{"id":154045,"date":"2017-06-01T15:08:10","date_gmt":"2017-06-01T13:08:10","guid":{"rendered":"https:\/\/production.defectradar.com\/baubegleitende-qualitaetssicherung\/"},"modified":"2023-04-25T10:16:38","modified_gmt":"2023-04-25T08:16:38","slug":"baubegleitende-qualitaetssicherung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.planradar.com\/ch\/baubegleitende-qualitaetssicherung\/","title":{"rendered":"Baubegleitende Qualit\u00e4tssicherung \u2013 Das Praxisdilemma"},"content":{"rendered":"<section class=\"w01\" style=\"background-image: url('https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2023\/03\/CREAT-1399_Blog_EbookWidget_5Ways_380x500_0323-2.jpg');\">\n    <div class=\"w01-step1\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.planradar.com\/wp-content\/themes\/planradar\/images\/Logo_White@2x.png\" \/>\n        <p class=\"title\">Qualit\u00e4tssteigerung bei Bauprojekten: 5 digitale L\u00f6sungen<\/p>\n        <p class=\"subtitle\">So bleiben Sie 2023 anderen Unternehmen in der Bauindustrie einen Schritt voraus<\/p>\n        <button class=\"pr-btn pr-primary-btn w01_next_step\">eBook herunterladen<\/button>\n    <\/div>\n    <div class=\"w01-step2 d-none\">\n        <p class=\"title\">eBook<\/p>\n        <p class=\"subtitle\"><\/p>\n        <p class=\"date\"><\/p>\n        <!-- [if lte IE 8]>\n        <script charset=\"utf-8\" type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/js.hsforms.net\/forms\/v2-legacy.js\"><\/script>\n        <![endif]--><script charset=\"utf-8\" type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/js.hsforms.net\/forms\/v2.js\"><\/script>\n        <script>\n            hbspt.forms.create({\n            region: \"na1\",\n            portalId: \"7061715\",\n            formId: \"9201f0d4-85c8-43b8-a8f7-5b645b03814b\",\n            onFormReady: function($form, ctx){\n        function getCookie(name)\n            {\n            var re = new RegExp(name + \"=([^;]+)\");\n            var value = re.exec(document.cookie);\n            return (value != null) ? 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Stefan Weyhe (Dissertation 2005).<\/em><\/p>\n<p><!--more--><br \/><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full 16761\" src=\"https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2017\/06\/baubegleitende-qualitaetssicherung-kosten-1.jpg\" alt=\"Baubegleitende Qualitaetssicherung Kosten\" width=\"100%\" height=\"auto\" \/><\/p>\n<\/div>\n<p>Die Kosten f\u00fcr baugeleitende Qualit\u00e4tssicherung liegen mittlerweile bei ca. 1,5% der gesamten Bausumme. Im Vergleich: 95% aller Bauunternehmen bilden weniger als 2% des j\u00e4hrlichen Umsatzes als R\u00fcckstellungen. Diese Rechnung geht meistens auf und f\u00fchrt oft zum Anspruch gegen\u00fcber dem Bauherrn auf Bezahlung entstandener Mehrkosten. In solchen F\u00e4llen muss ein Sachverst\u00e4ndiger kl\u00e4ren.<\/p>\n<p><strong>Das Dilemma:<\/strong>\u00a0Arbeiten Sachverst\u00e4ndige zu genau, leidet die Bauqualit\u00e4t ebenfalls darunter!