{"id":153936,"date":"2019-07-22T08:45:53","date_gmt":"2019-07-22T06:45:53","guid":{"rendered":"https:\/\/production.defectradar.com\/kuenstliche-intelligenz-immobilienbranche\/"},"modified":"2023-11-16T12:34:22","modified_gmt":"2023-11-16T10:34:22","slug":"kuenstliche-intelligenz-immobilienbranche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.planradar.com\/ch\/kuenstliche-intelligenz-immobilienbranche\/","title":{"rendered":"4 Bereiche, wo K\u00fcnstliche Intelligenz die Immobilienbranche ver\u00e4ndert"},"content":{"rendered":"<section class=\"w01\" style=\"background-image: url('https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2022\/11\/CREAT-1399_Blog_EbookWidget_FacilityManagement_380x500_0323.jpg');\">\n    <div class=\"w01-step1\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.planradar.com\/wp-content\/themes\/planradar\/images\/Logo_White@2x.png\" \/>\n        <p class=\"title\">Die Zukunft des Property und Facility Managements<\/p>\n        <p class=\"subtitle\">Wie digitale L\u00f6sungen die Arbeit 2023 und dar\u00fcber hinaus ver\u00e4ndern werden<\/p>\n        <button class=\"pr-btn pr-primary-btn w01_next_step\">eBook herunterladen<\/button>\n    <\/div>\n    <div class=\"w01-step2 d-none\">\n        <p class=\"title\">eBook<\/p>\n        <p class=\"subtitle\"><\/p>\n        <p class=\"date\"><\/p>\n        <!-- [if lte IE 8]>\n        <script charset=\"utf-8\" type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/js.hsforms.net\/forms\/v2-legacy.js\"><\/script>\n        <![endif]--><script charset=\"utf-8\" type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/js.hsforms.net\/forms\/v2.js\"><\/script>\n        <script>\n            hbspt.forms.create({\n            region: \"na1\",\n            portalId: \"7061715\",\n            formId: \"095c8dd4-b074-4e6c-b3f4-c9a9ba5184d8\",\n            onFormReady: function($form, ctx){\n        function getCookie(name)\n            {\n            var re = new RegExp(name + \"=([^;]+)\");\n            var value = re.exec(document.cookie);\n            return (value != null) ? 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So auch in der Immobilienbranche, wo sich durch die F\u00e4higkeiten neuraler Netzwerke neue M\u00f6glichkeiten bei Verkauf, Betrieb und der Wartung von Geb\u00e4uden auftun. Die Anwendungsgebiete in der Immobilienwirtschaft sind vielf\u00e4ltig. Vier Bereiche treten dabei besonders hervor.<br \/><!--more--><br \/><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full 19499\" src=\"https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2019\/07\/kunstliche-intelligenz.jpg\" alt=\"K\u00fcnstliche Intelligenz neuronales Netzwerk Symbolbild\" width=\"100%\" height=\"auto\" \/><\/p>\n<h2>Ich sehe was, das du nicht siehst<\/h2>\n<p>Neurale Netzwerke k\u00f6nnen im Groben dadurch unterschieden werden, inwieweit sie Aufgaben autonom \u00fcbernehmen<strong>. In manchen Bereichen handelt K.I. ohne das Zutun des Menschen, in anderen unterst\u00fctzt sie ihn blo\u00df bei verschiedenen T\u00e4tigkeiten.<\/strong> Auch in der Immobilienbranche sind Systeme verschiedener Auspr\u00e4gung anzutreffen. Die im folgenden vorgestellten L\u00f6sungen sind bereits im Einsatz oder werden innerhalb der n\u00e4chsten Jahre Marktreife erlangen.<\/p>\n<p>Doch warum eigentlich K.I.? Homo sapiens ist gut darin, Zusammenh\u00e4nge zwischen \u201eoffensichtlichen\u201c Sachverhalten herzustellen. Den meisten von uns d\u00fcrfte die folgende Argumentation logisch erscheinen: \u201ePersonen mit Kindern kaufen h\u00e4ufiger eine Immobilie mit Garten.\u201c <strong>K\u00fcnstliche Intelligenz ist deswegen so m\u00e4chtig, weil sie die Welt nicht dreidimensional und ohne soziale Pr\u00e4gung wahrnimmt.<\/strong> Dank maschinellem Lernen sieht und verarbeitet sie Informationen grunds\u00e4tzlich anders als Lebewesen. Dadurch sind neuronale Netzwerke zunehmend in der Lage, Verbindungen zwischen f\u00fcr Menschen weniger offensichtlichen Aspekten herzustellen: \u201ePersonen mit Kindern im Alter von 2-4 Jahren kaufen am wahrscheinlichsten eine Immobilie mit Garten an Dienstagen, an denen es nicht regnet und wenn die Au\u00dfentemperatur mehr als 18 Grad betr\u00e4gt.