{"id":153692,"date":"2018-06-07T09:20:02","date_gmt":"2018-06-07T07:20:02","guid":{"rendered":"https:\/\/production.defectradar.com\/immobilienwert-ermitteln\/"},"modified":"2023-06-01T11:18:42","modified_gmt":"2023-06-01T09:18:42","slug":"immobilienwert-ermitteln","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.planradar.com\/at\/immobilienwert-ermitteln\/","title":{"rendered":"Immobilienwert ermitteln: Welchen Wert hat gute Architektur?"},"content":{"rendered":"<section class=\"w01\" style=\"background-image: url('https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2023\/05\/Ebook_Planradar-for-Property-Facility-Managers_Dark.jpg');\">\n    <div class=\"w01-step1\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.planradar.com\/wp-content\/themes\/planradar\/images\/Logo_White@2x.png\" \/>\n        <p class=\"title\">PlanRadar f\u00fcr Property und Facility Manager<\/p>\n        <p class=\"subtitle\">3 Praxisbeispiele, wie Sie mit PlanRadar Ressourcen und Betriebskosten optimieren und Ihren Erfolg mit smarten Analysen belegen<\/p>\n        <button class=\"pr-btn pr-primary-btn w01_next_step\">eBook herunterladen<\/button>\n    <\/div>\n    <div class=\"w01-step2 d-none\">\n        <p class=\"title\">eBook<\/p>\n        <p class=\"subtitle\"><\/p>\n        <p class=\"date\"><\/p>\n        <!-- [if lte IE 8]>\n        <script charset=\"utf-8\" type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/js.hsforms.net\/forms\/v2-legacy.js\"><\/script>\n        <![endif]--><script charset=\"utf-8\" type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/js.hsforms.net\/forms\/v2.js\"><\/script>\n        <script>\n            hbspt.forms.create({\n            region: \"na1\",\n            portalId: \"7061715\",\n            formId: \"1139c69c-ee8b-449b-8122-e6cf06e0a83f\",\n            onFormReady: function($form, ctx){\n        function getCookie(name)\n            {\n            var re = new RegExp(name + \"=([^;]+)\");\n            var value = re.exec(document.cookie);\n            return (value != null) ? 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Vor jeder Baustelle steht die Frage nach einer L\u00f6sung, die sowohl den Bauherrn und seinen W\u00fcnschen gen\u00fcgt, dar\u00fcber hinaus aber auch darauf zielt, Teil eines Ensembles zu werden, das wir den Bestand nennen. Schlie\u00dflich soll das Objekt auch seinen potentiellen Nutzern entgegenkommen. Diese auszuschlie\u00dfen kann, wie wir aus der Vergangenheit vielfach lernen mussten, einen Kollateralschaden zur Folge haben.<\/div>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full 15588\" src=\"https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2018\/06\/Immobilienwert.jpg\" alt=\"Bargeld und Baupl\u00e4ne\" width=\"100%\" height=\"auto\" \/><\/p>\n<p>Wer dem Nutzer nicht gen\u00fcgt oder von der breiten \u00d6ffentlichkeit nicht angenommen wird, hat vor allem auch im Bereich Wohnbau und Retail wesentlich schlechtere Karten als die Konkurrenz. Kaufen und verkaufen Sie ein Grundst\u00fcck samt Immobilie zum bestm\u00f6glichen Preis und setzen Sie dabei auf Ihren Architekten!