{"id":153998,"date":"2018-10-08T06:43:30","date_gmt":"2018-10-08T04:43:30","guid":{"rendered":"https:\/\/production.defectradar.com\/immobilienmanagement\/"},"modified":"2023-06-01T14:39:42","modified_gmt":"2023-06-01T12:39:42","slug":"immobilienmanagement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.planradar.com\/ch\/immobilienmanagement\/","title":{"rendered":"Das Immobilienmanagement auf dem Pr\u00fcfstand"},"content":{"rendered":"<section class=\"w01\" style=\"background-image: url('https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2023\/05\/Ebook_Planradar-for-Property-Facility-Managers_Dark.jpg');\">\n    <div class=\"w01-step1\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.planradar.com\/wp-content\/themes\/planradar\/images\/Logo_White@2x.png\" \/>\n        <p class=\"title\">PlanRadar f\u00fcr Property und Facility Manager<\/p>\n        <p class=\"subtitle\">3 Praxisbeispiele, wie Sie mit PlanRadar Ressourcen und Betriebskosten optimieren und Ihren Erfolg mit smarten Analysen belegen<\/p>\n        <button class=\"pr-btn pr-primary-btn w01_next_step\">eBook herunterladen<\/button>\n    <\/div>\n    <div class=\"w01-step2 d-none\">\n        <p class=\"title\">eBook<\/p>\n        <p class=\"subtitle\"><\/p>\n        <p class=\"date\"><\/p>\n        <!-- [if lte IE 8]>\n        <script charset=\"utf-8\" type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/js.hsforms.net\/forms\/v2-legacy.js\"><\/script>\n        <![endif]--><script charset=\"utf-8\" type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/js.hsforms.net\/forms\/v2.js\"><\/script>\n        <script>\n            hbspt.forms.create({\n            region: \"na1\",\n            portalId: \"7061715\",\n            formId: \"1139c69c-ee8b-449b-8122-e6cf06e0a83f\",\n            onFormReady: function($form, ctx){\n        function getCookie(name)\n            {\n            var re = new RegExp(name + \"=([^;]+)\");\n            var value = re.exec(document.cookie);\n            return (value != null) ? 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Genau wie eine Vorstellung, teilt sich der Zyklus der Bau- und Nutzungsdauer einer Immobilie in verschiedene Akte. Diese muss man entweder ganzheitlich aus sicherer Entfernung, dann aber auch wieder aus n\u00e4chster N\u00e4he betrachten, um das Spiel der Akteure zu \u00fcberblicken. Nur so kann man selbst beginnen als Spielleiter ins Geschehen einzugreifen und zu steuern. Herzlich willkommen in der Projektentwicklung hei\u00dft es dann, wenn Sie als Immobilienmanager zum Total\u00fcbernehmer werden. Wie haben Sie es bislang geschafft das Baubetriebswesen, Baumanagement, Facility Management, Projekt Management und die Aspekte der Amortisation beziehungsweise Wirtschaftlichkeit unter einen Hut zu bringen? Wir vermuten: Mit H\u00e4ngen und W\u00fcrgen\u2026<\/div>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full 15287\" src=\"https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2018\/10\/Immobilienmanagement.jpg\" alt=\"Immobilienmanagement\" width=\"100%\" height=\"auto\" \/><\/p>\n<p>Als \u201eManager der Manager\u201c haben Sie kein leichtes Los. Immerhin m\u00fcssen Sie Perspektiven miteinander vereinbaren, die die unterschiedlichen Managementebenen als die jeweils wichtigste betrachten. Das f\u00fchrt nicht selten zu Konflikten in den eigentlich selbstverst\u00e4ndlichsten Prozessen! Wir zeigen Ihnen wie eine neue Software die Kerndimensionen des Immobilienmanagements und ihre Protagonisten miteinander verkn\u00fcpft.<\/p>\n<div class=\"padding25 text-center\" style=\"text-align: center;\"><strong>LESETIPP:<\/strong> <a href=\"https:\/\/planradar.com\/customers\/property-management-software\/\">Wie Sie mit der Immobilienmanagement Software PlanRadar Ihre Immobilien effizient verwalten<\/a><\/div>\n<h2>Die Perspektiven der Geb\u00e4udeverwaltung<\/h2>\n<p>Die L\u00f6sung der Frage nach einem angemessenen Umgang mit den zu koordinierenden Managementbereichen, setzt ein jedenfalls grobes Verst\u00e4ndnis derselben voraus. PlanRadar hat begriffen, dass das Immobilienmanagement sich mit einem Lebenszyklus befassen muss, der sich \u00fcber Jahrzehnte erstreckt. Wir