\u201c<\/p>\n<p><strong>LESETIPP:<\/strong> <a href=\"https:\/\/planradar.com\/de\/passivhaus-nullenergiehaus-plusenergiehaus\/\">Gro\u00dfer Leitfaden: Passivhaus, Nullenergiehaus, oder Plusenergiehaus?\u00a0<\/a><\/p>\n<ol>\n<li>\n<h3>K\u00fcnstliche Intelligenz als Immobilienmakler<\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>Derartige Analysen setzen das Sammeln vieler Daten \u2013 im Englischen \u201eBig Data\u201c genannt \u2013 voraus. Steht eine ausreichende Menge von anonymisierten Verhaltensdaten zur Verf\u00fcgung, <strong>k\u00f6nnen neuronale Netzwerke mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit voraussagen, wann, wo und zu welchem Preis die Nutzer einer Web-Plattform Immobilien mieten oder kaufen<\/strong>. Ob restaurierter Altbau im Stadtzentrum, oder modernes Passivhaus im Gr\u00fcnen \u2013 diese Systeme wissen auch, bei welcher Art von Immobilie potenzielle K\u00e4ufer am wahrscheinlichsten zuschlagen werden und k\u00f6nnen sie mit entsprechenden Angeboten versorgen.<\/p>\n<p>Eine K.I. als Immobilienmakler? Dass das grunds\u00e4tzlich funktioniert, zeigt ein <a href=\"http:\/\/www.inman.com\/2016\/05\/10\/broker-vs-bot-winner\/\">Versuch am Immobilienmarkt von Denver<\/a>. Zu diesem Zweck w\u00e4hlte ein Testkandidat mit einem imagin\u00e4ren Budget drei Objekte aus dem Stadtgebiet aus, die ihm pers\u00f6nlich am meisten zusagten. Drei menschliche Immobilienmakler aus Denver sowie eine K\u00fcnstliche Intelligenz schickten ihm auf Basis dieser Informationen jeweils zwei weitere Vorschl\u00e4ge f\u00fcr einen Immobilienkauf in der Hauptstadt Colorados zu<strong>. Wie sich herausstellte, fanden die von der K.I. ausgesuchten Objekte beim Testkandidaten den meisten Gefallen.<\/strong> Der potenzielle Vorteil f\u00fcr Unternehmen besteht somit darin, dass sich mit Hilfe derartiger Systeme Kunden gezielter ansprechen und mit relevanten Inhalten versorgen lassen.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full 19499\" src=\"https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2019\/07\/glasfaserkabel.jpg\" alt=\"Glasfaserkabel buntes Licht\" width=\"100%\" height=\"auto\" \/><\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>\n<h3>K.I. in der Geb\u00e4udeautomation<\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>Die verbaute Geb\u00e4udetechnik in Objekten nimmt seit Jahren best\u00e4ndig zu. Das macht durchaus Sinn. Durch IoT-f\u00e4hige Ger\u00e4te, Sensoren und andere Technologien k\u00f6nnen Immobilien effizienter und energiesparender betrieben werden. Au\u00dferdem steigt der Komfort f\u00fcr die Nutzer. Das geht jedoch mit einer steigenden Komplexit\u00e4t einher. Um maximale Effizienz zu erzielen, gen\u00fcgt es daher nicht, die anfallenden Daten blo\u00df zu sammeln und auszuwerten. Denn Geb\u00e4ude unterliegen verschiedenen dynamischen Kr\u00e4ften, wie dem Wetter oder einer sich ver\u00e4ndernden Belegung von R\u00e4umen.<\/p>\n<p>Eine M\u00f6glichkeit besteht darin, die gesammelten Daten in zeitliche Zusammenh\u00e4nge zu setzen. So k\u00f6nnen \u00fcber den Verlauf von Stunden, Tagen oder Monaten Muster bei Betrieb und Nutzung ausgemacht werden. <strong>K\u00fcnstliche Intelligenz ist im Verbund mit der Geb\u00e4udetechnik in der Lage, derartige Trends zu erkennen.<\/strong> Das erm\u00f6glicht es Betreibern, bestimmte Entwicklungen \u2013 etwa beim zu erwartenden Energieverbrauch \u2013 besser vorauszusagen.