<\/p>\n<p><strong>Lesen Sie in diesem Beitrag \u00fcber:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Die Gr\u00fcnde der steigenden Anzahl an M\u00e4ngeln in Bauprojekten,<\/li>\n<li>warum Bauherrn das Dilemma des Sachverst\u00e4ndigen im Alltag verstehen sollten und<\/li>\n<li>wie Sie mit\u00a0<a href=\"https:\/\/planradar.com\/de\/\">PlanRadar<\/a> Ihre\u00a0<a href=\"https:\/\/planradar.com\/product\/\">Bauqualit\u00e4t um bis zu 70% erh\u00f6hen<\/a>\u00a0und Kosten f\u00fcr die baubegleitende Qualit\u00e4tskontrolle senken.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Qualit\u00e4tssicherung Bauausf\u00fchrung \u2013 Planung vs. Bauausf\u00fchrung<\/h2>\n<p>W\u00e4hrend die Projektentwicklung sich zur Aufgabe setzt die Planung m\u00f6glichst zielorientiert umzusetzen und das Projekt so effizient wie m\u00f6glich abzuwickeln, legt sie sich durch Kostenpauschalisierungen zur Pr\u00e4mienerreichung (durch Einsparungen) selbst Steine in den Weg. Durch die Einsparungen ist ebenfalls die Planung betroffen. Erfahrenes und entsprechend teures Personal wird gegen eine junge und unerfahrene Besetzung ausgetauscht.<\/p>\n<p>Besondere Problematik entsteht, wenn Planung und Bauausf\u00fchrung nicht aus einer Hand kommen \u2013 und das kommen Sie in heutigen Zeiten des Wettbewerbs und Aufgabenauslagerung an Subunternehmer nicht. Dann entstehen L\u00fccken im Projekt, die ma\u00dfgeblich zu unterschiedlichem Sachverst\u00e4ndnis der Sachlage zwischen den Parteien f\u00fchren.<\/p>\n<p>W\u00e4hrend der Alltag auf der Baustelle simultan zu bearbeitende Gewerke und Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten mit sich bringt (Barrierefreiheit, energetische Ert\u00fcchtigung, Wohnwertsteigerung etc.) und damit eine sehr detaillierte und koordinierte Organisation und Planung voraussetzt, weisen Bauprojekte im Bereich Neubau eine hohe Diskrepanz zwischen Theorie (Planung) und Praxis auf. Unvorhergesehene Ereignisse, wie die Kreuzung unterschiedlicher Gewerke und daraus resultierende Nachbearbeitungen, kommen zus\u00e4tzlich hinzu.<\/p>\n<p><em>\u201e[Auch] wenn die Vertragsunterlagen f\u00fcr Bauauftr\u00e4ge auch noch so ausf\u00fchrlich ausgearbeitet sind, so entstehen w\u00e4hrend der Bauausf\u00fchrung oder \u00fcber die Abrechnung von Bauten oftmals Meinungsverschiedenheiten zwischen Bauherrschaft und Baufirma, weil selten ein Bau genau so ausgef\u00fchrt wird, wie es vorher geplant war und die Bauherren oder deren Architekten bzw. Ingenieure die Pl\u00e4ne, Ausf\u00fchrungsart und Ausstattung ab\u00e4ndern. Die Baufirma glaubt Anspruch auf Bezahlung der Mehrkosten zu haben, w\u00e4hrend der Bauherr der Meinung ist, dass er die Ver\u00e4nderungen und Mehrkosten nicht besonders zu verg\u00fcten braucht,\u201d\u00a0<\/em>Racky, 1931 \u201eMusterbetriebe deutscher Wirtschaft\u201c.