sind daher nicht daran interessiert, nur kurzfristige L\u00f6sungsans\u00e4tze zu verfolgen. Bevor es aber zu der gemeinsamen Schnittmenge, dem also immer gleichen Nenner der Bereiche geht, ein Blick auf die eigentlichen, spezifischen Foki:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Nutzungsorientiert<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Der Kern einer Nutzungsorientierten Fokussierung ist es auf den Bedarf, die Klientel oder den Kunden zu reagieren. Worum geht es, wer ist der Endnutzer und welchen Anspr\u00fcchen gilt es gerecht zu werden? Die Analyse dieser Gr\u00f6\u00dfen muss in einer Planung resultieren, die ein angemessenes Kosten-Leistungs-Verh\u00e4ltnis zum Ergebnis hat.<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li><strong>Immobilientechnologisch<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Der immobilientechnologische Fokus ist als unmittelbare Reaktion auf die nutzungsorientierte Perspektive zu verstehen. Sobald fest steht, was gebraucht wird, stellt sich die Frage nach dem \u201ewie\u201c. Die Antwort lautet immer: Qualit\u00e4ts-, kosten- und termingerecht! Der immobilientechnologische Ansatz l\u00f6st also die Fragen nach der Herstellung, Bereitstellung, Bewirtschaftung und Verwertung des Objekts.<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li><strong>Finanzwirtschaftlich<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Der finanzwirtschaftliche Aspekt muss sich nun zuletzt darum bem\u00fchen, die Immobilie als Kapitalanlage im Sinne einer Investition zu sch\u00fctzen. Eine hohe Kapitalrendite entsteht durch die Kalkulation aller wert- und risikobeeinflussenden Faktoren und dem ad\u00e4quaten Umgang mit ihnen. Rentabilit\u00e4t und Wertsicherheit stehen im Zentrum finanzwirtschaftlicher Betrachtungen.<\/p>\n<p>Vergessen Sie als Immobilienmanager und Immobilienentwickler also nie, dass sich ganz gleich ob es um das Facility Management (nutzungsorientierter Schwerpunkt), das Projekt Management (immobilientechnologischer Schwerpunkt) oder das Real Estate Investment Management (finanzwirtschaftlicher Schwerpunkt) handelt, Prozesse h\u00e4ufig sehr \u00e4hneln. Diese setzen sich in jedem Bereich des Managements aus den immer selben drei Schritten zusammen.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Planung:<\/strong> Bestandsaufnahme, Untersuchung &amp; Entwicklung<\/li>\n<li><strong>Steuerung:<\/strong> Organisation, Steuerung &amp; Durchsetzung<\/li>\n<li><strong>Controlling:<\/strong> Monitoring, Reporting &amp; Risikomanagement<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong data-renderer-mark=\"true\">\t\t<div class=\"whitepaper_banner_container\" style=\"background-image: url('https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2022\/08\/Swoosh.png');\">\n\t\t\t<div class=\"whitepaper_banner_container_content\" style=\"background-image: url('https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2022\/10\/CREAT-851_Ebook_Blogimages_FM_ger_1022.png');\">\n\t\t\t<div class=\"row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-md-8 offset-md-4\">\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"whitepaper_banner_title\">Die Zukunft des Property und Facility Managements<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"whitepaper_banner_subtitle\">Wie digitale L\u00f6sungen die Arbeit 2023 und dar\u00fcber hinaus ver\u00e4ndern werden<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-md-12 text-center\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"btn blue-btn btn-lg hs-btn\" href=\"#\" data-bs-toggle=\"modal\" data-bs-target=\"#modal-948\">eBook herunterladen<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<!