La sostenibilidad está a la orden del día y los activos inmobiliarios con sello de sostenibilidad aumentan su valor en el mercado. Los edificios que cuentan con certificaciones, se posicionan frente a sus competidores en un mercado competitivo por sus beneficios para el planeta y los propios compradores. Se consiguen espacios más saludables y eficientes para vivir y, por otro lado, se garantiza una mejor conservación del entorno y los recursos disponibles. Descubre aquí la importancia de las certificaciones de sostenibilidad y cómo PlanRadar puede ayudarte a conseguir la tuya.
- ¿Qué es una certificación de sostenibilidad?
- Tipos de certificaciones de edificios a nivel nacional e internacional
- Beneficios de las certificaciones de sostenibilidad
- Cómo PlanRadar ayuda a la gestión de certificaciones de sostenibilidad
En PlanRadar te ofrecemos una herramienta de gestión útil para poder cumplir con los requisitos de las certificaciones de sostenibilidad actuales. Además, contarás con un apoyo para gestionar de manera más ágil y efectiva la comunicación con los inspectores y organismos implicados en el proceso.
¿Qué es una certificación de sostenibilidad?
Una certificación de sostenibilidad es un documento que certifica que un edificio cumple con todas las normas y estándares establecidos para poder considerar que el activo inmobiliario es sostenible. Estudiando el plan de obra del proyecto y la posterior construcción, los inspectores pueden valorar la sostenibilidad del edificio y ofrecer un nivel de certificación.
Este certificado se complementará con otros, como el certificado de eficiencia energética, que ya es obligatorio en España. El certificado de sostenibilidad aún no es obligatorio, pero sí que es un punto a favor para posicionar un activo con mayor valor en el mercado. Esto cada vez es más común, pues el usuario busca inmuebles eficientes y preparados para su entorno, que ayuden a reducir el consumo energético de manera pasiva, sin tener que renunciar a la comodidad.
Tipos de certificaciones de edificios a nivel nacional e internacional
Existen varias metodologías para poder certificar la sostenibilidad de los edificios y se tienen en cuenta desde el diseño hasta la correcta construcción del plan de obra. Estas son las certificaciones energéticas nacionales e internacionales más conocidas:
BREEMAN
La certificación BREEMAN (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) aparece en Reino Unido, en 1990. Años después llegó a España y a día de hoy, es una de las certificaciones con mayor renombre a nivel internacional.
A nivel nacional existe una versión adaptada a la normativa del país, así como a las prácticas del sector de la construcción en España. En esta certificación se tienen en cuenta varios criterios de evaluación para establecer el nivel de sostenibilidad del edificio, entre ellos encontramos la gestión del inmueble, las condiciones de salud y bienestar que garantiza la construcción, la contaminación y el uso de los materiales y recursos, como el agua y la gestión de los residuos.
LEED
La certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) tiene su origen en Estados Unidos. Así como la anterior, destaca por su renombre en el mercado y requiere de pruebas objetivas para poder certificar la sostenibilidad de un edificio.
Se tiene en cuenta la eficiencia del uso del agua en el edificio, la calidad del ambiente, el entorno en el que se encuentra, la eficiencia energética y los materiales sostenibles utilizados. Se debe demostrar su uso a un inspector especializado.
WELL
Este sistema de evaluación tiene sus orígenes en Delos y surge como estándar para crear hogares, oficinas e inmuebles orientados hacia el bienestar y la salud de las personas. El punto de mira de este sistema es la salud y cómo contribuir a la misma desde el sector de la construcción.
A día de hoy, la metodología Well Building Standard es un referente del sector inmobiliario y basa sus criterios en más de siete años de investigación de la mano de profesionales de la salud y el bienestar.
VERDE
El sistema VERDE (Valoración de Eficiencia de Referencia de Edificios) es una herramienta utilizada a nivel nacional y tiene como objetivo analizar la sostenibilidad de las construcciones. Tiene en cuenta la normativa del país para analizar el ciclo de vida de un edificio desde el ámbito social, económico y ambiental.
Se analizan elementos estructurales como los recursos utilizados y también, elementos ambientales como la calidad del ambiente y el uso de la energía disponible.
DGNB
El sistema DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) nació en Alemania en 2009. Apareció con el objetivo de crear un planteamiento común en la evaluación de los edificios y tiene en cuenta criterios sociales, medioambientales y económicos.
Beneficios de las certificaciones de sostenibilidad
Las certificaciones de sostenibilidad pueden ser un gran activo para tu negocio de construcción. Se trata de un trámite voluntario, pero puede convertirse en un distintivo que te haga destacar en el mercado. Entre los principales beneficios encontramos:
- Ahorro energético en el edificio: incorporar medidas pasivas y activas en el diseño de un edificio, garantizará un mejor uso de los recursos energéticos disponibles. Se consumirá menos energía y agua, aun con la misma actividad.
