BIM (Building Information Modeling) es un acrónimo que significa “modelado de información de construcción″ y, en pocas palabras, es un tipo de tecnología compuesta de múltiples procesos. Permite simular cualquier objeto de construcción, incluyendo edificios, vías férreas, puentes, túneles, puertos y mucho más. La similitud entre BIM y el modelado en 3D se debe a que, en ambos casos, la edificación se diseña en un espacio tridimensional. Sin embargo, a diferencia del modelo en 3D, BIM tiene una conexión directa a la base de datos. Este tipo de modelo incluye no solo las líneas de dirección y la textura de los materiales, sino también otros datos (tecnológicos, económicos, etc.) de gran relevancia para la construcción. A modo de ejemplo, BIM tiene en cuenta las características físicas y las ubicaciodeenes posibles de un objeto, el costo de cada ladrillo, techo, tubo, etc.
- Qué es BIM
- Beneficios de aplicar el modelo BIM
- La metodología BIM a lo largo de la historia
- Usos de BIM alrededor del mundo
- Cómo funciona BIM
La tecnología BIM en la construcción permite representar una edificación como un solo objeto con elementos conectados e interdependientes. Si cambia cualquier indicador del sistema, este vuelve a calcular el resto de los datos. Con solo los datos iniciales de un objeto sin propiedades reales, es posible predecir las propiedades y características futuras del objeto gracias a la tecnología de modelado de información. Además, usar el método BIM posibilita calcular los procesos que se llevarán a cabo en un objeto construido. Esto ocurre de la siguiente manera: toda la información acerca de la edificación, los materiales, el método de uso, el clima y otros factores se transfiere a una versión digital. Luego, el sistema calcula todas las posibilidades.
La tecnología BIM es el punto de intersección de varias disciplinas. Gracias al uso de este método de modelado en un proyecto, uno puede combinar datos exhaustivos sobre soluciones de arquitectura, diseño, ingeniería, economía y mucho más. A su vez, esto reduce los errores y aumenta el rendimiento y la eficiencia del proyecto. Los datos se ingresan respetando estándares determinados, son precisos y se actualizan con frecuencia. Beneficios de aplicar el modelo BIM Reducción de tiempo y costes por parte del cliente Capacidad de corregir y mejorar el proyecto durante etapas iniciales Mejora la comunicación con el cliente, quién se convierte en un participante dinámico en la construcción Visualización del objetivo final y opción de realizar modificaciones Representación más realista de la edificación futura Mejor visualización de defectos y problemas potenciales. Mejora la capacidad de detectar si la idea de los arquitectos, diseñadores o clientes es viable en etapas iniciales al diseño. Ambiente de información unificado para todos los participantes A diferencia del modelado BIM, ningún plano en 2D es capaz de ofrecer una representación tan realista de una edificación futura. En ocasiones, la idea de los arquitectos, diseñadores o clientes no se puede implementar, y solo un modelo BIM permite darse cuenta de ello en las etapas iniciales de diseño. Con este tipo de diseño, una edificación que aún no se ha realizado “cobra vida″ en la pantalla, y todos los defectos y problemas potenciales se vuelven evidentes.
Beneficios de aplicar el modelo BIM
- Reducción de tiempo y costes por parte del cliente
- Capacidad de corregir y mejorar el proyecto durante etapas iniciales
- Mejora la comunicación con el cliente, quién se convierte en un participante dinámico en la construcción
- Visualización del objetivo final y opción de realizar modificaciones
- Representación más realista de la edificación futura
- Mejor visualización de defectos y problemas potenciales.
- Mejora la capacidad de detectar si la idea de los arquitectos, diseñadores o clientes es viable en etapas iniciales al diseño.
- Ambiente de información unificado para todos los participantes
A diferencia del modelado BIM, ningún plano en 2D es capaz de ofrecer una representación tan realista de una edificación futura. En ocasiones, la idea de los arquitectos, diseñadores o clientes no se puede implementar, y solo un modelo BIM permite darse cuenta de ello en las etapas iniciales de diseño. Con este tipo de diseño, una edificación que aún no se ha realizado “cobra vida″ en la pantalla, y todos los defectos y problemas potenciales se vuelven evidentes.
Para que el modelo funcione de forma eficaz, es necesario crear un ambiente de información unificado que permita acceder al instante a los datos de todos los participantes del proyecto. El modelo digital BIM incluye una gran variedad de datos, incluyendo las horas de trabajo, geoetiquetas y reportes financieros. En la actualidad, las aplicaciones móviles son capaces de reproducir la realidad virtual, lo que permite recrear un objeto de construcción en tiempo real y evaluar el progreso de la construcción desde cualquier lugar del mundo.