<\/p>\n<p><strong>LESETIPP:<\/strong> <a href=\"https:\/\/planradar.com\/de\/digitalisierung-immobilien\/\">4 Vorteile durch Digitalisierung beim Verkauf von Immobilien<\/a><\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li>\n<h3>K\u00fcnstliche Intelligenz beim Immobilienmanagement<\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>Der obenstehende Ansatz bei der Geb\u00e4udeautomation l\u00e4sst sich auch im Bereich des Immobilienmanagements anwenden. Wann entsteht in welchen Geb\u00e4uden mit gro\u00dfer Wahrscheinlichkeit ein Sanierungsbedarf? In welchen Objekten ist im kommenden Quartal ein hoher Personalaufwand zu erwarten? <strong>Abh\u00e4ngig von den gesammelten Daten lassen sich mit K\u00fcnstlicher Intelligenz in Zukunft diese und andere Fragen des Immobilienmanagements leichter beantworten. <\/strong><br \/>\t\t<div class=\"whitepaper_banner_container\" style=\"background-image: url('https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2022\/08\/Swoosh.png');\">\n\t\t\t<div class=\"whitepaper_banner_container_content\" style=\"background-image: url('https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2022\/10\/CREAT-851_Ebook_Blogimages_FM_ger_1022.png');\">\n\t\t\t<div class=\"row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-md-8 offset-md-4\">\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"whitepaper_banner_title\">Die Zukunft des Property und Facility Managements<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"whitepaper_banner_subtitle\">Wie digitale L\u00f6sungen die Arbeit 2023 und dar\u00fcber hinaus ver\u00e4ndern werden<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-md-12 text-center\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"btn blue-btn btn-lg hs-btn\" href=\"#\" data-bs-toggle=\"modal\" data-bs-target=\"#modal-573\">eBook herunterladen<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<!--MODAL-->\n\t<div class=\"modal fade\" id=\"modal-573\" tabindex=\"-1\" role=\"dialog\" aria-labelledby=\"modal-573Label\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t<div class=\"modal-dialog modal-lg modal-dialog-centered\" role=\"document\">\n\t\t\t<div class=\"modal-content\" style=\"background-color: #f7f7f7;\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"modal-header\">\n\t\t        <h5 class=\"modal-title\" id=\"modal-573Label\">Die Zukunft des Property und Facility Managements<\/h5>\n\t\t        <button type=\"button\" class=\"close\" data-bs-dismiss=\"modal\" aria-label=\"Close\"><span aria-hidden=\"true\">&times;<\/span><\/button>\n\t\t      <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"modal-body\">\n\t\t\t\t\t\t<style scoped>\n\t.hbspt-form {\n\tpadding: 25px;\n\t    background: #f7f7f7;\n\t    border-radius: 5px;\n\t}\n\tlabel {\n\tdisplay: none;\n\t}\n\tul label {\n\tdisplay: block;\n\t}\n\t.input ul {\n\tlist-style: none;\n\t}\n\tinput {\n\twidth: 100%;\n\t    margin-bottom: 20px;\n\t    border: none;\n\t    padding: 10px 20px;\n\t    border-radius: 5px;\n\t}\n\t.hs-error-msgs {\n\tcolor: red;\n\tmargin-top: -10px;\n\t}\n\t.hs-button {\n\tbackground-color: #8cc04b;\n\tcolor: #fff;\n\t}\n\t.hs-button:hover {\n\tbackground-color: #1d62ad;\n\t}\n\t.inputs-list input {\n\twidth: auto;\n\tmargin-right: 15px;\n\tmargin-bottom: 0px;\n\t}\n\t.inputs-list label {\n\tmargin-bottom: 25px;\n\t}\n  <\/style>\n\n  <!-- [if lte IE 8]>\n  <script charset=\"utf-8\" type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/js.hsforms.net\/forms\/v2-legacy.js\"><\/script>\n  <![endif]--><script charset=\"utf-8\" type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/js.hsforms.net\/forms\/v2.js\"><\/script>\n  <script>\n    hbspt.forms.create({\n  \tregion: \"na1\",\n  \tportalId: \"7061715\",\n  \tformId: \"095c8dd4-b074-4e6c-b3f4-c9a9ba5184d8\",\n  \tonFormReady: function($form, ctx){\n   function getCookie(name)\n    {\n      var re = new RegExp(name + \"=([^;]+)\");\n      var value = re.exec(document.cookie);\n      return (value != null) ? 