<\/p>\n<p><strong data-renderer-mark=\"true\">\t\t<div class=\"whitepaper_banner_container\" style=\"background-image: url('https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2022\/08\/Swoosh.png');\">\n\t\t\t<div class=\"whitepaper_banner_container_content\" style=\"background-image: url('https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2022\/10\/CREAT-851_Ebook_Blogimages_5ways_ger_1022.png');\">\n\t\t\t<div class=\"row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-md-8 offset-md-4\">\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"whitepaper_banner_title\">Qualit\u00e4tssteigerung bei Bauprojekten: 5 digitale L\u00f6sungen<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"whitepaper_banner_subtitle\">So bleiben Sie 2023 anderen Unternehmen in der Bauindustrie einen Schritt voraus<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-md-12 text-center\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"btn blue-btn btn-lg hs-btn\" href=\"#\" data-bs-toggle=\"modal\" data-bs-target=\"#modal-322\">eBook herunterladen<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<!--MODAL-->\n\t<div class=\"modal fade\" id=\"modal-322\" tabindex=\"-1\" role=\"dialog\" aria-labelledby=\"modal-322Label\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t<div class=\"modal-dialog modal-lg modal-dialog-centered\" role=\"document\">\n\t\t\t<div class=\"modal-content\" style=\"background-color: #f7f7f7;\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"modal-header\">\n\t\t        <h5 class=\"modal-title\" id=\"modal-322Label\">Qualit\u00e4tssteigerung bei Bauprojekten: 5 digitale L\u00f6sungen<\/h5>\n\t\t        <button type=\"button\" class=\"close\" data-bs-dismiss=\"modal\" aria-label=\"Close\"><span aria-hidden=\"true\">&times;<\/span><\/button>\n\t\t      <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"modal-body\">\n\t\t\t\t\t\t<style scoped>\n\t.hbspt-form {\n\tpadding: 25px;\n\t    background: #f7f7f7;\n\t    border-radius: 5px;\n\t}\n\tlabel {\n\tdisplay: none;\n\t}\n\tul label {\n\tdisplay: block;\n\t}\n\t.input ul {\n\tlist-style: none;\n\t}\n\tinput {\n\twidth: 100%;\n\t    margin-bottom: 20px;\n\t    border: none;\n\t    padding: 10px 20px;\n\t    border-radius: 5px;\n\t}\n\t.hs-error-msgs {\n\tcolor: red;\n\tmargin-top: -10px;\n\t}\n\t.hs-button {\n\tbackground-color: #8cc04b;\n\tcolor: #fff;\n\t}\n\t.hs-button:hover {\n\tbackground-color: #1d62ad;\n\t}\n\t.inputs-list input {\n\twidth: auto;\n\tmargin-right: 15px;\n\tmargin-bottom: 0px;\n\t}\n\t.inputs-list label {\n\tmargin-bottom: 25px;\n\t}\n  <\/style>\n\n  <!-- [if lte IE 8]>\n  <script charset=\"utf-8\" type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/js.hsforms.net\/forms\/v2-legacy.js\"><\/script>\n  <![endif]--><script charset=\"utf-8\" type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/js.hsforms.net\/forms\/v2.js\"><\/script>\n  <script>\n    hbspt.forms.create({\n  \tregion: \"na1\",\n  \tportalId: \"7061715\",\n  \tformId: \"9201f0d4-85c8-43b8-a8f7-5b645b03814b\",\n  \tonFormReady: function($form, ctx){\n   function getCookie(name)\n    {\n      var re = new RegExp(name + \"=([^;]+)\");\n      var value = re.exec(document.cookie);\n      return (value != null) ? 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Am Tagesende z\u00e4hlen handfeste Beweise. K\u00f6nnen Sie diese nicht vorlegen, dann wird es teuer. Zu diesem Zweck wurde PlanRadar konzipiert \u2013 eine\u00a0<a href=\"https:\/\/planradar.com\/product\/\"><strong>Plattform und App<\/strong><\/a>\u00a0f\u00fcr eine l\u00fcckenlose und beweissichere Dokumentation von Baum\u00e4ngeln.