La tecnología BIM a lo largo de la historia
La idea del modelado BIM se remonta a la década de los años 70. El término “modelo de construcción” fue usado en inglés por primera vez en 1985 por Simon Ruffle y luego por Robert Eisch, quien desarrolló el software empleado en las renovaciones del Aeropuerto de Heathrow. El concepto de “modelo de información de construcción”, con su sentido actual, se mencionó por primera vez, en inglés, en el artículo “Modelling Multiple Views on Buildings” de G. A. van Nederveen y F. P. Tolman. Este término recién comenzó a circular en 2002 y a emplearse para denominar la representación digital del proceso de construcción. Los ancestros de los programas BIM modernos son los sistemas RUCAPS, Sonata and Reflex y ArchiCAD. Actualmente, los actores clave del mercado BIM a nivel mundial son Autodesk, Bentley Systems, Dassault Systemes, AECOM, Asite Solutions, Beck Technology, Nemetschek, Pentagon Solutions, Trimble Navigation y Synchro Software
El volumen del mercado BIM mundial se valoró en 5 mil millones de dólares en 2019 y se estima que alcance casi 16 mil millones en 2027, con una tasa de crecimiento anual del 15,2% entre 2020 y 2027.
Este crecimiento del mercado BIM se debe, en parte, a las políticas y normativas que los gobiernos utilizan para poner en práctica soluciones BIM en la construcción de infraestructuras públicas y privadas en diferentes regiones. En Norteamérica y en muchos países escandinavos, el uso de modelos BIM para proyectos comerciales se ha vuelto obligatorio. En el Reino Unido, es requisito utilizar un modelo BIM de nivel 2 en todos los proyectos gubernamentales desde 2016. Además, países como Singapur y los Emiratos Árabes Unidos cuentan con reglas y estándares para el uso de BIM en proyectos de infraestructura, industria y comercio. Alemania ha hecho que BIM sea obligatorio en todos los proyectos de infraestructura desde finales de 2020, mientras que, en Dinamarca, España e Italia, la tasa de adopción ha alcanzado el 100 %, el 93 % y el 82%, respectivamente. En Singapur, el gobierno asigna fondos para BIM con el fin de ayudar a difundir la tecnología.
Así, gracias al apoyo gubernamental y a las políticas que fomentan el uso de BIM, esta tecnología se está convirtiendo en el principal motor del crecimiento del mercado BIM en todo el mundo. Muchos gobiernos, como los de la India, Hong Kong, Francia, Corea del Sur, Emiratos Árabes Unidos, Alemania, Italia y España, están introduciendo el BIM como proceso obligatorio a la hora de planificar proyectos para instalaciones de fabricación a gran escala.
Usos de BIM en la construcción y el mundo
La llegada del modelado de información ha cambiado radicalmente la forma de interactuar de los arquitectos, ingenieros y otros profesionales de la industria de la construcción. Cada participante tiene acceso a toda la información sobre el proyecto (materiales, tecnologías, coste, diseño, logística y mantenimiento de las instalaciones durante la construcción y después de la implementación) gracias a las tecnologías BIM y de nube.
La demanda y el desarrollo rápidos del modelo BIM no han hecho más que comenzar; durante la última década, solo los países más ricos han utilizado activamente el modelado de información.
BIM en Gran Bretaña
El Reino Unido sigue siendo no solo el primer país en adoptar el método BIM, sino también el líder absoluto en el uso de esta tecnología. Esto fue posible gracias al apoyo a nivel estatal: desde 2016, todos los proyectos de construcción presupuestarios deben usar, como mínimo, un modelo BIM de nivel 2. Por ello, a modo de prueba, la tecnología se utilizó en un proyecto del Ministerio de Justicia: la ampliación de la prisión de Cookham Wood, en Kent. Como resultado, se redujeron significativamente los costes de capital y los tiempos de implementación.
BIM en Estados Unidos
En Estados Unidos, la Administración de Servicios Generales ha elaborado un programa BIM para todos los proyectos de mantenimiento de edificios públicos desde 2003.
Hoy en día, en EE. UU., cerca del 72 % de las empresas de construcción utiliza BIM para lograr ahorros importantes en los costes de los proyectos. Varias universidades, organizaciones privadas y estados de este país también siguen los estándares BIM. Así, el estado de Wisconsin hizo obligatorio el uso de BIM para los proyectos gubernamentales con un presupuesto total de 5 millones de dólares como mínimo.
BIM en Francia
Francia ya cuenta con medio millón de casas diseñadas con BIM. Desde 2017, el gobierno del país ha utilizado BIM para 500.000 viviendas del sector residencial.
El grupo Le Plan Transition Numérique dans le Bâtiment es el responsable de la estrategia francesa de BIM, cuyo objetivo es la sostenibilidad y la reducción de costes.
BIM en Alemania
En Alemania, el gobierno también influye en la promoción de la tecnología BIM. La atención se centra más en los edificios comerciales y residenciales con vistas a introducir el método BIM en todos los proyectos de infraestructura para 2020.
BIM en España
El método BIM en España se utiliza en los proyectos del sector público desde 2018, y, desde 2019, el uso de esta tecnología en los proyectos de infraestructura es obligatorio.
Además, se creó una comisión independiente para promover la implantación de BIM en la industria de la construcción española.
BIM en Finlandia
Los países escandinavos se encuentran entre los primeros en utilizar el método BIM. A modo de ejemplo, Finlandia empezó a utilizar el modelado de información de construcción en 2002. BIM se ha utilizado para construir infraestructuras complejas, como la línea de metro de Helsinki.