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Ein Beispiel: Die Mieterin einer Wohnung stellt im Objekt einen Schaden fest. Mit Hilfe eines virtuellen Assistenten \u00fcbermittelt sie Informationen zum Mangel an das <a href=\"https:\/\/planradar.com\/de\/gebaeudemanagement-smartphone\/\">Facility Management<\/a>. <strong>Eine K.I. bereitet die \u00fcbermittelten Informationen automatisch auf<\/strong>, so dass sie von einem Mitarbeiter sofort zur weiteren Bearbeitung genutzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full 19499\" src=\"https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2019\/07\/gesichtserkennung-ki.jpg\" alt=\"\u00dcberwachung mittels k\u00fcnstlicher Intelligenz und Gesichtserkennung\" width=\"100%\" height=\"auto\" \/><\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li>\n<h3>Automation bei der Geb\u00e4udesicherheit<\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>Neuronale Netzwerke kommen zunehmend auch bei der \u00dcberwachung zum Einsatz, da sie \u2013 anders, als etwa ein einzelner Wachmann \u2013 Videosignale in unbegrenzter Menge verarbeiten k\u00f6nnen. <strong>Bildverarbeitende Systeme erkennen in Echtzeit, wenn eine Kamera im Geb\u00e4ude eine Bewegung festh\u00e4lt und er\u00f6rtern in Sekundenschnelle, ob es sich dabei um Menschen, Tiere oder einen Gegenstand handelt.<\/strong> Ist es eine Person, wird mittels Gesichtserkennung festgestellt, ob sich diese im \u00fcberwachten Bereich unberechtigt aufh\u00e4lt. Ist dies der Fall, wird der Portier in Kenntnis gesetzt. Wieder andere Systeme erkennen zum Beispiel auf Flugh\u00e4fen, ob eine Person gef\u00e4hrliche oder verbotene Gegenst\u00e4nde mit sich f\u00fchrt. Ladendiebe aufgepasst: K\u00fcnstliche Intelligenz soll inzwischen auch in der Lage sein, verd\u00e4chtiges Verhalten zu registrieren, indem sie zum Beispiel die Bewegung der Augen oder den Gang einer Person mit Mustern aus einer Datenbank abgleicht.<\/p>\n<p><strong>LESETIPP:<\/strong> <a href=\"https:\/\/planradar.com\/de\/immobilienblase-2020\/\">Immobilienblase 2020? Das m\u00fcssen Sie wissen<\/a><\/p>\n<h2>Datenschutz und Sicherheit<\/h2>\n<p>Richtig eingesetzt besteht durch die beschriebenen L\u00f6sungen ein gro\u00dfes Potenzial f\u00fcr die Immobilienwirtschaft. <strong>Bei all dem d\u00fcrfen Fragen zum Datenschutz und zur IT-Sicherheit von Unternehmen nicht unbeachtet bleiben.<\/strong> Denn kaum ein Mieter wird es sch\u00e4tzen, wenn durch diese Technologien private Informationen ohne ausdr\u00fcckliche Zustimmung gesammelt und verarbeitet werden. Erfolgt die Nutzung dieser Daten unter Zustimmung der jeweiligen Interessensgruppen, m\u00fcssen sie dar\u00fcber hinaus vor dem unbefugten Zugriff Dritter entsprechend gesch\u00fctzt werden. Dasselbe gilt auch verschiedene technische Daten ein, die von Sensoren in Geb\u00e4uden gesammelt werden. Ein Hotel, das die Belegung seiner Zimmer und den dadurch entstehenden Energiebedarf von einer K.I. auswerten und optimieren l\u00e4sst, m\u00f6chte diese Erkenntnisse f\u00fcr sich behalten \u2013 und das setzt entsprechende Sicherheitsvorkehrungen voraus.<\/p>\n<h2>Ersetzt K.I. in der Immobilienbranche den Menschen?<\/h2>\n<p>Wann immer K\u00fcnstliche Intelligenz zur Sprache kommt, werden auch Fragen aufgeworfen, ob der Mensch durch sie \u00fcberfl\u00fcssig wird. Fest steht: <strong>Prozesse werden durch neuronale Netzwerke automatisiert, beschleunigt, oder verbessert. In manchen Bereichen wird das dazu f\u00fchren, dass Berufe oder zumindest bestimmte Aufgaben in einem Berufsfeld in Zukunft Gro\u00dfteils von Maschinen ausgef\u00fchrt werden. <\/strong>Nehmen wir die Vermarktung und den Verkauf von Immobilien als Beispiel. So ist absehbar, dass K.I. wesentliche Aufgaben eines Maklers \u00fcbernehmen wird, da sie auf Basis riesiger Datens\u00e4tze genauer vorhersagen kann, welche Art von Immobilie einem Kunden am wahrscheinlichsten gef\u00e4llt. Die gemeinsame Begehung vor Ort wird aber weiterhin noch ein Makler aus Fleisch und Blut \u00fcbernehmen. Denn Menschen sind soziale Wesen und ziehen den Kontakt von Angesicht zu Angesicht vor \u2013 gerade, wenn es um wichtige Dinge wie den Kauf einer Immobilie geht.<\/p>\n  <div class=\"blog-cta\">\n    <a href=\"https:\/\/www.planradar.com\/ch\/registration\/\" title=\"Jetzt kostenlos testen\" class=\"btn btn-lg green-btn\">Jetzt kostenlos testen<\/a>\n  <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>K\u00fcnstliche Intelligenz oder K.I. kommt \u2013 vom Menschen oft unbemerkt \u2013 in immer mehr Gebieten zum Einsatz. 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