<\/p>\n<p>Wir m\u00f6chten Sie als Bauherrn und Investor dar\u00fcber aufkl\u00e4ren, welche Schritte einen guten Entwurf ausmachen, worauf Sie bei der Wahl Ihres Architekten achten sollten und wie eine Software wie <a href=\"https:\/\/planradar.com\/de\/\">PlanRadar<\/a> Sie auf diesem Weg und auch danach unterst\u00fctzt. Ihr Immobilienwert ist Ergebnis einer konsistenten Planung!<\/p>\n<p>Die Bauplanung ist ein komplizierter Prozess, bei dem Vieles schiefgehen kann. Lernen Sie jetzt:<\/p>\n<ol>\n<li>welche Aspekte es im Entwurf und der Konzepterarbeitung zu beachten gilt<\/li>\n<li>welche Schritte zu einem ad\u00e4quaten Design und Bauplan f\u00fchren<\/li>\n<li>welche Konsequenzen eine schlechte Planung hat und<\/li>\n<li>wie Sie <strong>PlanRadar<\/strong> gegen eine solche absichert.<\/li>\n<\/ol>\n<div class=\"padding25 text-center\">  <div class=\"blog-cta\">\n    <a href=\"https:\/\/www.planradar.com\/at\/registration\/\" title=\"Jetzt kostenlos testen\" class=\"btn btn-lg green-btn\">Jetzt kostenlos testen<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n<h2>Schritt f\u00fcr Schritt zu einem guten Ergebnis bei der Immobilien Wertermittlung<\/h2>\n<p>Unter dem Begriff des \u201eEnsembles\u201c verstehen wir all jene Einflussgr\u00f6\u00dfen, die sich auf den Neubau oder ein Objekt, das umgestaltet wird, auswirken k\u00f6nnen. Im Regelfall ist ein Bauvorhaben nicht als alleinstehendes Wahrzeichen gedacht, sondern muss sich in einen Bestand einf\u00fcgen. Aus diesem Umstand ergeben sich teils sehr enge Richtlinien, an die sich ein Architekt halten muss. Im Folgenden finden Sie die ersten Schritte der Entwurfsplanung umrissen. Sollten Sie sich in Kooperation mit einem Planer befinden, achten Sie darauf, dass keiner dieser Schritte umgangen wird! Sie wirken sich ma\u00dfgeblich auf den Wert Ihrer Immobilie aus. Wenn Sie planen, in eine Immobilie und ein Grundst\u00fcck zu investieren, verlassen Sie sich nicht ausschlie\u00dflich auf eine oberfl\u00e4chliche Immobilienbewertung, sondern suchen Sie selbst nach Anhaltspunkten. Ein Haus kann viele St\u00e4rken und Schw\u00e4chen aufweisen, erst wenn Sie sich ein genaues Bild gemacht haben, gehen Sie sicher, nicht in die Katze im Sack zu investieren.<\/p>\n<p>Laden Sie beispielsweise schon jetzt den Bebauungsplan auf die <a href=\"https:\/\/planradar.com\/\">PlanRadar<\/a> Oberfl\u00e4che, und verfolgen Sie im Weiteren wie Ihr Architekt seine Planungen auf Grundlage desselben beginnt. Wir stellen Ihnen hierzu eine <a href=\"https:\/\/planradar.com\/registration\/\">30-t\u00e4gige Testversion kostenlos<\/a> zur Verf\u00fcgung!<\/p>\n<p><strong>Punkt 1: Der Fl\u00e4chenwidmungs- und Bebauungsplan<\/strong><\/p>\n<p>Fl\u00e4chenwidmung und Bebauungsm\u00f6glichkeiten geh\u00f6ren zu den grundlegendsten Punkten einer Planung. Sie legen fest, welche Art des Baus eine Gemeinde auf einem spezifischen Baugrund zul\u00e4sst. Diese Einschr\u00e4nkungen sind unumg\u00e4nglich. Eine Umwidmung anzustreben ist nicht sinnvoll. Solche kommen selten zu stande und beanspruchen h\u00e4ufig sehr viel Zeit. Bevor Sie also in Bauland investieren, gehen Sie sicher, dass Ihr Bauvorhaben an jener Stelle umsetzbar ist. Auch Ihre Planer kommen nicht umhin, diese Reglungen zu ber\u00fccksichtigen. Einschr\u00e4nkungen k\u00f6nnen sowohl der Nutzungsart des Bauwerks, seiner H\u00f6he, seinem Design, der prozentual \u00fcberbauten Grundst\u00fccksfl\u00e4che oder der Positionierung gelten.