- Mejora de la calidad de vida en el inmueble: los edificios sostenibles, que tienen en cuenta los elementos medioambientales y de salud, ofrecen mejores calidades de vida a los ocupantes.
- Aumento del valor del inmueble en el mercado: apostar por obtener la certificación sostenible, garantiza un mejor posicionamiento en el mercado nacional e internacional. Se consigue un mayor valor y rendimiento, pudiendo aumentar la renta o precio de venta del inmueble.
- Cumplimiento de los criterios de sostenibilidad nacionales e internacionales: al contar con este certificado, se asegura que la construcción cumple con los planes nacionales e internacionales activos en beneficio de la sostenibilidad, como el Pacto Verde Europeo (European Green Deal) o la Estrategia de Neutralidad Climática de la UE para el año 2050.
Cómo PlanRadar ayuda a la gestión de certificaciones
PlanRadar aparece como una ayuda para gestionar de manera más eficaz las certificaciones de sostenibilidad. Propone una solución digital que agiliza y facilita las inspecciones periódicas necesarias para garantizar que los edificios se adecúen a los criterios de cada certificación.
Se trata de una herramienta digital pensada para los profesionales del sector de la construcción y del mundo inmobiliario que quieran mejorar el rendimiento de sus activos en el mercado. Entre todas las funcionalidades de la plataforma, destacamos las siguientes.
Comunicación fluida entre los intervinientes
Una de las principales ventajas de PlanRadar es su capacidad para promover una comunicación más fluida con los inspectores, el organismo de certificación y otros actores involucrados en el proceso. La plataforma ofrece un entorno colaborativo donde los diferentes participantes pueden compartir información, realizar comentarios y discutir aspectos relevantes en tiempo real. Esto evita la necesidad de intercambiar múltiples correos electrónicos y facilita la toma de decisiones basada en datos actualizados.
Creación de formularios específicos para cada inspección
Además, PlanRadar asegura que la construcción se ajuste al plan y los requisitos de las certificaciones deseadas, minimizando la posibilidad de errores durante el proceso. La plataforma permite cargar y visualizar los planos de construcción, especificaciones técnicas y otros documentos relevantes. De esta manera, los equipos pueden verificar fácilmente si se están cumpliendo los criterios necesarios para obtener la certificación de sostenibilidad deseada.
Gestión de tareas y registro de incidencias
En cuanto a la supervisión y gestión de los puntos de inspección e incidencias, PlanRadar ofrece una solución inmediata e intuitiva. Los profesionales de la construcción pueden utilizar la aplicación móvil para realizar inspecciones y registrar cualquier incidencia o no conformidad detectada en el lugar de trabajo. Las fotos, anotaciones y ubicaciones se pueden agregar directamente a través de la aplicación, lo que garantiza que la información se capture de manera precisa y eficiente. Además, se pueden asignar tareas de seguimiento a los responsables correspondientes y realizar un seguimiento del estado de resolución de cada incidencia.
Estadísticas e informes personalizados
La generación de informes personalizados y estadísticas es otra característica destacada de PlanRadar. Con solo unos pocos clics, es posible crear paneles de estadísticas e informes detallados, lo que agiliza significativamente el proceso de recopilación y presentación de datos requeridos para obtener la certificación de sostenibilidad. Estos informes se pueden personalizar según las necesidades específicas del proyecto y se pueden exportar en diferentes formatos, como PDF o Excel, para su fácil distribución.
Gestión documental y aprobaciones
Por último, la gestión documental y las aprobaciones se simplifican con PlanRadar. La plataforma ofrece un repositorio centralizado donde se pueden almacenar y organizar todos los documentos relevantes relacionados con el proceso de certificación. Los usuarios pueden establecer flujos de trabajo para la revisión y aprobación de documentos, lo que mejora la eficiencia y la trazabilidad. Además, la plataforma cuenta con funciones de notificación y recordatorio para garantizar que se cumplan los plazos y que todos los documentos estén actualizados y disponibles cuando sea necesario.
En resumen, PlanRadar es una herramienta integral que contribuye a la gestión eficiente de la certificación de sostenibilidad en la industria de la construcción. Su enfoque en la comunicación fluida, el cumplimiento de requisitos, la supervisión de inspecciones, la generación de informes personalizados y la gestión documental garantiza que los proyectos se desarrollen de manera más eficiente y se obtengan las certificaciones deseadas de manera efectiva.
Súmate al movimiento sostenible con tus activos inmobiliarios y forma parte de la red de empresas que ya confían en PlanRadar. Empresas como Eigo, una de las top 5 empresas nacionales dedicadas a la construcción logística, son ejemplo de cómo PlanRadar funciona como una solución digital a medida para empresas que apuestan por una gestión eficaz de las certificaciones.