--MODAL-->\n\t<div class=\"modal fade\" id=\"modal-948\" tabindex=\"-1\" role=\"dialog\" aria-labelledby=\"modal-948Label\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t<div class=\"modal-dialog modal-lg modal-dialog-centered\" role=\"document\">\n\t\t\t<div class=\"modal-content\" style=\"background-color: #f7f7f7;\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"modal-header\">\n\t\t        <h5 class=\"modal-title\" id=\"modal-948Label\">Die Zukunft des Property und Facility Managements<\/h5>\n\t\t        <button type=\"button\" class=\"close\" data-bs-dismiss=\"modal\" aria-label=\"Close\"><span aria-hidden=\"true\">&times;<\/span><\/button>\n\t\t      <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"modal-body\">\n\t\t\t\t\t\t<style scoped>\n\t.hbspt-form {\n\tpadding: 25px;\n\t    background: #f7f7f7;\n\t    border-radius: 5px;\n\t}\n\tlabel {\n\tdisplay: none;\n\t}\n\tul label {\n\tdisplay: block;\n\t}\n\t.input ul {\n\tlist-style: none;\n\t}\n\tinput {\n\twidth: 100%;\n\t    margin-bottom: 20px;\n\t    border: none;\n\t    padding: 10px 20px;\n\t    border-radius: 5px;\n\t}\n\t.hs-error-msgs {\n\tcolor: red;\n\tmargin-top: -10px;\n\t}\n\t.hs-button {\n\tbackground-color: #8cc04b;\n\tcolor: #fff;\n\t}\n\t.hs-button:hover {\n\tbackground-color: #1d62ad;\n\t}\n\t.inputs-list input {\n\twidth: auto;\n\tmargin-right: 15px;\n\tmargin-bottom: 0px;\n\t}\n\t.inputs-list label {\n\tmargin-bottom: 25px;\n\t}\n  <\/style>\n\n  <!-- [if lte IE 8]>\n  <script charset=\"utf-8\" type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/js.hsforms.net\/forms\/v2-legacy.js\"><\/script>\n  <![endif]--><script charset=\"utf-8\" type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/js.hsforms.net\/forms\/v2.js\"><\/script>\n  <script>\n    hbspt.forms.create({\n  \tregion: \"na1\",\n  \tportalId: \"7061715\",\n  \tformId: \"095c8dd4-b074-4e6c-b3f4-c9a9ba5184d8\",\n  \tonFormReady: function($form, ctx){\n   function getCookie(name)\n    {\n      var re = new RegExp(name + \"=([^;]+)\");\n      var value = re.exec(document.cookie);\n      return (value != null) ? 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Nutzen Sie unsere Testversion <a href=\"https:\/\/planradar.com\/registration\/\">jetzt<\/a> 30 Tage kostenfrei und ohne Verpflichtungen!<\/p>\n<div class=\"padding25 text-center\">  <div class=\"blog-cta\">\n    <a href=\"https:\/\/www.planradar.com\/ch\/registration\/\" title=\"Jetzt kostenlos testen\" class=\"btn btn-lg green-btn\">Jetzt kostenlos testen<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n<h2>Weshalb nennen wir es eine Portfolio Management Software?<\/h2>\n<p>Das Immobilienmanagement bietet vielen Unternehmen die M\u00f6glichkeit wirtschaftlich in Siebenmeilenstiefeln voranzuschreiten. Ein sicheres Immobilien Portfolio Management bedarf jedoch einiger Kontrolle, da es sich selten um die Steuerung einer einzelnen Immobilie handelt. Sind Immobilen sogar das Kerngesch\u00e4ft, wird es umso wichtiger die Z\u00fcgel in den eigenen H\u00e4nden zu behalten und nicht leichtsinnig outzusourcen. Ein Portfolio zu managen bedeutet vier Ressourcen simultan zu steuern. Das Immobilienmanagement muss Personal, Finanzen, Informationen und Technologie gleicherma\u00dfen im Auge behalten. Ein stabiles Portfolio verlangt nach einem Tool, mit dem alle Managementebenen untereinander interagieren k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Besonderes Augenmerk muss dabei darauf gelegt werden, Konfliktpotenziale zu gl\u00e4tten. Das Zusammentreffen hoher Autorit\u00e4ten aus derselben Branche, die sich durch ihre Expertise unterscheiden, ist nicht immer einfach. Gerade die Bauindustrie funktioniert durch eine Planung und Steuerung, der klar strukturierte Hierarchien zugrunde gelegt sind. Reibungspunkte sind also vorprogrammiert.<\/p>\n<p>Die Bezeichnung Immobilienmanagement Software ist also missverst\u00e4ndlich. Was gesteuert wird, ist nicht nur eine einzelne Immobilie, sondern alle Beteiligten und alle Objekte gleicherma\u00dfen. Es sind das <strong>Portfolio<\/strong> und das <strong>Management<\/strong>, die von einer <strong>Software<\/strong> profitieren. Wie PlanRadar die Br\u00fccke als <strong>Portfolio Management Software<\/strong> schl\u00e4gt, erkl\u00e4ren wir in aller K\u00fcrze:<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2>Nationales- und Internationales Immobilienmanagement mit PlanRadar<\/h2>\n<p>Lassen Sie uns hierzu noch einmal zu dem Gedanken zur\u00fcckkehren, den wir zu Beginn dieses Artikels aufgegriffen haben. Wo liegt der gemeinsame Fokus aller im Bauwesen verankerten Managementbereiche begraben, wie lassen sie sich am effektivsten miteinander verbinden? Die Antwort auf diese Frage scheint viel banaler als gedacht. Komisch, dass bislang keiner darauf gekommen ist! Ganz gleich ob auf nationaler oder internationaler Ebene. Die Antwort lautet \u201eImmobilie\u201c! Alles h\u00e4ngt von ihr ab. Die Zufriedenheit der Nutzer, die Wirtschaftlichkeit und auch Qualit\u00e4t der Investition.