BIM en China
Los expertos chinos de la Comisión de Energía Atómica y de varias organizaciones han preparado políticas de implementación de BIM de alto nivel para digitalizar y difundir la tecnología. El método BIM se ha convertido en un elemento clave que se utiliza en la mayoría de los proyectos. El gobierno de China aún no ha impuesto el uso de BIM en la construcción, pero sí fomenta su uso.
Recomendación: BIM en la práctica: del diseño a la construcción y operación
Cómo funciona el modelo BIM
Debido a que BIM es una tecnología relativamente nueva, no todos los especialistas comprenden la esencia de este modelado por completo. De una forma no muy detallada, podríamos decir que el modelado volumétrico de una edificación se forma a partir de “cubos″ separados de información e incluye:
1. Los elementos estructurales de un edificio, como las columnas, paredes, cimientos, escaleras, techos, etc. A su vez, estos se crean a partir de los elementos estructurales contenidos en la base de datos del proyecto BIM o formados por el arquitecto o la arquitecta durante el proceso de diseño.
2. Los elementos de construcción, como ventanas, puertas, equipamiento y mobiliario. Estos se crean a partir de una base de datos estándar que forma parte de la biblioteca mundial en formato IFC y es de acceso público. Además, los diseñadores pueden desarrollar su propio elemento e incluirlo, si así lo desean, en la base de datos de acceso público. Este enfoque permite crear fácilmente un edificio (u otro objeto de construcción) a partir de elementos de pared individuales seleccionados de la “biblioteca”. Digamos que uno quiere crear un modelo de sótano y planta baja. Para ello, se selecciona un elemento estructural llamado “cimientos”, se agrega el siguiente elemento necesario (“techo”) y, a continuación, se añaden “paredes”. Así, se ha creado un fragmento de una edificación en la representación volumétrica. Al mismo tiempo, este modelo contendrá no solo las líneas del plano, sino también información completa sobre las paredes elegidas: color, marcas, tipo de revestimiento exterior, etc.
De hecho, al diseñar un fragmento del modelo de información de construcción, se recibe un plano del sótano y de la planta baja en formatos 2D y 3D automáticamente. Además, se puede visualizar la fachada de esta parte de la edificación y verla por secciones de forma inmediata. No será necesario elevar todos los planos del proyecto en AutoCAD cada vez para ver qué contiene un determinado fragmento de una edificación, porque cada elemento (un “ladrillo”) ya está acompañado de la información más completa. De este modo, la especificación de un objeto se produce de forma instantánea y automática.
Ejemplo práctico (Colocación de ventana) – Modelo tradicional VS Modelo BIM
Para hacerlo más comprensible, os mostramos un ejemplo de un trabajo sentillo (la colocación de una ventana) en un modelo tradicional y un modelo BIM:
Modelo tradicional. Para incluir una ventana en el plano de construcción, los diseñadores deben buscar los requisitos y los estándares, seleccionar la ventana adecuada y trasladar el tamaño exacto de la abertura al diseño. Así se obtiene un dibujo técnico con una abertura de ventana. Luego, se deben indicar las especificaciones de la ventana. Esta es una explicación breve, y construir obras de esta manera es ineficaz y lleva mucho tiempo.
Modelo BIM. Los diseñadores seleccionan la ventana deseada en la “biblioteca″ de datos. El lugar donde se ubicará la ventana está marcado en el diseño. Luego, con solo un clic, aparece una imagen de la ventana con el máximo contenido de información. Todos los datos sobre esta ventana, contenidos en la base de datos, son recuperados de forma automática. ¿Qué pasa después? Esta ventana establece los parámetros del espacio requerido en la pared. Luego, el proyecto mostrará información sobre los elementos necesarios para realizar esta parte de la obra, es decir, el tamaño, tipo de ventana, herrajes, espuma de instalación, decoración, etc. Y todo ello con una deducción del precio actual de los materiales y servicios.
Conclusión
Norteamérica sigue dominando el mercado BIM gracias a los continuos avances tecnológicos en soluciones informáticas que ofrecen los actores principales y a las políticas gubernamentales de apoyo. La conciencia medioambiental y el crecimiento de la industria de real estate también contribuyen al desarrollo de la tecnología BIM. Sin embargo, se espera que la región Asia-Pacífico experimente el mayor crecimiento durante el periodo de previsión debido a la amplia adopción de la tecnología BIM y al floreciente sector de la construcción. Tanto el auge en el sector minorista como el desarrollo de las infraestructuras en la región serán factores clave que impulsarán el crecimiento del mercado BIM.
En Europa y Rusia, la tecnología BIM también será una tendencia clave que afectará a los sectores de la construcción y real estate en los próximos años. A medida que aumenta el crecimiento inmobiliario en los sectores minorista, industrial, de salud y de entretenimiento, resulta cada vez más difícil para este tipo de empresas integrar múltiples servicios en el proceso de planificación, diseño y construcción.
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