Odchod do důchodu je obvykle ukončení pracovní kariéry, které nastává, když člověk dosáhne určitého věku a splní tak požadavky na získání důchodu. V různých zemích se věk pro odchod do důchodu může lišit, stejně jako požadavky na dobu odpracovanou a další faktory.
Odchod do důchodu může být pro mnoho lidí velmi důležitým životním mezníkem. Pro někoho může konec pracovní kariéry znamenat začátek nového období v životě, kdy si lze užívat volného času a dělat věci, na které předtím nebyl čas. Pro někoho jiného však odchod do důchodu může být také stresující kvůli obavám o finanční zabezpečení.
V současnosti Českou republiku neodkladně čeká důchodová reforma, od které se očekává, že stávající bezútěšnou situaci zlepší. Jedním z velmi citlivých a aktuálně řešených témat je i věk, kdy lze odejít do důchodu. Současný návrh odchodu do důchodu je pro dnešní třicátníky stanoven na 68 let a je vystaven poměrně velké kritice z řad gerontologů.
Jaké důchody mají příslušníci různých členských státu v EU
Ani české důchody nepatří ve statistikách zemí EU mezi ty nejvyšší, takže ani zde žádnou potěšující zprávu přinést nelze. Pro ilustraci uvádíme dostupné údaje Eurostatu z roku 2019:
- Průměrný věk odchodu do důchodu v EU 64,5 let a průměrná výše důchodu byla 1 359 eur/cca 32 000 Kč měsíčně.
- Nejvyšší průměrné důchody v Lucembursku (2 479 eur/cca 58 400 Kč), Švédsku (2 281 eur/cca 53 700 Kč) a Dánsku (2 205 eur/cca 51 900 Kč).
- Nejnižší průměrné důchody v Bulharsku (308 eur/cca 7 250 Kč), Rumunsku (387 eur/cca 9 100 Kč) a Chorvatsku (464 eur/cca 10 900Kč).
- V České republice byl průměrný důchod v roce 2019 454 eur/cca 10 700 Kč, což se řadí spíše k nižším hodnotám v EU.
Investice do zahraniční nemovitosti pro lepší situaci na důchod
Výše zmíněné údaje tedy pro současné (ale i budoucí) české důchodce nevykreslují příliš optimistické zítřky, které nás mají čekat, a proto se někteří snaží myslet i na „zadní vrátka“. Zajímavým plánem, kdy lze spojit své hmotné a finanční zajištění ve stáří s možností pozvednutí i svého stávajícího komfortu, může být zainvestování do nemovitosti v zahraničí. Investice do nemovitostí v zahraničí může být lukrativní, i když má rovněž svá rizika.
Bydlení na důchod je velmi důležitým tématem pro každého, kdo s k odchodu do důchodu blíží. Zde jsou některé faktory, které by měli být zváženy při plánování důchodového bydlení:
- Rozpočet: Je důležité mít jasný rozpočet a zvážit, kolik si můžete dovolit utrácet za bydlení. Na důchod většinou přichází nižší příjem než v době aktivního zaměstnání, a tak je důležité si uvědomit, jakou částku si můžete dovolit utratit za bydlení. Z velkého bytu lze se ziskem získat byt menší, stejně tak jako lze vytěžit ze situace u předražené lokality výměnou za místo s menší realitní expozicí. A pokud si na to troufnete, nemusíte se omezovat pouze na zemi svého občanství. Oblast, na kterou se pak můžete ve svých investičních úvahách zaměřit, se několikanásobně rozšíří, což je vždy výhodné. Lze tak porovnávat a zvolit si tu nejpříznivější investiční možnost. Pokud si hledáček zaměříte na prodej nemovitostí v zahraničí, ať už koupě domu, bytu či pozemku, zhodnocení peněz může spočívat ve velmi různorodém portfoliu.
- Majetek: Pokud máte vlastní nemovitost, měli byste zvážit, zda ji chcete prodat nebo provozovat pronájem domu či bytu a získat tak extra příjem na důchod. Pokud nemáte vlastní nemovitost, můžete zvážit koupi. A pokud si chcete užít ještě během produktivního života při dovolených, můžete se zkusit podívat na reality v zahraničí. Toto již pochopilo několik prvních vlaštovek, a tak cesta je již poměrně prošlapaná realitními kancelářemi, které vám budou umět vyjít vstříc, pokud se zajímáte třeba o Chorvatsko a prodej domů u moře nebo si například levné nemovitosti v Chorvatsku můžete zkusit vyhledávat na vlastní pěst a vše, co se týká koupě domu zařídit sami.
- Dostupnost služeb: Důležitým faktorem při výběru bydlení na důchod je také dostupnost služeb. Pokud máte omezenou pohyblivost, měli byste zvážit, zda bydlení umožňuje snadný přístup k lékařům, lékárnám, obchodům a dalším důležitým místům.
- Sociální život: Na důchod se může stát, že se stanete izolovaným od společnosti, a tak je důležité zvážit, zda bydlení umožňuje vstup do komunity, například díky blízkosti kulturních center, senior klubů a dalších společenských aktivit.
- Bezpečnost: Důležitým faktorem při výběru bydlení na důchod je také bezpečnost. Měli byste zvážit, zda se nachází v bezpečné čtvrti a zda jsou zabezpečení domu nebo bytu. Pokud se vám třeba pro investici do nemovitosti v zahraničí líbí teplé Španělsko, domy na prodej u moře jsou často dostupné v bezpečných lokalitách, které s tímto ohledem již developeři často plánují od samého počátku projektu.
Ceny nemovitostí napříč EU
Ceny nemovitostí v EU se přitom v jednotlivých zemích výrazně liší a mohou se různě vyvíjet v závislosti na mnoha faktorech, jako jsou místní ekonomické podmínky, nabídka a poptávka, úrovně úroků, politické faktory a další.
Níže je několik údajů z poslední dostupné statistiky, která je z února roku 2023. Tyto statistiky však mohou být ovlivněny různými faktory, jako je například typ nemovitostí (byty, domy, komerční nemovitosti), umístění v různých oblastech, stavební normy a další. Proto je důležité mít na paměti, že porovnávání cen nemovitostí mezi různými zeměmi je složité a vyžaduje podrobnou analýzu a dobrou orientaci na realitním trhu.
Španělsko
- Průměrná cena bytu ve Španělsku se pohybuje kolem 1 758 EUR/cca 41 400 Kč/m2.
Chorvatsko
- Průměrná cena bytu v Chorvatsku se pohybuje kolem 1 765 EUR/cca 41 565 Kč/m2.
Maďarsko
- Průměrná cena bytu v Maďarsku se pohybuje kolem 16 720 Kč/m2.
Česká republika
- Průměrná cena bytu v České republice se pohybuje kolem 54 360 Kč/m2, 117 260 Kč/m2 pak v hlavním městě.
Nicméně ceny se mohou výrazně lišit v závislosti na lokalitě, významných regionálních měst a center či jiných turisticky atraktivních lokalitách jsou ceny průměrně vyšší než v menších městech a na venkově. Ceny mohou být rovněž mnohem vyšší v turisticky atraktivních oblastech, zejména na pobřeží, a v případech luxusních nemovitosti. V neposlední řadě se při investici do nemovitostí v zahraničí vyplatí sledovat i směnný kurz do dané měny a informovat se o tom nejvýhodnějším způsobu, jak provést platbu za nemovitost.
