La inversión en digitalización aún es una tarea pendiente para muchos profesionales del sector inmobiliario y la construcción. Según el informe “Digitalización en el sector de la construcción e inmobiliario” de PlanRadar, más de un 70% de los profesionales consideran que la implementación de nuevas tecnologías en su trabajo o equipo es difícil en la actualidad. Veamos las tendencias, retos y beneficios de la digitalización inmobiliaria.
La digitalización avanza a marchas forzadas en el sector de la construcción, pero una gran mayoría de profesionales no invierte en la incorporación de nuevas tecnologías en la actualidad. Las compañías señalan los métodos de trabajo, que aún son excesivamente tradicionales y, también, la falta de recursos e incentivos gubernamentales como algunas de las causas. No obstante, una gran mayoría sí que esperan digitalizar sus negocios en los próximos años.
Los principales retos de la digitalización inmobiliaria
Existen retos comunes que afectan a la introducción de la tecnología en el sector inmobiliario y de la construcción. Estos influyen en el ritmo de digitalización de forma global en mayor o menor medida, no obstante, países como Francia, Alemania o Italia mantienen una posición conservadora, declarando en su mayoría una alta dificultad de incorporación de nuevas tecnologías a sus equipos o negocios.
Si nos fijamos en algunos de los retos más comunes a nivel global, se destaca:
- El uso de métodos tradicionales como preferidos por parte de las partes interesadas. Muchos profesionales se mantienen reticentes a invertir y probar nuevos métodos o tecnologías en sus proyectos.
- Percepción de bajo rendimiento de la inversión. Existe un porcentaje de profesionales y empresas que no creen que la inversión en digitalización inmobiliaria aporte un rendimiento positivo.
- Implementación demasiado cara y con falta de incentivos gubernamentales. La financiación e inversión es una barrera que afecta a muchos profesionales, no cuentan con los recursos, y tampoco pueden acceder a la tecnología actual a través de ayudas o subvenciones públicas.
- Falta de formación y perfiles digitales en las empresas. Se requiere formación especializada, así como perfiles dinamizadores que promuevan el uso de las nuevas tecnologías en los proyectos.
- Falta de regulación que impulse los cambios a nivel global. No existe una regulación que marque los límites que deben cumplirse en cuanto a digitalización en el sector inmobiliario y de la construcción.
Estos son algunos de los retos a los que el sector se deberá enfrentar. ¿Serán las mismas empresas las que impulsarán las iniciativas o estas se verán impulsadas por los gobiernos? Lo cierto es que aún parece una incógnita para el sector.
¿Por qué apostar por la digitalización inmobiliaria?
La digitalización aparece como una herramienta de gran utilidad para empresas del sector inmobiliario y la construcción. Para muchos profesionales, su uso se traduce en una mayor productividad y competitividad en el sector, además, es una solución con gran poder para mejorar las relaciones con los clientes.
Entre los beneficios más destacados de la digitalización en el sector, se encuentran:
- Una mayor organización y eficiencia en la gestión documental, comunicación con el cliente y desarrollo de la actividad.
- Posibilidad de mejora y actualización continua, para ofrecer un producto más atractivo y competitivo en el mercado.
- Adaptación a las tendencias de consumo actual, pues la comunicación con el cliente también abarca lo digital. Se abren nuevas oportunidades de mercado y adaptación a los hábitos de los potenciales clientes.
- Optimización de los datos gracias al uso de softwares especializados que agilizan los trámites y unifican los procesos comunicativos. Se consigue un mayor control y se ahorra tiempo de gestión.
Los expertos animan al sector a ver la digitalización como una inversión necesaria para seguir escalando y mejorando. Y, aunque una mayoría ve complicada la incorporación de nuevas tecnologías en la actividad, el 97% de los profesionales espera un aumento de la inversión en digitalización durante los próximos tres años.
Además de la eficiencia y la mejora de la productividad en las empresas, la digitalización y la incorporación de nuevas tecnologías también tiene un alto potencial en la mejora de la seguridad en los espacios de trabajo. Los accidentes laborales siguen ocurriendo en los entornos de construcción y obra. Contar con maquinaria especializada puede ayudar a aminorar su impacto. Desde métodos de control de maquinaria para evitar fallos o mal funcionamiento a complementos robotizados para tareas con alta dificultad.
Por último, también existen profesionales que apuestan por la digitalización inmobiliaria para ver soluciones digitales que apoyen el compromiso con el medio ambiente, la eficiencia energética y el uso de energías renovables en los proyectos.
La propuesta de PlanRadar: Facilidad de uso y adaptabilidad
Parece que la digitalización inmobiliaria pasa a convertirse en una necesidad que afectará a las inversiones del sector en los próximos años. Países como Alemania, Italia o Hungría, pronostican una inversión que puede llegar a porcentajes del 30%, mejorando su competitividad en el mercado. Por otro lado, países como España, Francia o Reino Unido mantienen un perfil más moderado en su crecimiento, estimando un crecimiento de la inversión de un 10%.
Ante la situación actual del sector, PlanRadar propone un software de gestión de proyectos de construcción que tiene muy presente dos puntos clave para el éxito de la transformación digital de cualquier empresa de construcción en Polonia: la facilidad de uso y la adaptación a cada empresa y flujo de trabajo.
Recientemente, el equipo de la constructora SUTEGA, destacó los principales motivos que les llevaron a empezar a trabajar con PlanRadar, y la facilidad fue uno de ellos. Según afirma Paula Moreno, Project Manager de SUTEGA: “.. la implementación de PlanRadar en la obra ha sido muy sencilla, es una aplicación muy intuitiva y fácil de usar”. Os invitamos a ver el vídeo aquí de su caso de éxito, consiguiendo un ahorro de hasta 2 días de trabajo en gestión de listas de repasos.
Con la recopilación de todos los datos y comunicación en una misma plataforma, toda la gestión del proyecto se simplifica: reducción de visitas a obra y emails, gestión documental, generación de informes, estadísticas para la toma de decisiones, notificaciones instantáneas a contratistas principales o subcontratistas, etc. Lo que se traduce en una mayor productividad por empleado, reducción de costes y mayor satisfacción para inversores o clientes finales, que pasan de un entorno caótico a poder visualizar el seguimiento de su proyecto de una forma transparente, sin retrasos y según el presupuesto acordado.
Muchas empresas aún se encuentran en fases iniciales de incorporación de las nuevas tecnologías. No obstante, los profesionales que ya usan nuevas tecnologías en su empresa, han notado mejoras significativas en sus procesos. El 95% de los encuestados en el informe de PlanRadar consideraba que utilizar un software de gestión había supuesto una reducción de costes en su actividad de entre un 10% y un 30%.
Los expertos tienen claro que los pioneros en invertir en soluciones tecnológicas, serán los que empezarán a notar una mejora en la eficiencia y en el rendimiento de sus proyectos de obra y construcción. Además, animan a encontrar inversiones que se adapten a las capacidades de inversión, dedicación de tiempo y conocimientos de cada empresa, para ir mejorando progresivamente en los próximos años.
Es esencial tener en cuenta que no todas las opciones de digitalización inmobiliaria disponibles presentan los mismos retos. Cada empresa debe estudiar los avances disponibles y sus recursos para determinar el paso que está dispuesta a dar hacía la tecnología, y por tanto, así es como conseguirá mejorar la rentabilidad de sus proyectos.