<\/p>\n<p>Fr\u00fcher nahmen Bauplaner und Bauleiter noch die Rolle des Mediators zwischen Bauherr und Unternehmer ein, um bei Interessenskonflikten im Sinne des Projekts zu schlichten. Die Zeiten \u00e4ndern sich, aus kollektivem Interesse wurden Partikularinteressen.<\/p>\n<p>Was ist zwangsl\u00e4ufig die Folge dieser Entwicklung? Richtig, ein erh\u00f6hter Bedarf nach umfassenden eindeutigen Bemusterungen. Dem gegen\u00fcber steht nicht das Kostenproblem der baubegleitenden Qualit\u00e4tssicherung (personell und zeitlich), die jedoch auch gesenkt werden k\u00f6nnen, sondern nach Meinung der Experten, die Entzweiung von Bauplanung und Ausf\u00fchrung.<\/p>\n<h2>Baubegleitende Qualit\u00e4tssicherung \u2013 Das Dilemma des Sachverst\u00e4ndigen<\/h2>\n<p>Die Diskrepanz zwischen Bauplanung und Bauausf\u00fchrung brachte in den letzten Jahren vermehrt die baubegleitende Qualit\u00e4tskontrolle auf privatgrundrechtlicher Basis hervor. Beim Bestellen eines Sachverst\u00e4ndigen gilt es dabei stets zwei Anforderungskriterien zu beachten, damit dieser seine Arbeit gewissenhaft ausf\u00fchren kann:<\/p>\n<ul>\n<li>Der Sachverst\u00e4ndige sollte nach M\u00f6glichkeit unabh\u00e4ngig gegen\u00fcber\u00a0<strong>allen<\/strong>Parteien sein. So paradox das auch klingen mag \u2013 der Sachverst\u00e4ndiger sollte auch gegen\u00fcber dem Bauherrn bis zu einem gewissen Grad an Neutralit\u00e4t bewahren. Fungiert er im Sinne des Bauunternehmers leidet die Bauqualit\u00e4t, da der Sachverst\u00e4ndiger den Bau m\u00f6glichst schnell abschlie\u00dfen m\u00f6chte bzw. sollte. Obliegt er zu strenger Kontrolle des Bauherrn, so leidet die Qualit\u00e4t ebenfalls. Denn Sie als Bauherr m\u00f6chten klarerweise einen m\u00f6glichst niedrigen Preis bezahlen.\u00a0Doch der Preis den Sie daf\u00fcr in Kauf nehmen ist umso gr\u00f6\u00dfer, wenn \u00fcbersehene M\u00e4ngel einmal auftauchen.\u00a0<strong>Deshalb steckt der Sachverst\u00e4ndige in einem Dilemma:<\/strong>\u00a0Arbeitet er zu genau, wechselt der Bauherr zu einem g\u00fcnstigeren Sachverst\u00e4ndigen, der die Arbeit vermutlich qualitativ schlechter durchf\u00fchrt. Arbeitet er nicht genau genug, so kann er seine Funktion auf dem Bau nicht erf\u00fcllen. Diesen Umstand sollten Sie sich stets bewusstmachen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>Kompetenz und Qualifikation: Der Begriff \u201eSachverst\u00e4ndiger\u201c ist nicht gesch\u00fctzt. Deshalb sollte immer die Qualifikation eingesehen und die Ausbildung \u00fcberpr\u00fcft werden, sobald man mit ihm in Kontakt tritt. Der Titel des \u00f6ffentlich bestellten Sachverst\u00e4ndigen ist hingegen ein offizieller Titel. Auch die Anfechtbarkeit eines erstellten Gutachtens ist ein Qualit\u00e4tskriterium des Gutachters.