápido y optimizado.
- Comunicación en tiempo real con el equipo, sin límite de perfiles para contratistas, subcontratistas y observadores. Además, cuenta con la funcionalidad de chat y la posibilidad de enviar vídeos y fotografías en caso necesario.
- Gestión de reclamaciones y recogida de pruebas para evitar fallos en la comunicación.
Todas estas funcionalidades agilizan el trabajo y consiguen una colaboración sin fisuras en los proyectos de obra. Por este motivo, miles de empresas ya cuentan con PlanRadar entre sus plataformas de uso diario para su equipo de supervisores técnicos de obra. Es una apuesta segura por la eficiencia y la mejora de los resultados para las promotoras que quieren diferenciarse del mercado.