<br \/><strong data-renderer-mark=\"true\">\t\t<div class=\"whitepaper_banner_container\" style=\"background-image: url('https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2022\/08\/Swoosh.png');\">\n\t\t\t<div class=\"whitepaper_banner_container_content\" style=\"background-image: url('https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2022\/10\/CREAT-851_Ebook_Blogimages_FM_ger_1022.png');\">\n\t\t\t<div class=\"row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-md-8 offset-md-4\">\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"whitepaper_banner_title\">Die Zukunft des Property und Facility Managements<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"whitepaper_banner_subtitle\">Wie digitale L\u00f6sungen die Arbeit 2023 und dar\u00fcber hinaus ver\u00e4ndern werden<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-md-12 text-center\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"btn blue-btn btn-lg hs-btn\" href=\"#\" data-bs-toggle=\"modal\" data-bs-target=\"#modal-704\">eBook herunterladen<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<!--MODAL-->\n\t<div class=\"modal fade\" id=\"modal-704\" tabindex=\"-1\" role=\"dialog\" aria-labelledby=\"modal-704Label\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t<div class=\"modal-dialog modal-lg modal-dialog-centered\" role=\"document\">\n\t\t\t<div class=\"modal-content\" style=\"background-color: #f7f7f7;\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"modal-header\">\n\t\t        <h5 class=\"modal-title\" id=\"modal-704Label\">Die Zukunft des Property und Facility Managements<\/h5>\n\t\t        <button type=\"button\" class=\"close\" data-bs-dismiss=\"modal\" aria-label=\"Close\"><span aria-hidden=\"true\">&times;<\/span><\/button>\n\t\t      <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"modal-body\">\n\t\t\t\t\t\t<style scoped>\n\t.hbspt-form {\n\tpadding: 25px;\n\t    background: #f7f7f7;\n\t    border-radius: 5px;\n\t}\n\tlabel {\n\tdisplay: none;\n\t}\n\tul label {\n\tdisplay: block;\n\t}\n\t.input ul {\n\tlist-style: none;\n\t}\n\tinput {\n\twidth: 100%;\n\t    margin-bottom: 20px;\n\t    border: none;\n\t    padding: 10px 20px;\n\t    border-radius: 5px;\n\t}\n\t.hs-error-msgs {\n\tcolor: red;\n\tmargin-top: -10px;\n\t}\n\t.hs-button {\n\tbackground-color: #8cc04b;\n\tcolor: #fff;\n\t}\n\t.hs-button:hover {\n\tbackground-color: #1d62ad;\n\t}\n\t.inputs-list input {\n\twidth: auto;\n\tmargin-right: 15px;\n\tmargin-bottom: 0px;\n\t}\n\t.inputs-list label {\n\tmargin-bottom: 25px;\n\t}\n  <\/style>\n\n  <!