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"padding25 text-center\">  <div class=\"blog-cta\">\n    <a href=\"https:\/\/www.planradar.com\/ch\/registration\/\" title=\"Jetzt kostenlos testen\" class=\"btn btn-lg green-btn\">Jetzt kostenlos testen<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n<h2>Qualit\u00e4tssicherung Bauausf\u00fchrung \u2013 Kritik und Antwort<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full 16769\" src=\"https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2017\/06\/baumaengel-app-1.jpeg\" alt=\"\" width=\"100%\" height=\"auto\" \/><br \/><strong>1.Planungspr\u00fcfung<\/strong><\/p>\n<p>Um die oben genannte Diskrepanz zwischen Planung und Bauen zu mindern, gilt es anfangs einer \u00dcberpr\u00fcfung der Leistungsbeschreibungen, Vorgaben und gegebenenfalls vorhandenen Gutachten vorzunehmen. Anschlie\u00dfend sollte eine M\u00e4ngelliste erstellt werden, um sp\u00e4tere Dokumentationspflichten, bspw. in der Gew\u00e4hrleistungsphase, nachkommen zu k\u00f6nnen. Die M\u00e4ngelliste sollte jedenfalls nach Checklisten gef\u00fchrt werden.\u00a0Das erm\u00f6glicht ein systematisches, vollst\u00e4ndiges und vor allem routiniertes Erstellen der M\u00e4ngelliste, was wiederum die Fehleranf\u00e4lligkeit der M\u00e4ngelerhebung mindert. Erhebliche M\u00e4ngel und Planungsfehler sind gegebenenfalls fristgerecht, und vor der Abnahme zu beheben.<\/p>\n<p><strong>Kommunikation:<\/strong>\u00a0Versuchen Sie ein Klima zu schaffen, das sehr detailliert koordinierte Organisation erm\u00f6glicht. Bis auf die kleinste Detailebene. Sie werden erstaunt dar\u00fcber sein, welche Auswirkung das auf die Bauqualit\u00e4t haben wird!<strong>2. Ausf\u00fchrungspr\u00fcfung<\/strong><\/p>\n<p>Der Sachverst\u00e4ndige Bauleiter ist f\u00fcr das M\u00e4ngelmanagement und Baudokumentation direkt vor Ort zust\u00e4ndig. Neben der Identifikation der M\u00e4ngel, ist der Sachverst\u00e4ndige auch f\u00fcr die \u00dcberpr\u00fcfung der richtigen M\u00e4ngelbehebung verantwortlich, sowie dem Anfertigen eines Endprotokolls. Das ben\u00f6tigt der Auftraggeber wiederum zur Bauabnahme.<\/p>\n<p>Wenn Sie \u00fcber die\u00a0<strong>PlanRadar App<\/strong>\u00a0laufend M\u00e4ngel aufnehmen, erstellen Sie gleichzeitig die Basis f\u00fcr Ihre personalisierte Baudokumentation. Diese k\u00f6nnen Sie anschlie\u00dfend in der Plattform mit einem Knopfdruck exportieren. Somit ersparen Sie nicht nur sich selbst wertvolle Zeit, sondern erleichtern dem Sachverst\u00e4ndigen auch den Einstieg in eine Problematik.<\/p>\n<p>Unsere\u00a0<a href=\"https:\/\/planradar.com\/customers\/\"><strong>Kunden<\/strong><\/a>\u00a0berichten von einer\u00a0<strong>Zeitersparnis von bis zu 7 Stunden pro Projekt und Benutzer<\/strong>, bei Verwendung der PlanRadar Applikation.<\/p>\n<h3>Kritik und Antwort<\/h3>\n<p><strong>Problem:<\/strong>\u00a0Ein Kritikpunkt der baubegleitenden Qualit\u00e4tssicherung ist die meist einseitige Kommunikation zwischen Sachverst\u00e4ndigem und Auftraggeber. Informationen und Protokolle zur M\u00e4ngelbehebung erreichen die zust\u00e4ndigen Personen jedoch oft nicht, versp\u00e4tet oder auf Umwegen, was eine Projektverz\u00f6gerung durch nicht behobene M\u00e4ngel h\u00e4ufig zur Folge hat. Des Weiteren bezieht sich die Qualit\u00e4tssicherung des Sachverst\u00e4ndigen nur auf die Termine und Besichtigungen vor Ort. Eine durchgehende Qualit\u00e4tssicherung ist somit nicht gegeben.