<\/p>\n<p>PlanRadar hat das begriffen und ein System aufgestellt, mit dem alle Managementbeteiligten auf Grundlage des Objektes, das sie betreuen in Kontakt gebracht werden. Wir verzichten dabei im Gegenteil zu anderen BIM Anwendungen auf die Notwendigkeit ingenieursspezifischen Know-hows. Unser intuitives System schafft es dennoch den Bauk\u00f6rper ins Zentrum der Diskussion zu r\u00fccken. Ihr Vorteil: Sie arbeiten ab jetzt auf Grundlage eines visuell begreifbaren Informationsaustausches. Das bedeutet, dass sie mit keinen Missverst\u00e4ndnissen zu k\u00e4mpfen haben werden, auch wenn Sie internationale Projekte betreuen und au\u00dferhalb Ihrer muttersprachlichen Komfortzone arbeiten. Mit der richtigen Immobilienmanagement Software behalten sie den \u00dcberblick und Klarheit \u00fcber jeden get\u00e4tigten Schritt im Zuge der Arbeiten am Bau, im Facility- oder Projektmanagement.<\/p>\n<h2>Real Estate Investment Management Software \u2013 Wie funktionierts?<\/h2>\n<p>Was Sie hierzu tun werden, ist leicht nachvollzogen. Sie loggen sich am besten gleich in unser webbasiertes System ein. PlanRadar steht Ihnen als <a href=\"https:\/\/planradar.com\/registration\/\">Demoversion<\/a> 30 Tage kostenlos zur Verf\u00fcgung! Schon kann es losgehen:<\/p>\n<p>Laden Sie Ihre Baupl\u00e4ne in unser Interface und das Monitoring Ihrer Immobilie kann beginnen. Die Applikation steht nun jedem zur Verf\u00fcgung, den Sie zu dem gemeinsamen Projekt einladen. Keiner der Beteiligten braucht hierzu mehr als sein Tablet oder Smartphone. M\u00e4ngel oder St\u00f6rungen im Objekt werden nun von den Verantwortlichen erfasst und per Direktbenachrichtigung der zust\u00e4ndigen Person weitergeleitet. Alle Schritte werden von uns f\u00fcr Sie chronologisch und beweissicher dokumentiert. Diese Daten stehen Ihnen jederzeit abrufbereit als Download zur Verf\u00fcgung. Gerade wenn es um Fragen des Organisationsverschuldens oder der Gew\u00e4hrleistung geht, ist eine Dokumentation wie diese oftmals von gro\u00dfem Wert.<\/p>\n<p>Mit Tickets werden Anmerkungen im Plan unmissverst\u00e4ndlich verankert und mit allen notwendigen Informationen ausgestattet. Fotos, Plananmerkungen, Textbenachrichtigungen oder Sprachmemos geh\u00f6ren dazu. Am Ende des Tages profitieren Sie von unseren automatisiert erstellten Statistiken. Es wird zu einem Kinderspiel nachzuvollziehen, welche Tasks bereits abgearbeitet sind, was noch aussteht und an welchen Schrauben Sie drehen k\u00f6nnen, um Ihr Management effizienter und produktiver zu gestalten.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2>Immobilienmanagement Software<\/h2>\n<p>Kehren wir also zur\u00fcck zu der Frage wie das Management verschiedener Managementebenen aussehen kann und welche Mittel dabei helfen es unkompliziert zu halten. Die L\u00f6sung ist naheliegend. Konzentrieren Sie sich auf den einzigen gemeinsamen Nenner und bauen Sie auf diesen auf, statt sich an bedeutungslosen Fachfragen zu reiben. Wir m\u00f6chten Sie auf diesem Weg unterst\u00fctzen. Wir nehmen uns den jeweiligen Bauk\u00f6rper zur Grundlage aller Schritte im Verlauf der Wertsch\u00f6pfungskette. Beginnen Sie jetzt sich in der interdisziplin\u00e4ren Arbeit auf ein gemeinsames Fundament st\u00fctzen zu k\u00f6nnen! PlanRadar steht Ihnen <a href=\"https:\/\/planradar.com\/registration\/\">30 Tage kostenfrei<\/a> und ohne Bindung zur Verf\u00fcgung!<\/p>\n<div class=\"padding25 text-center\">  <div class=\"blog-cta\">\n    <a href=\"https:\/\/www.planradar.com\/ch\/registration\/\" title=\"Jetzt kostenlos testen\" class=\"btn btn-lg green-btn\">Jetzt kostenlos testen<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn es darum geht, ein Geb\u00e4ude wie durch ein Opernglas im Auge zu behalten, sind wir beim Immobilienmanagement angelangt. 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