-- [if lte IE 8]>\n  <script charset=\"utf-8\" type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/js.hsforms.net\/forms\/v2-legacy.js\"><\/script>\n  <![endif]--><script charset=\"utf-8\" type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/js.hsforms.net\/forms\/v2.js\"><\/script>\n  <script>\n    hbspt.forms.create({\n  \tregion: \"na1\",\n  \tportalId: \"7061715\",\n  \tformId: \"095c8dd4-b074-4e6c-b3f4-c9a9ba5184d8\",\n  \tonFormReady: function($form, ctx){\n   function getCookie(name)\n    {\n      var re = new RegExp(name + \"=([^;]+)\");\n      var value = re.exec(document.cookie);\n      return (value != null) ? 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Denken wir dabei nur an Rettungswege, Brandschutzma\u00dfnahmen, barrierefreies Bauen, Br\u00fcstungsh\u00f6hen und viele mehr. Gerade aber zu Beginn geht es darum, sich \u00fcber Abstandsfl\u00e4chen Gedanken zu machen, den Bedarf an Freiraum zu ermitteln oder aber auch zu kalkulieren, wie viele Parkpl\u00e4tze Sie gesetzlich anbieten m\u00fcssen. Gemeinsam mit den Richtlinien des Bauplans schr\u00e4nken schon Punkt 1 und Punkt 2 das Volumen Ihres k\u00fcnftigen Bauk\u00f6rpers empfindlich ein.<\/p>\n<p><strong>Punkt 3: Geschichte und Morphologie<\/strong><\/p>\n<p>Speziell bei der Planung von Gro\u00dfprojekten legen Sie besonderes Augenmerk darauf, dass der Bauk\u00f6rper von den Anlegern angenommen, akzeptiert und genutzt wird. Hierzu bietet sich eine stadtmorphologische Analyse an. Menschen handeln aus Gewohnheit. Versuchen Sie also zu ergr\u00fcnden, auf welcher Grundlage eine Siedlung oder ein Stadtbezirk sich bislang, in seiner Grundlage, orientiert hat. Sind es Achsen, die durch m\u00f6gliche Gew\u00e4sser gezogen wurden (B\u00e4che, Fl\u00fcsse, Kan\u00e4le), sind Stra\u00dfen auf ein gemeinsames Zentrum ausgerichtet, gibt es einen zentralen Platz oder Blickachsen zu einem Kultur- oder religi\u00f6sen Bauwerk? Die Hauptverkehrsachsen und Bewegungsr\u00e4ume einer Stadt \u00e4ndern sich, wenn \u00fcberhaupt, nur sehr langsam. Nicht selten lassen sich Haupteinkaufsstra\u00dfen \u00fcber ihre Genese auf einen Ursprung zur\u00fcckf\u00fchren, der mehrere hundert Jahre alt ist.<\/p>\n<p>Wenn Sie dieses Wissen nutzen, k\u00f6nnen Sie Bauten so positionieren oder auch erschlie\u00dfen, dass es den nat\u00fcrlichen Abl\u00e4ufen einer gewachsenen Gemeinde entspricht. Stellen Sie diesen m\u00f6glichst keinen Riegel in die Quere. Menschen neigen dazu, diese zu umgehen oder zumindest mit Unwillen zu strafen. Dies ist wertmindernd in zweierlei Hinsicht:<\/p>\n<ol>\n<li>weniger Kunden und Kaufkraft im Einzelhandel<\/li>\n<li>Immobilienwertverlust aufgrund fehlender Nachfrage<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Punkt 4: Das soziale Milieu<\/strong><\/p>\n<p>Definieren Sie Ihre Zielgruppe m\u00f6glichst genau und gleichen Sie das Ergebnis mit dem das Objekt umgebenden Milieu ab. Wenn Ihre Zielgruppe und das Umfeld \u00fcbereinstimmen, fangen Sie an, nach den Anspr\u00fcchen Ihrer Zielgruppe zu planen. Junge Familien auf der Suche nach Wohnraum legen beispielsweise Wert auf Freir\u00e4ume, Spielpl\u00e4tze, Gemeinschaftsfl\u00e4chen, eine offene Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur. Gehen Sie sicher, dass Sie diesen Bedarf decken.<\/p>\n<p><strong>Punkt 5: Die Infrastruktur<\/strong><\/p>\n<p>Welche M\u00f6glichkeiten bietet Ihr Umfeld Ihnen?