<\/p>\n<p><strong>L\u00f6sung:<\/strong>\u00a0PlanRadar bietet die M\u00f6glichkeit, Projektteilnehmer zu einem Projekt hinzuzuf\u00fcgen und die Einsicht in den aktuellen Projektstatus (Aufgaben, M\u00e4ngel, zust\u00e4ndige Person) zu gew\u00e4hren. Durch den st\u00e4ndigen Kontakt l\u00e4sst sich ein Informationsverlust vermeiden, alle am Bauprojekt beteiligten Personen erhalten Fotos, Sprachmemos, Benachrichtigungen und Protokolle \u00fcber die PlanRadar App in Echtzeit und k\u00f6nnen somit eine konsistente Qualit\u00e4tssicherung bis zur Abnahme gew\u00e4hrleisten. Somit behalten Sie stets eine aktuelle und ortsunabh\u00e4ngige \u00dcbersicht \u00fcber Ihr Bauvorhaben. \u00dcberzeugen Sie sich selbst von unserem Service,\u00a0<a href=\"https:\/\/planradar.com\/registration\/\"><strong>testen Sie PlanRadar jetzt kostenlos<\/strong><\/a> und folgen Sie den aktuellen Entwicklungen der Baubranche in unserem Newsletter!<\/p>\n<p><strong>Fakt 1:<\/strong>\u00a0Das Problem steigender Baum\u00e4ngel liegt in der Liberalisierung des Bauwesens. Das Auslagern bestimmter Bauleistung an g\u00fcnstigere und oft schlechtqualifizierte Subunternehmer hat einen R\u00fccklauf an qualifizierten, heimischen Fachkr\u00e4ften zufolge. Das l\u00e4sst auch der Personalkostenanteil heimischer Bauunternehmen erkennen.<\/p>\n<p><strong>Fakt 2:<\/strong>\u00a0In den Jahren von 1985-2000 sind Ausgaben f\u00fcr eigenes Personal um ca. 25% gesunken. Mit steigendem technologischen Fortschritt\u00a0darf sich dieser Anteil 2017 auf einen weitaus h\u00f6heren Prozentsatz belaufen.<\/p>\n<p>Der Wettbewerbsdruck bringt einen weiteren Nachteil mit sich: Ein \u00fcberm\u00e4\u00dfig hoher Kontrollaufwand wird durch mangelhafte Bauausf\u00fchrung unerl\u00e4sslich. Neue Technologie beugt diesem Missstand vor.<\/p>\n<p>Quelle: Angelehnt an Dipl.-Ing. Stefan Weyhe, Qualit\u00e4tssicherung in der Bauausf\u00fchrung (2004)<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Sollten Sie weitere f\u00fchrende Fragen haben, gehen Sie einfach auf die <a href=\"https:\/\/planradar.com\/de\/\">PlanRadar<\/a> Startseite und schreiben Sie uns eine Mail.<\/p>\n<div class=\"padding25 text-center\">  <div class=\"blog-cta\">\n    <a href=\"https:\/\/www.planradar.com\/ch\/registration\/\" title=\"Jetzt kostenlos testen\" class=\"btn btn-lg green-btn\">Jetzt kostenlos testen<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u201eDie Folgen vermeidbarer Baum\u00e4ngel\/-sch\u00e4den verursachen allein in Deutschland sch\u00e4tzungsweise Kosten bis zu 10 Milliarden \u20ac pro Jahr.\u201c,\u00a0Dipl.-Ing. Stefan Weyhe (Dissertation 2005).<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":84634,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4217,4223],"tags":[],"type-category":[],"class_list":["post-154045","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bauwesen","category-immobilien"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Baubegleitende Qualit\u00e4tssicherung - Das Praxisdilemma<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"F\u00fcr Bauherren: Dilemma &quot;Baubegleitende Qualit\u00e4tssicherung&quot; - Warum zu genaues Arbeiten des Sachverst\u00e4ndigers zu Qualit\u00e4tsverlusten f\u00fchrt. 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