<\/p>\n<ol>\n<li>Anbindung ans Zentrum\/\u00f6ffentliche Verkehrsmittel<\/li>\n<li>Nahversorger &amp; \u00c4rzte<\/li>\n<li>Schulen, Universit\u00e4ten und Kinderg\u00e4rten<\/li>\n<li>Ein kulturelles Angebot (Museen, Kinos, Bars etc.)<\/li>\n<\/ol>\n<p>Wenn all jene fehlen, aber einen entscheidenden Mehrwert bieten, und Ihr Projekt auch f\u00fcr den Abnehmer interessanter machen, sollten Sie dar\u00fcber nachdenken, ein solches Angebot in Ihr Projekt zu integrieren.<\/p>\n<p><strong>Punkt 6: Das Klima<\/strong><\/p>\n<p>Die Witterung und das Klima sind zwei Gr\u00f6\u00dfen, die nicht im Einflussbereich des Menschen liegen. Erfahrungswerte, Niederschlagsraten, Sonnenstunden und Temperaturen m\u00fcssen dennoch Ber\u00fccksichtigung finden. Dachkonstruktionen, Raumgr\u00f6\u00dfen, Be- und Entl\u00fcftung, D\u00e4mmstoffe und Materialen sind neben der Belichtung eines Objektes ausschlaggebend, wenn man f\u00fcr das Wohlbefinden der Nutzer bauen m\u00f6chte. Verschattungsstudien und die Ausrichtung eines Bauk\u00f6rpers nach einer bestimmten Himmelsrichtung sind nur der Anfang der \u00dcberlegungen, die dazu beitragen, gemeinsam mit der Umwelt zu bauen und dadurch langfristig Kosten (z.B. Klimatisierung) zu reduzieren.<\/p>\n<p><strong>Punkt 7: Das Raumprogramm<\/strong><\/p>\n<p>\u00dcber das Raumprogramm bestimmen Sie, welche Anforderungen der Entwurf erf\u00fcllen muss. Geht es Ihnen um Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen, Ladenlokale, Mietwohnungen? Wie viel Lagerfl\u00e4che oder Garderoben brauchen Sie, wird eine Tiefgarage ben\u00f6tigt, werden \u00f6ffentliche Toiletten notwendig, wenn ja, wie viele, wie gro\u00df muss ein Foyer werden etc\u2026<\/p>\n<p><strong>Punkt 8: Der Grundriss<\/strong><\/p>\n<p>Der erste Grundriss sowie auch Ansichten, Schnitte und Renderings m\u00fcssen die Mehrzahl der bis jetzt aufgetretenen Fragen beantworten k\u00f6nnen. Ein gelungenes Verh\u00e4ltnis von Netto- zu Bruttogeschossfl\u00e4che, im Sinne der Rentabilit\u00e4t, sollte die Planung nun bereits ergeben haben. Genau wie au\u00dferhalb eines Objektes, also im \u00f6ffentlichen Bereich einer Stadt, werden auch Abl\u00e4ufe innerhalb eines Objekts mit der Zeit zur Routine. Eine optimierte Funktionalit\u00e4t muss gew\u00e4hrleistet sein. Sanit\u00e4re Anlagen direkt am Eingang einer Gastronomie oder unn\u00f6tig lange Erschlie\u00dfungsfl\u00e4chen und Umwege schrecken ab. Ein Grundriss muss f\u00fcr den Nutzer so intuitiv geplant werden, wie eine gute Software. Was zu kompliziert ist, wird von der breiten Masse abgelehnt. Genau hier spannen wir mit <a href=\"https:\/\/planradar.com\/\">PlanRadar<\/a> einen Bogen und \u00fcbersetzen die Einfachheit eines gelungenen Grundrisses in die M\u00f6glichkeiten einer Software zum Projektmanagement auf der Grundlage eines Bauplans.<em>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.ignant.comhttps:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2013\/03\/City-of-Culture-of-Galicia04.jpg\">Ignant.com<\/a><\/em><\/p>\n<div class=\"padding25 text-center\">  <div class=\"blog-cta\">\n    <a href=\"https:\/\/www.planradar.com\/at\/registration\/\" title=\"Jetzt kostenlos testen\" class=\"btn btn-lg green-btn\">Jetzt kostenlos testen<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n<h2>Wenn ein Projekt scheitert<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full 15596\" src=\"https:\/\/planradar-website.s3.amazonaws.com\/production\/uploads\/2018\/06\/beruehmter-architekturfehler-in-santiago-de-compostela-1.jpg\" alt=\"Cidade de Cultura Santiago de Compostela Peter Eisenman\" width=\"100%\" height=\"auto\" \/><\/p>\n<p>Einer der ber\u00fchmtesten Fehler ist dem Stararchitekten Peter Eisenman unterlaufen. Unter dem Namen \u201eThe City of Culture\u201c entstand in Santiago de Compostela, Spanien, ein separiertes Kulturzentrum auf einem H\u00fcgel neben der Pilgerstadt selbst. Ziel war es, Santiago de Compostela nicht nur als Mekka f\u00fcr religi\u00f6se Pilger, sondern auch \u201eKultur-Pilger\u201c zu etablieren. Das aufwendige Unterfangen samt unabh\u00e4ngiger Infrastruktur, Busanbindung, kulturellem Angebot und allem was das Herz begehren k\u00f6nnte, scheiterte. Der Entwurf bleibt eine Perle der zeitgen\u00f6ssischen Architektur, dennoch wird der Ort von den Menschen nicht angenommen.<\/p>\n<p>Abgelegen von dem, was die Stadt geschichtlich und siedlungsmorphologisch pr\u00e4gte, sind die Spanier nicht bereit ihren alten Stadtkern f\u00fcr das neue Angebot zu verlassen. Menschen sind Gewohnheitstiere und verweigern sich denjenigen \u00c4nderungen, die schon seit Jahren einprogrammierte Abl\u00e4ufe \u00fcberpr\u00e4gen sollen. Der Ertragswert der ganzen Anlage sinkt entsprechend ins Bodenlose.<\/p>\n<p>Beispiele wie \u201eThe City of Culture\u201d gibt es wie Sand am Meer. Sie best\u00e4tigen uns in der Annahme, dass ein guter Entwurf durch wesentlich mehr als nur ein gutes Design ausgezeichnet wird.<\/p>\n<p><strong>PlanRadar<\/strong> ist kein Laien-Werkzeug, das sich auf die Bed\u00fcrfnisse des Einfamilienhausbaus konzentriert. Mit unserer Software f\u00f6rdern wir eine interdisziplin\u00e4re Zusammenarbeit aller Beteiligter an einem Bauvorhaben schon w\u00e4hrend der Planung. Wir setzen uns f\u00fcr eine qualitative Baukultur ein, die f\u00fcr die Menschen und sowohl zeit- als auch kostensparend ist. Bauen Sie nicht am Bedarf vorbei, sondern planen Sie f\u00fcr den Kauf und Verkauf einer Immobilie zum bestm\u00f6glichen Preis. Die Wertermittlung einer Immobilie, speziell im Ertragswertverfahren, muss allerhand Variablen ber\u00fccksichtigen. Steuern Sie diese beispielsweise beim Verkauf einer Wohnung durch Ma\u00dfnahmen in der Planung und im Entwurf.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2>Wertermittlung Geb\u00e4ude<\/h2>\n<p>Letztlich gibt es viele Gr\u00fcnde, aus denen der Wert einer Immobilie bestimmt werden muss. Gerade wenn es um Gro\u00dfprojekte geht, ist eine tiefsch\u00fcrfende und objektive Auseinandersetzung mit den Richtwerten des Bauk\u00f6rpers notwendig. Eine Onlinerecherche unter dem Suchbegriff \u201eSachverst\u00e4ndige Bau\u201c wird Ihnen in der Regel dabei helfen, einen qualifizierten Gutachter f\u00fcr eine genau solche Aufgabe ausfindig zu machen. Wenn es nicht nur um die Ermittlung eines Bodenwertes geht, sondern Architektur bereits vorhanden ist, kommen folgende Verfahren in Frage:<\/p>\n<p><strong>Vergleichswertverfahren: <\/strong><\/p>\n<p>\u00dcber den Wert vergleichbarer Immobilien, nach Gr\u00f6\u00dfe, Lage und Klasse, wird Ihr Objekt auf dem Markt verortet.<\/p>\n<p><strong>Ertragswertverfahren:<\/strong><\/p>\n<p>Der Ertragswert einer Immobilie ist der f\u00fcr Sie als Investor interessanteste. \u00dcber ihn werden die k\u00fcnftig zu erwartenden Einnahmen aus der Bewirtschaftung der Immobilie bestimmt. Hier spielen der Wert der baulichen Anlage genau so eine Rolle wie der Bodenwert. Au\u00dferdem sind es die Gr\u00f6\u00dfen des Jahresrohertrages (Mieteinnahmen) im Verh\u00e4ltnis zu den Bewirtschaftungskosten, die Ihre Rendite letztlich bestimmen. Eine gute Architektur ist in der Lage diese Gr\u00f6\u00dfen zu steuern!<\/p>\n<p><strong>Sachwertverfahren: <\/strong><\/p>\n<p>Dieses Verfahren kommt immer nur dann zum Einsatz, wenn durch die Immobilie keine Ertr\u00e4ge ermittelt werden k\u00f6nnen oder absehbar sind. Es spielen nur der Wert der baulichen Anlage und ihr Bodenwert eine Rolle.<\/p>\n<h2>Effizienz 2.0! &#8211; Immobilienwertsteigerung mit Architektur App<\/h2>\n<p>Egal ob es sich bei Ihrem Projekt um Infrastrukturbauten, Hoch- oder Tiefbauprojekte handelt, schon die Vorplanungen bis hin zum ersten Entwurf oder Bauplan sind f\u00fcr die Planer kein Kinkerlitzchen. Der Bauplan und die Ausf\u00fchrungsplanung sind die Grundlage aller folgenden Arbeitsschritte. Schon bis hier her gilt es, allerhand Teilbereiche abzudecken, die nur in einem kompetenten Team angegangen werden k\u00f6nnen. Gerade wenn es f\u00fcr Sie um den Immobilienverkauf geht, sollten Sie auf eine konsistente Planung mit PlanRadar setzen und von Beginn an Ressourcen wie Zeit und Geld sparen.<\/p>\n<p>Die <strong>PlanRadar<\/strong> App f\u00fcr Hoch- und Infrastrukturbauten macht den Bauplan zur Grundlage Ihrer transdisziplin\u00e4ren Kommunikation. Der fachliche Input aller Beteiligten wird in Echtzeit \u00fcber unsere App kommuniziert, ohne dass jemand unbenachrichtigt oder \u00fcbergangen w\u00fcrde. \u00c4nderungen im Bauplan vermerken Sie mit Hilfe von Tickets und weisen diese dem Verantwortlichen zu. Der Erledigungsstatus l\u00e4sst sich einfach nachverfolgen. Bei der Vielzahl der zu bedenkenden Aspekte ist uns daran gelegen, Ihnen das Leben zu vereinfachen und ein <a href=\"https:\/\/planradar.com\/\">Tool<\/a> zur Verf\u00fcgung zu stellen, das jeden getanen Schritt beweissicher dokumentiert. \u201eDokumentation &amp; M\u00e4ngelmanagement Bau\u201c auf dem n\u00e4chsten Level!<\/p>\n<div class=\"padding25 text-center\">  <div class=\"blog-cta\">\n    <a href=\"https:\/\/www.planradar.com\/at\/registration\/\" title=\"Jetzt kostenlos testen\" class=\"btn btn-lg green-btn\">Jetzt kostenlos testen<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Weg zu einem guten Bauplan, der die Grundlage der Umsetzung eines Objektes darstellt, ist eine gro\u00dfe Herausforderung an seinen Designer. 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